共为您搜索到350条关于“转公积金贷款”的问答
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申请商贷转公积金贷款有什么条件限制?
答:1、申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款),且该贷款尚未结清;2、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月,且申请时属于正常缴存状态; 3、申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的,其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;4、申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请,已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意;5、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人;6、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人,有偿还贷款本息的能力,申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录,且符合公积金中心规定的信用状况标准;7、必须是取得房产证的现房,如果购买的是一手房期房,只能通过提供其它住房抵押的方式办理。8、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求,在贷款办理期间遇政策调整的,以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准。
2020-10-21 10:19:51
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申请商贷委托按月提取公积金对以后申请商转公有影响吗?
答:如个人公积金账户余额不足,参加此业务会影响到个人公积金账户余额的积累,申请商转公计算可贷额度时会有影响。商贷委托按月提取期间,申请人如申请公积金贷款的(包括组合贷款、商转公贷款),应当终止商贷委托按月提取。
2020-09-14 13:38:29
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办理商业贷款转公积金贷款需要什么材料?
答:1、贷款结清通知单、结清商业贷款余额的还款单据;(申请有效期限为贷款结清之日起一个月内)2、贷款合同、贷款凭证(借款凭据);3、出具经房地产行政主管部门备案的购买自住住房的合同副本或二手房存量房买卖合同、房屋所有权证或不动产权证书、契税完税凭证或税收缴款书、不动产登记信息查询单;4、夫妻双方身份证、军官证等有效身份证明和户口簿等有效居住证明、婚姻关系证明(婚姻状况属离异未再婚的须提供离婚证或民事调解书、判决书);5、夫妻双方到公积金中心指定的银行开具个人征信报告(有效期为一个月)备注:借款人提供的贷款合同、借款借据必须注明贷款发放时间,购房合同副本必须写明合同签订时间。如购房合同中的房屋面积、金额与房产证、契税发票所示房屋面积、金额不一致时,需提供补充协议及购房全额发票。另外,借款人须同时满足我中心住房公积金贷款的其他申请条件。
2020-09-14 11:52:45
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商业贷款转公积金贷款手续怎么办理?
答:1、借款人携带商业银行贷款合同、贷款凭证(借款凭据)、房产证或不动产权证书复印件、契税完税凭证或税收缴款书、不动产登记信息查询单(二手房还需提供存量房买卖合同)、夫妻双方有效身份证明、户口簿、婚姻关系证明在缴存地公积金中心进行预先审核。2、审核通过后在结清原商业贷款余额一个月之内,提供相关办理要件到该公积金中心办理此项业务。3、公积金中心核定贷款金额,并通知借款人在受委托银行签订《借款合同》;4、借款人办理房地产贷款抵押登记手续;5、受委托银行发放贷款。
2020-09-14 11:51:35
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申请办理商业贷款转公积金贷款需要提供的资料有哪些?
答:1.购房合同(原件)2.付清全部房款的发票(原件)3.不动产权证(房屋所有权证、土地证)(原件)4.商业银行个人住房借款合同(原件)5.银行出具的一次性还清贷款证明、最后一次还款凭证(原件)6.不动产抵押登记注销证明(不动产权证注明注销的可不提供)(原件)7.借款人、共同借款人及其他产权共有人有效身份证(原件)8.借款人、共同借款人等其他产权共有人常住户口或合法有效居留证件(原件)9.婚姻状况证明(结婚证、离婚证或离婚判决书)单身职工,须由其本人在柜面签署单身具结声明书10.个人收入证明(正常缴存公积金的职工无需提供)(原件3份)11.个人信用报告(原件1份)12.银行卡(Ⅰ类)。
2020-09-01 11:15:14
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办理个人住房商业贷款转公积金贷款时需要的注意事项有哪些?
答:1.商转公业务受理时,该笔商业贷款已经结清;2.该笔个人住房商业贷款购买的住房应确认已办理好不动产权证;3.借款人(含共同借款人)的个人信用良好,无不良信用记录;4.建议申请商转公业务的职工在结清商业贷款前,携带购房合同、借款合同、身份证、个人征信报告到中心各营业网点具体咨询后在确认是否一次性结清商业贷款。
2020-09-01 11:13:53
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婚前一方商业贷款买的房,婚后可以转为配偶的公积金贷款吗?
答:不能。一方名下的商业贷款不能转为另一方的公积金贷款。
2020-09-01 11:12:56
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什么情况下不能办理商业贷款转公积金贷款?
答:主要有两种情况:原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理,非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款;无尚未还清的公积金贷款,且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;已办理住房组合贷款和购房时已提取住房公积金的职工,不再办理转公积金贷款。
2020-09-01 11:08:46
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婚后办理的商业贷款,离婚后可以办理商业贷款转公积金贷款吗?
