商转公积金贷款要先还清商贷吗

答：商贷转公积金贷款时，原有的商业贷款是必须要还清的。只有还清商业贷款，房子原来的抵押才可以解除，房子才可以重新抵押给公积金，公积金才可以进行贷款发放。否则房子重新抵押，也就无法完成商贷转公积金贷款的流程。

2023-05-04 13:58:05

商贷可以改成公积金还款吗？

答：可以。因为公积金贷款的利率通常比商业贷款低，借款人可以将自己的住房商业贷款转为住房公积金贷款。转换贷款需要的条件具体如下：1、借款人以家庭为单位，不能有未还完的公积金贷款。2、需要转贷的原商业贷款正常还款一年以上，无不良还款信息。3、申请人公积金连续正常缴存半年以上，并能提供符合条件的担保。4、转换贷款时，原商业贷款剩余本金不高于申请人公积金贷款最高额度。

2023-04-26 10:09:02

商贷转公积金贷需要满足什么条件？

答：商贷转公积金贷款需要满足以下条件：1、连续存缴公积金：公积金已经连续、足额存缴满6个月或以上时间。2、公积金账户状态正常：公积金账户不为欠费、封存等异常状态。3、借款人名下无公积金贷款：借款人申请办理商转公，名下不可以有在还款的公积金贷款，并且公积金贷款使用次数不超过1次。4、借款人征信良好：借款人征信不能有逾期记录，也不能有大额负债。5、商业贷款还款满1年：商业贷款正常还款需要满1年，否则将无法办理商转公业务。6、房屋已经办理产权证：用于办理商转公的房产，一定要已经办理了房产证，否则将不可以办理公积金贷款。同时，房屋的产权不可以有纠纷。7、借款人与房屋产权人为同一人：商业贷款、公积金贷款以及房屋产权人都必须是同一人。8、夫妻双方必须征信良好：夫妻共同办理商转公，那么要求夫妻双方征信良好，征信中有不良信用记录将无法办理公积金贷款。9、可能需要提前还清商业贷款：有部分地区办理商转公，要求提前还清商业贷款，这时候用户必须按照要求提前还清欠款。10、有稳定的收入：借款人必须有稳定的收入来源，这样才具备偿还贷款本息的能力。11、需要取得原商业贷款银行的同意：用户想要办理商转公，必须取得原商业贷款银行的同意，银行不同意用户是无法办理商转公业务的。12、没有还款逾期记录：商贷在还款期间没有产生逾期记录，那么才可以办理商转公业务。13、公积金账户余额充足：公积金贷款额度存贷挂钩，因此账户内余额充足，用户才可以申请更高的额度。同时，公积金个人贷款额度与夫妻贷款额度均有上限。

2023-04-22 09:54:03

组合贷款能转成公积金贷款吗

答：组合贷款不可以转成公积金贷款的。根据公积金管理中心政策，办理了公积金组合贷款后，银行贷款的商业部分不能再转成公积金贷款。办理“商转公”业务，只有是纯商业贷款的情况才可以进行，组合贷款是不能转为纯公积金贷款的。组合贷款后，公积金账户里的余额是可以取出来的，具体可以依据当地住房公积金管理中心的政策和规定为准。不同城市的公积金提取政策也有差异性的。

2023-04-20 09:42:56

商转公是什么意思？商业贷款转公积金贷款需要什么资料

答：商转公就是商业贷款转公积金贷款。商业贷款转公积金贷款资料：（一）申请人及配偶的身份证、户口簿和婚姻证明原件；（二）申请人及配偶人行个人征信报告原件；（三）申请人在住房公积金贷款受托银行开立的可用于代扣还款的银行卡；（四）不动产权证（或房屋所有权证和国有土地使用证）原件；（五）不动产产权情况表原件；（六）商业住房贷款借款合同原件；（七）商业住房贷款银行出具的《宿迁市商业住房贷款转住房公积金贷款同意书》、贷款基本信息表和还款明细表原件；（八）其他需要的材料。

2023-04-17 10:53:07

商转公划算吗？商业贷款转公积金贷款银行会同意吗

答：商转公划算，商业贷款转公积金贷款银行会同意，这是每个提供房贷的银行都有的业务，只要用户满足公积金贷款条件，那么就可以申请办理商业贷款转公积金贷款。

2023-04-17 10:35:42

商贷买房几年后可以转成公积金吗

答：一年。因为商业房贷最低要还一年以上才允许一次性付清未还的本金，需要公积金连续缴纳满一年才可以商贷转公积金，所以不超过一年没有办法转。

2023-04-13 09:24:08

商转公需要结清商贷吗?商转公积金贷款要多久审批下来

答：是的。已申请商业住房贷款且符合转公积金贷款的职工，在申请“商转公”贷款前必须要先还清商业贷款才能到所属住房公积金管理部门申请办理转贷事宜。办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目。商转公积金贷款流程一般需要1个月左右的时间。因为办理的时间比较长，因此用户需要准备好详细的资料，这样资料没有问题是可以节省很多时间的。另外，也要确保自己符合商转公的条件，不然提交了申请资料也是白忙活一场。对于用户来说，商转公以后是可以节省一部分房贷利息的，只要最后的计算结果是划算的，那么办理商转公才有意义。

