共为您搜索到350条关于“转公积金贷款”的问答
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大连商业贷款转公积金贷款流程?
答:(一)受理:借款人填写《个人住房转公积金贷款申请表》,并与配偶授权办事处查询征信情况。借款人提交本人及其配偶、抵押人及其配偶的户口簿、身份证、婚姻状况证明、不动产权证、商品房买卖合同和全额发票(购买商品房的)、房屋买卖契约(或合同)和契税发票(购买存量房的)、房地产评估报告、原商贷借款合同、还款余额明细表等材料。办理抵押登记手续所需材料,按照不动产登记部门要求提供。(二)审批:办事处审查材料齐全后,确定转公积金贷款额度和期限,向借款人出具《个人住房公积金贷款审批表》,借款人自筹资金还清原商贷后,持已解除抵押的原抵押不动产权证及其他相关材料到受理办事处办理后续手续。办事处与借款人、抵押人签订《个人住房抵押借款合同》。(三)抵押登记:借款人、代理公司持原抵押房屋的相关文件到不动产登记部门办理抵押登记手续,并将不动产登记证明(抵押权)转交办事处保管。(四)放款:办事处收到不动产登记证明(抵押权)并核实无误后,委托银行将转公积金贷款资金转账划至借款人个人银行结算账户。以上为大连楼盘网整理的关于大连商业贷款转公积金贷款的流程,仅供大家参考!
2021-04-26 10:16:46
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大连商业贷款如何转住房公积金贷款?
答:大连商业贷款转住房公积金贷款的方式主要有以下三种方式:(一)先还后贷。经办事处审核同意,借款人自筹资金将原商贷还清并解除抵押后,将用于原商贷抵押的房屋(以下简称原抵押房屋)用于转公积金贷款抵押担保,经办事处审批同意后发放个人住房公积金贷款。(二)顺位抵押。在借款人不结清商业贷款,且抵押权人仍为商业银行的情况下,银行同意增加中心为该房屋第二顺位抵押权人,办事处据此发放住房公积金贷款用以偿还借款人的原商贷,还清后解除原商贷抵押。(三)阶段性担保。借款人申请经中心招标选定的有资质的担保公司提供阶段性担保,经办事处审批同意后,发放住房公积金贷款用于偿还原商贷并解除原商贷抵押后,再设定办事处为该房屋的抵押权人。
2021-04-26 10:15:41
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买房申请商业贷款没批下来之前可以改公积金贷款吗?
答:买房申请商业贷款没批下来之前可以改公积金贷款,但这个过程要耽误很长时间,因为办理商业贷款后银行已经进入审批阶段,而改公积金贷款不是同一机构审批,需要再次申请等待审批。
2021-03-20 10:07:10
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商业贷款买房后怎么转公积金贷款?
答:1、提交资料首先在清晰相关事项,确认自己符合商转公的条件下,提交相关资料,并填写商转公申请表,接受银行审核。为了避免麻烦,一定要事先确认所需的资料都有哪些,并保证提交资料的真实性,耐心等待审核。2、贷款审核当提交申请的贷款人提交的资料审核通过时,会接到银行的通知,与银行工作人员就行面谈,并审核、打印申请人的《个人信用报告》,同时还要对申请人在公积金系统中进行贷前试算,测算申请人转为公积金贷款后的还贷能力以及贷款额度、期限、利率及还款方式。这是初审,初审通过后会进行下一项,初审未通过,则不能完成公积金贷款。3、签订合同对于通过征信调查及还贷测算的申请人来说,接下来就是与商业贷款的银行签订借款(抵押)合同,同时与公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。4、补缴差额资金公积金贷款的金额要比商业贷款少,所以在商业贷款转公积金贷款的时候,申请人首先要将原商业贷款总额与公积金贷款总额之间的差额部分补缴出来,相当于这部分差额当了首付款,存入公积金贷款开设的存款账户上,用于结清原商业银行的贷款,剩下的欠商业银行的贷款就要等待公积金贷款资金发放后来结清。5、公积金贷款发放当申请人与商业银行和公积金管理中心指定的担保公司所有相关事宜都完成后,就可以等着公积金管理中心发放贷款资金了,这部分贷款资金用于结清原商业银行剩余的贷款。此时房产才能从商业银行中解押出来转交给公积金管理中心。6、房产解押、交接这是最后一步,也是最重要的一步。一定要到原商业贷款银行办理房产抵押注销手续,并办妥公积金贷款抵押登记手续。至此完成房产抵押、商转公贷款,剩下的就是每月按时以公积金贷款的还款方式、还款金额还款。
2021-03-06 17:57:00
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大连商转公积金贷款条件是什么?