答:离婚后未再婚的,在商贷结清后并及时办理抵押注销,并将产权变更为本人单独所有,可以申请商转公业务。如离婚后又再婚的,不能申请商转公业务。
2020-09-01 11:06:47
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婚前办理的商业银行贷款,婚后可以办理公积金“商转公”吗?
答:1.申请商转公业务的职工必须是原商业贷款借款人且拥有房屋产权;2.婚前单方购房并办理商业贷款,婚后申请商转公的,配偶仅作为共同借款人参与还款且对配偶标注公积金贷款信息,在贷款额度测算时不计算为双方共同申请,不享受双方申请公积金贷款最高上限额的政策;3.婚前两人均单身,共同申请商业贷款,婚后办理商转公贷款的,如双方均正常缴存公积金,可以享受双方贷款的上限额度;4.商业贷款时原借款人一人有产权,父母作为共同还款人的,还清商业贷款后办理商转公的,仅有产权的借款人可以办理,无产权的父母不能参与商转公业务;
2020-09-01 11:03:48
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购房的商业贷款目前能转为住房公积金贷款吗?
答:不能。职工早前购房的商业贷款可否转为住房公积金贷款的问题,住房公积金管理中心已根据职工的反映,开展了多方面的调研,但由于法律法规、政策以及商业银行风险内控制度等的规定,这项工作一直不能实施。另外,还有一个重要的因素,商业贷款时借款人都与银行签订了借款合同和抵押合同,银行是否愿意解除这些合同,是十分关键的必要前提。这些合同是依据《合同法》签订,受法律保护,在没有违反国家法律法规的前提下,是不能强制要求银行解除合同。
2020-08-30 19:28:38
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商贷可以转成公积金贷款吗?
答:可以,但要满足以下条件:(1)在当地正常缴纳住房公积金;(2)转贷业务只接受原住房贷款借款人或其配偶的申请;(3)申请人应与银行确认购房贷款尚未结清,并向银行申请提前结清贷款。银行同意后,即可办理下一步转移公积金贷款业务;(4)申请人应保证原商品房贷款偿还期限在1年(含1年)以上,信用记录良好,无逾期行为;(5)申请办理业务转让时,应确保所购买的物业已取得当地房地产登记部门颁发的房屋权属证书,且之前未申请住房公积金贷款;(6)申请商业性公共住房贷款的金额应在当地住房公积金管理委员会公布住房公积金贷款的最高金额和原商业性住房贷款余额后,方可受理。而商转公贷款利率按住房公积金的现行贷款利率执行。
2020-07-20 13:53:51
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商贷转公积金要哪些证件?可以转吗?
答:商业贷款是可以转成公积金贷款的,但要满足以下条件: 1. 商业贷款还款满一年; 2. 公积金账户正常缴存状态; 3. 贷款用途符合公积金管理中心的要求; 4. 借款人无公积金贷款余额。 此外,还需要准备如下材料: 1. 申请人身份证复印件; 2. 公积金缴存证明(或住房公积金卡); 3. 贷款用途证明材料; 4. 委托人身份证复印件; 5. 委托人出具的委托授权书。 需要注意的是,不同地区的公积金贷款政策不同,具体可以咨询当地的公积金管理中心。
2020-06-05 11:37:54
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商业贷款转公积金贷款划算吗?能不能办理?
答:商业贷款转公积金贷款是否划算,需要根据不同情况来确定。 1. 如果公积金贷款的利率低于商业贷款的利率,那么转为公积金贷款是划算的。 2. 如果公积金贷款的申请条件较商业贷款更为严格,那么在满足公积金贷款条件之前,您可能需要选择继续执行商业贷款。 在办理商业贷款转公积金贷款时,需要注意以下几点: 1. 公积金贷款的申请条件和要求,包括公积金缴存时间和金额等。 2. 商业贷款转公积金贷款的手续和流程,包括需要准备的材料和费用等。 3. 转公积金贷款后的还款方式和额度等是否符合自己的实际情况。 因此,建议您在办理商业贷款转公积金贷款前,仔细了解相关政策和要求,并咨询专业人士的意见,以确保自己的利益得到保障。
2020-06-05 10:59:46
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购房后商业贷款可以转公积金贷款吗?
答:不能。职工早前购房的商业贷款可否转为住房公积金贷款的问题,住房公积金管理中心已根据职工的反映,开展了多方面的调研,但由于法律法规、政策以及商业银行风险内控制度等的规定,这项工作一直不能实施。另外,还有一个重要的因素,商业贷款时借款人都与银行签订了借款合同和抵押合同,银行是否愿意解除这些合同,是十分关键的必要前提。这些合同是依据《合同法》签订,受法律保护,在没有违反国家法律法规的前提下,是不能强制要求银行解除合同。
2020-04-20 13:46:32
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