2023-04-10 10:20:35

商业贷款未还清可以再贷吗?商业贷款转公积金贷款怎么转

答：商业贷款未还清的情况下，如果需要再次贷款，就需要根据实际情况和银行政策来决定是否能够贷款。具体而言，需要考虑以下因素：还款情况：借款人需要在规定的时间内按时还款，保持良好的信用记录，才有可能再次申请贷款。目的和用途：再次贷款的目的和用途是与原贷款是否有关联的。如果是为了购买另一处房产，需要考虑当前房产的抵押情况和价值是否能够支持再次贷款。个人经济状况：贷款机构会根据借款人的工作、收入情况和资产状况来判断是否能够再次贷款。商业贷款转公积金贷款一般需要满足以下条件：公积金账户有足够的缴存金额，且缴存时间达到要求；银行同意将商业贷款转为公积金贷款；个人信用记录良好，还款记录良好。如果以上条件都满足，就可以向银行进行申请。具体操作流程可以参照以下步骤：与银行进行咨询，确认是否符合条件，需要提供相关资料，如身份证、户口簿、工作证明、收入证明等。根据银行要求，填写申请表格并提交相关材料。银行会对申请进行审核和评估，如果符合条件，就会同意将商业贷款转为公积金贷款。完成相关手续后，还款方式和利率也会发生相应变化。需要注意的是，转换贷款方式可能会产生额外的手续费用和税费，请在操作之前进行咨询和评估，确保自己能够承担相关费用。

2023-04-10 09:27:09

商业贷款转公积金贷款需要什么条件

答：1、贷款人符合当地住房公积金贷款申请条件，有连续6个月的公积金缴存记录，并继续保持正常的缴存记录，且贷款人无住房公积金贷款债务，也没有其他尚未还清的贷款或担保贷款行为。2、贷款人有稳定的收入、良好的信用和偿还贷款的能力。3、贷款人符合《民法典》规定且被公积金管理中心认可。4、贷款人已办理商业性贷款，正常还款且无逾期还款记录，有完整的贷款手续、房屋不动产证、契税证、抵押登记手续可做证明。5、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续。6、商业贷款转公积金贷款需要获得原商业贷款银行的同意，同意提前还款。这里需要注意的一点是，只能是商业贷款申请转公积金贷款，组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。

2023-04-10 08:35:25

商业贷款的房子能转公积金贷款吗

答：商贷买房能转成公积金贷款。通常商业贷款转公积金贷款需要获得原商业贷款银行的同意，同意提前还款。这里需要注意的一点是，只能是商业贷款申请转公积金贷款，组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。

2023-04-07 09:15:59

商转公只能转一次吗

答：商转公不是只能转一次，而是最多可以转两次，每次商转公都必须要满足纯商业贷款、公积金账户状态正常、连续缴存时间达标、名下没有未结清的公积金贷款、公积金贷款次数不能超过2次、商业贷款不能逾期、商业贷款还贷满1年、获得原商贷银行同意、房产已办理产权证、借款人有偿本付息的能力等条件。具体来看：纯商业贷款，不支持组合贷款。公积金账户状态正常，不能封存。

2023-03-24 17:55:43

公积金贷款应该在哪里办理

答：公积金贷款应该去公积金管理中心所属办理，也就是当地公积金管理办公室，有市公积金、直属单位公积金等等。不过各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求会有所差异，预知详情，可咨询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

2023-03-23 14:52:36

商贷转公积金贷款办理一般需要满足哪些条件

答：商贷转公积金贷款需要满足以下条件：连续存缴公积金；公积金账户状态正常；借款人名下无公积金贷款；借款人征信良好；商业贷款还款满1年；房屋已经办理产权证；借款人与房屋产权人为同一人；夫妻双方必须征信良好；可能需要提前还清商业贷款；有稳定的收入；需要取得原商业贷款银行的同意；没有还款逾期记录；公积金账户余额充足。连续存缴公积金：公积金已经连续、足额存缴满6个月或以上。

2023-03-22 17:46:56

商业贷款买房可以转成公积金贷款吗

答：商业贷款买房能转公积金贷款，但需要满足以下条件：住房公积金连续、正常缴存六个月以上。原商业借款所购房产性质为商品房(不含二手房)。已取得《房屋所有权证》。还款须满一年以上，原商业贷款近24期还款记录违约显示连续不超过两期或累计不超过四期。

2023-03-22 17:43:25