答:(一)原商贷银行同意借款人提前全部还款。(二)转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。(三)新借款人应为转公积金贷款涉及房屋的所有权人或共有权人;新借款人与原商贷借款人之一的关系应为本人或配偶。(四)转公积金贷款涉及的房屋应取得不动产权证(或房地产权证,以下统称不动产权证),并能办理抵押手续。(五)借款人应在用于转公积金贷款抵押的房屋所在地办事处申请办理转公积金贷款(抵押房屋坐落在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区的,在上述各办事处均可办理)。(六)借款人选择先还后贷方式办理转公积金贷款的:1.经借款人申请、办事处审核通过后,方可办理提前偿还原商贷手续。2.借款人应在办事处出具《个人住房公积金贷款审批表》之日起三个月内完成提前偿还原商贷及解除原抵押登记等相关手续,然后持《个人住房公积金贷款审批表》及其他相关材料到受理办事处办理转公积金贷款后续手续。超过三个月的,原审批手续作废。(七)借款人选择顺位抵押方式办理转公积金贷款的:1.该房屋所属区域的不动产登记部门可办理顺位抵押。2.原商贷银行同意与中心合作,并已与中心签署《转公积金贷款顺位抵押合作协议》。3.借款人申请,办事处审核通过并办妥抵押登记手续后,办事处将公积金贷款资金划转到商业银行指定账户。借款人应保证转公积金贷款资金全额用于提前偿还商业贷款,并在约定期限内完成原商贷抵押注销手续。(八)借款人选择阶段性担保方式办理转公积金贷款的:1.担保费由借款人承担。2.担保方式为连带责任保证。
2021-02-25 16:18:55
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商业贷款转公积金贷款有什么条件?
答:1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态;2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月含6个月以上;3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;4、申请人同意提供认可的贷款保证方式;5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务;6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续;7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录;8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款;9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。
2021-02-21 13:26:23
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办理商业贷款怎么转公积金贷款?
答:1、咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询,如果符合转贷条件,银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。2、提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。3、贷款受理。对符合条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;受托银行在公积金系统中进行初审,初审未通过的,及时同事借款人并告知原因。4、签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同,同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同。5、预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分,用自有资金存入转贷银行开立的存款专户,用于提前结清原商业贷款。6、贷款发放。管理发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。7、办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续,并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。
2021-02-21 13:25:49
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商业贷款买房可以转公积金贷款吗?
答:商业贷款是可以转为住房公积金贷款的,不过需要符合以下的条件才可以:1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;4、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;5、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;6、未申请过住房公积金贷款的。
2021-02-05 17:56:17
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申请商贷转公积金贷款的条件是什么?
答:1、申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款),且该贷款尚未结清;2、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月,且申请时属于正常缴存状态;3、申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的,其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;4、申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请,已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意;5、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人;6、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人,有偿还贷款本息的能力,申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录,且符合公积金中心规定的信用状况标准;7、必须是取得房产证的现房,如果购买的是一手房期房,只能通过提供其它住房抵押的方式办理。8、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求,在贷款办理期间遇政策调整的,以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准。
2021-02-04 17:45:03
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石家庄商业贷款可以转公积金贷款吗?
