共为您搜索到350条关于“转公积金贷款”的问答
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申请商业贷款转公积金贷款为什么不通过
答:1、征信报告有污点在申请商转公的时候,公积金中心会重新审核客户的资质,如果客户的征信报告上面有不良贷款记录,那么就表示客户有一定的信用风险,公积金中心会拒绝客户的转贷申请。2、收入不符合要求公积金中心对客户收入水平同样有要求,会要求客户的月收入最少是公积金贷款月供的两倍以上,如果客户在商转公的时候还有其他的贷款没有结清,公积金中心还会提高对客户收入的要求。3、公积金账户异常办理商转公业务的时候,需要客户公积金账户不能够是被封存的状态,如果此前客户因为离职或者是失业导致公积金断缴了,这会影响到商转公的业务办理。4、公积金连续缴费时长不够想要办理转贷业务,客户的公积金连续缴费时间不能够低于12个月,不过这个需要以当地公积金中心的公告为准,各个地区公积金中心对客户缴费时长的要求可能会有一些区别。5、公积金可贷额度不足客户需要将商业贷款一次性全部转为公积金贷款,不能够只转其中的一部分,所以需要客户可以申请到足够的公积金贷款额度,如果可贷额度不足也会导致商转公失败。影响公积金贷款额度的因素主要有公积金账户余额与公积金缴存基数,总的来说公积金账户余额以及缴存基数越多,能够申请到的公积金贷款也就越多,具体客户要求咨询当地的公积金中心。6、名下有未结清的公积金贷款公积金中心不会允许同一个客户名下有多个未结清的公积金贷款,如果客户有以前的公积金贷款没有结清,也会导致商转公失败。
2022-10-29 18:02:42
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商业贷款能转公积金贷款吗
答:买房商业贷款可以转公积金贷款。只要符合以下六个条件借贷人就可以申请住房商业贷款转公积金贷款:有完全民事行为能力的职工、有市城镇户口、且正常的缴纳公积金、个人征信良好、工作收入稳定、已办理住房商业贷款且按时按期偿还贷款本金和利息。
2022-10-19 09:45:36
4个回答 -
商业贷款转公积金贷款必须要还款一年后吗
答:商业贷款转公积金贷款必须要还款一年后。通常原商贷必须按照贷款合同约定的还款计划还满一年时间才能申请商贷转公积金贷款,且必须是按时还款,没有出现过逾期的行为。申请住房公积金贷款时,申请人的公积金账户必须为正常缴纳的状态,且连续按时足额缴存时间达六个月或者六个月以上。另外对于商贷转公积金贷款后的贷款期限也有一定的限制。一手房转公积金贷款期限不超过30年。
2022-10-11 16:22:15
4个回答 -
公积金达到多少可以商转公
答:申请商转公与公积金额度没有直接关系,只要用户连续按时足额缴存达六个月及以上,就可以申请转公积金。
2022-09-21 09:47:00
3个回答 -
商贷转公积金需要什么手续和费用
答:1.前往住房公积金管理中心领取审批表。2.当领取好审批表后,前往原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款的本金金额、有无逾期等详细情况。3.借款人将房屋所有权证原件交由担保公司,并用自有资金或担保公司的资金将商业贷款还清。4.在担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续后,前往委托银行网点办理公积金房贷手续,并将贷款人的借款划给担保公司。5.担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利和公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续都将被注销。6.借款人在担保公司中取回房屋所有权证,并且将公积金借款归还担保公司所借资金(借款人自有资金归还商业贷款的,担保公司将公积金借款交与借款人)
2022-09-20 17:14:56
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买房申请商业贷款后,可以转公积金贷吗
答:房申请商业贷款后,可以转公积金贷。商业贷款转公积金贷款的条件主要有:1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;3、转公积金贷款的房屋,要求已经在当地市钱中心有登记备案,并且有正规、合法的住宅开发项目;4、个人办理商业贷款转公积金贷款,需要征得原商业贷款银行的同意。
2022-09-07 15:07:30
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房贷还了几年了还可以改公积金贷款吗
答:房贷还了几年了还是否可以改公积金贷款,得看客户是否符合商业贷款转公积金贷款的要求,而条件如下:1.在当地有缴存住房公积金,且已经连续按时足额缴存达六个月及以上,当前住房公积金账户处于正常缴存状态(若所在城市支持异地公积金贷款,那在异地缴存的住房公积金也算,不过需要有当地户籍才行)。2.名下未曾办理过公积金贷款或者贷款已结清(如果名下已有公积金贷款,需要将贷款还清,然后才能申请新的公积金贷款;如果已经办过两次公积金贷款了,那无论贷款是否结清,都无法再申请新的公积金贷款)。3.原商业贷款还款在一年(含)以上,且保持有良好的信用记录,未曾出现过逾期行为。4.转贷业务只接受原商业贷款借款人或作为共同借款人的配偶申请。5.贷款购买的房子已经取得了当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理中心规定的公积金贷款最高贷款额度和原商业贷款余额之内。而符合条件的客户就可以按如下手续操作办理商业贷款转公积金贷款:1.带上身份证、户口本、房屋所有权证、原商贷借款抵押合同、原商贷经办银行出具的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明向当地住房公积金管理中心提出商转公书面申请。2.管理中心进行审核,并做出同意贷款或不同意贷款的决定。3.审批同意后将商业贷款转公积金贷款的差额资金补齐至原商贷经办银行还款账户,然后注销原抵押。4.到当地住房公积金管理中心签订公积金贷款合同,与担保公司签订担保合同,以及办理抵押登记、公证等手续。5.受托银行发放贷款资金,将转公积金贷款资金和预存差额资金划转至原商贷账户中,结清原商贷。