答:可以,但需要满足以下两个条件:1、申请人资格在石家庄市住房公积金中心及下辖十七个县市区管理部连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上的职工。2、所购住房职工使用银行商业贷款购买的我市辖区范围内已办理房屋所有权证的商品房或二手房。注:符合以上两个条件可以申请使用个人住房公积金贷款。可申请将商业贷款转为住房公积金贷款。
2021-01-18 11:08:54
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办理了商贷买房,转公积金贷款有什么条件?
答:申请商转公贷款应符合住房公积金个人贷款有关规定,同时还需满足以下条件:(一)借款人的商贷未还清。先还后贷方式的借款人须为商贷的借款人或产权共有人。以贷冲贷方式的借款人须为商贷的借款人。(二)商贷涉及的房屋产权证应已办妥,并能办理抵押登记手续。(三)借款人具有稳定的经济收入,具备偿还贷款的能力,信用良好,能及时偿还商贷本息。(四)符合商贷提前还清条件,且以贷冲贷方式须商贷银行操作,借款人在取得银行同意后方可选择以贷冲贷方式。(五)符合住房公积金个人贷款的其他条件。
2020-12-30 20:35:53
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办理商贷转公积金贷款有什么条件?
答:申请办理商贷转公积金贷款的条件:1.缴存人自开户之日起连续缴存满6个月;2.已办理不动产权证书;3.需在商业住房贷款结清三个月内办理;4.其它符合公积金贷款的条件。商贷不可以使用公积金账户余额对冲。
2020-12-27 10:10:24
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商业按揭贷款放款后可转成公积金按揭贷款吗?
答:可以的。方法一:具有公积金贷款资格的购房人,自筹资金结清银行贷款,再以该套房做抵押申请公积金按揭贷款。方法二:具有公积金贷款资格的购房人,通过与公积金中心合作的担保公司,申请进行阶段性担保方式申请商转公,但需缴纳一笔服务费。
2020-12-13 22:47:57
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郴州住房贷款额度是多少?
答:为响应国家政策调控于2020年6月18日下午郴州市住房公积金管理委员会发布了一则《关于调整住房公积金贷款额度上限的通知》 主要有四点: 一、双缴职工住房公积金贷款额度上限由60万元调整为45万元,单缴职工由50万元调整为30万元; 单套房夫妻双缴职工贷款上限下调为45万元,单缴职工下调为30万元,下调住房公积金贷款最高额度,已满足刚需职工的贷款需求,将有限住房公积金发放给更多购房职工。 二、按我市现行住房公积金贷款政策被认定为第二套房的,单、双缴存职工贷款额度上限均为30万元; 购买第二套自住房的职工,缴存职工申请住房公积金贷款的额度调整为单个缴存职工上限为30万元,夫妻双方均为缴存职工且共同申请贷款额度一起不超过30万元。 三、在全市推行组合贷款业务,职工申请住房公积金贷款时,资金不足部分可办理组合贷款业务通过银行贷款补足。 当职工的公积金可贷款额度不足以智付购买住房时,可向银行申请商业住房贷款,并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。 四、本通知从2020年8月1日起执行。
2020-10-28 17:58:15
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办理商业贷款后可以转公积金贷吗?
答:商业贷款可以转公积金贷款,办理手续:1、咨询申请:联系原商贷的银行客户经理,告知需要办理“商转公”;2、提交资料:转贷人及配偶身份证,结婚证或单身证明,户口薄,商贷合同、房产评估证明,还款银行卡;3、资料送审:贷款银行对转贷人资料进行审查核实后,会报给当地资金审批;4、签订合同:审核通过后,与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》,与担保公司签订《担保合同》;5、资金预存:结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分,存入原商贷银行的存款专户内;6、资金划拨:当地资金划拨贷款资金,由转贷银行发放公积金贷款,同时结清原贷款。
2020-10-21 10:47:42
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