2022-09-02 15:46:53
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买房是商贷怎么转公积金贷
答:买房是商贷的话,如果之后要将其转为公积金贷,按如下手续流程操作即可:1.带上身份证、户口本、房屋所有权证、原商贷借款抵押合同、原商贷经办银行出具的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明向当地住房公积金管理中心提出商转公书面申请。2.住房公积金管理中心会根据资料展开审核,做出同意贷款或不同意贷款的决定,并及时通知客户。3.收到审批通过通知的客户将转公积金贷款的差额资金补齐至原商贷经办银行还款账户,然后注销原抵押,再到住房公积金管理中心签订公积金贷款合同,以及办理抵押登记、公证等手续。4.受托银行依据住房公积金管理中心的放款通知单进行贷款资金的发放,并将转公积金贷款资金和预存差额资金划转至原商贷账户中,结清原商贷。
2022-08-30 17:30:37
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商业贷款不能转公积金贷款吗
答:商业贷款符合公积金贷款条件就可以转成公积金贷款。商业贷款需要转成公积金贷款的,可以提前了解相关的条件是什么。
2022-08-25 10:28:42
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买房用的商业贷款怎么转公积金贷款
答:买房用的商业贷款,要想转为公积金贷款的话,如下操作即可:1.备好身份证、户口本、购房合同、房屋所有权证、他项权证或期房抵押证明、原商贷合同、原商贷还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明等到当地住房公积金管理中心提出商转公贷款书面申请。2.住房公积金管理中心会根据资料展开审核,若审批同意贷款,之后再在约定时间内到网点签订贷款合同、抵押合同,以及与担保公司签订担保合同。3.结清申请的公积金贷款金额与原商贷差额部分,将应还款项存入原商贷银行的还款账户即可。4.住房公积金管理中心发放贷款资金。大家需要注意,商转公业务只能由原商贷借款人和其配偶申请,且需要在原商贷还款满一年及公积金连续按时足额缴存满6个月后方能办理。
2022-08-19 13:59:14
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商业贷款为什么不能转公积金贷款
答:1、个人原因:房贷商转公不可以的个人原因可能是因为公积金缴纳时间不足、公积金的账户余额不够,或者是个人征信中有逾期记录等等。公积金贷款需要满足一定的条件才可以申请,职工需要连续缴纳6个月公积金,且当前公积金为缴存状态才可以申请,公积金申请贷款额度多少与公积金账户余额有关系。2、区域原因:公积金贷款利息很低,但是其也有一个重要的缺点,那么就是公积金贷款额度有限,各地都有限制公积金最高贷款额度,超过最高限额就无法申请公积金贷款。用户申请商转公时,如果当地公积金贷款额度使用超过了90%就会停止商转公,具体什么时候才可以办理则需要看重启的消息。
2022-08-18 08:47:49
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买房商贷可以改为公积金贷款吗
答:客户先向商贷经办银行咨询是否支持商转公,若支持,就可向银行提出申请。而银行受理后就会展开审核。等初审通过,再到担保公司办理担保手续,接着与贷款银行签订合同、预存差额资金。之后受托银行会进行复审,复审完毕后就会将资料提交给公积金中心进行终审,而终审通过就会进行放款。
2022-08-16 11:08:40
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商业贷款不能转公积金贷款怎么办
答:目前,仅有部分地区的公积金管理中心与银行合作开办商业性住房贷款转公积金贷款业务,具体办理的情况,请先向当地公积金管理中心咨询。
2022-08-11 08:56:48
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商业贷款可以转公积金贷款吗?商业贷款转公积金贷款划算吗
答:商转公积金贷款划算,主要看以下几点:1、如果购房的商业贷款处于还款前期(如前两三年),转为公积金贷款还是比较划算的,但如果已经是还款期限的后期,就没有商转公的必要了。2、如果打算在最近几年内提前还清购房所有贷款,也不用再去考虑办理商转公。事实上,商转公一般都要根据与原申贷银行的合同来走,征得原银行同意后可能还需要支付一定金额的罚金,再加上商转公过程中可能会产生的费用,最终也不一定划算。3、一般来说现在很少人买房可以做到一步到位,不少人未来都有改善住房的需求,但如果是二次贷款,公积金贷款额度上限的减少可能会增加未来的置业压力,甚至影响未来的购房打算。所以对于能够承受商贷月供且很有可能二次置业的购房者,也不推荐办理商转公贷款。
2022-07-23 08:33:18
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商贷转公积金贷款需要提前还款吗?别人帮你提前还款的利率是多少
答:商业贷款转公积金一般是不需要提前还款的。借款人在把商业贷款转化成公积金贷款时,只需要把商业贷款本息余额大于商转公贷款的差额部分结清即可。各地区的规定可能会有所不同,也有的地区会要求借款人用自筹资金将商业贷款提前还清,解除抵押以后,再转为公积金贷款。具体情况借款人可以咨询当地住房公积金管理中心的工作人员,也可以拨打热线电话12329进行咨询。
2022-07-05 18:00:07
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