共为您搜索到78条关于“银行抵押”的问答
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房子银行抵押货款的房产证在银行抵押想伸请自行保管要什么流程
答:你好,无抵押个人贷款是以个人或家庭为核心的经营类贷款,其主要的服务对象为广大工商个体户、小作坊、小业主。贷款的金额一般为10万元以下,1000元以上。 无抵押贷款,又称无担保贷款,或者是信用贷款。不需要任何抵押物,只需身份证明,收入证明,住址证明等材料(具体证明材料要看是什么银行)向银行申请的贷款,银行根据的是个人的信用情况来发放贷款,利率一般稍高于有抵押贷款,客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限,然后跟银行签订合同,有保障。 贷款条件: 从当前实际看,小额信用贷款的基本条件是: 1、为年满十八周岁中国大陆居民; 2、有稳定的住址和工作或经营地点; 3、有稳定的收入来源; 4、无不良信用记录,贷款用途不能作为炒股,赌博等行为。 证明材料: 1、提供个人身份证明,可以是身份证,居住证,户口本,结婚证等信息; 2、提供稳定的住址证明,房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明; 3、提供稳定的收入来源证明,银行流水单,劳动合同等。 程序: 1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书,并向房地产开发公司交纳首期购 业务流程房款; 2、办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件; 3、货款审查:律师事务所对客户申请进行初审,之后由银行进行审批;若审查不合格,退回客户资料和所收取的费用; 4、其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案; 5、贷款的发放:银行将贷款款项划至发展商帐户,并通知客户开始供楼。望采纳,谢谢。
2015-11-09 13:56:00
1个回答 -
我买的二手房现在房屋是原房主名字被银行抵押过不了户,能去银行更改还款人吗
答:您好,这是无法更改的,在按揭期间的房子在法律上都是不可以买卖过户,只能等贷款人把房贷换清楚才能过户。你这样的买房也是不受法律保护。如果可以退房的话建议赶紧退吧。今后产生纠纷是很处理的。希望能帮到您,望采纳!
2015-11-03 18:06:40
1个回答 -
银行抵押房把房子没收能低价收买吗
答:您好,可以购买的的。 未还清贷款的房产再交易,可采用三种方式:提前还贷、资金监管、转按揭。提前还款双方签订房地产买卖合同之后,由房东自筹资金,一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额,待银行释放抵押权后再由房地产交易中心注销抵押登记。如此,房东取得了该房屋的完全产权,双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。优点:在房东取得完全产权之前,买方没有支付房款,因此买方资金的安全性高。缺点:完全由房东筹钱还贷,就要求房东具有很强的资金实力或融资能力。资金监管买方将支付的首期房款用于帮助房东归还贷款余额,运用这种方法的关键是要找到一个双方都信任的第三方(如信誉良好的中介公司、律师事务所或其他担保机构等),全程控制每一个环节,消除由于双方互不信任或房东缺乏诚信而可能导致的交易风险。如果买方首期房款不足以全部偿还房东的贷款余额,房东还可以委托一家担保机构提供垫资的服务,补足差额。如此,仅需支付一笔垫资服务费,就可以实现融资,进而完成交易。优点:双方合力解决了交易资金障碍。缺点:如果没有第三方全程监控资金动向,买方的首期房款存在一定风险。办理转按揭签订房地产买卖合同之后,双方共同向房东的原贷款银行申请办理转转按揭手续。优点:无须筹措资金提前还贷,没有融资的压力,而是将房东原有的还贷义务转由买方承受,通过变更抵押登记,将抵押人从房东变更为买方。缺点:转按揭手续较为繁复,且不是所有银行都有这项业务。如果买方需要到另一家银行办理贷款,则会出现跨行转按揭的问题,两家银行之间是否能顺畅地配合,将是交易成败的关键。因此,买卖双方在准备采取转按揭的模式解决上家购房抵押问题之前,必须向相关方进行充分咨询,明确银行的具体要求和办理流程。 望采纳谢谢
2015-10-29 17:49:16
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瑞祥里按经济适用房管理的房子可以做银行抵押吗?
答:一方面,经济适用房作为一种政策性住房,初衷是为了保障中低收入家庭的实际居住,因此政府对此类房屋具有优先回购权,如果未满五年作抵押,在政策上是不允许的。另一方面未满五年的经济适用房,银行无法取得他项权利证,所以不能抵押。望采纳,谢谢!
2015-10-08 16:22:04
1个回答 -
银行抵押房屋拆迁没钱解押
答:你好,必须先还完银行贷款才可以办理。
2015-09-22 11:27:32
1个回答 -
银行抵押房子借钱后还款期到了,可以再次抵押借贷还吗?不关买房事
答:你好,按揭中的房产是可以做抵押贷款,不过,在批贷的同时,要把房子从先抵押的那家银行解押出来。因为同一套房产不能同时抵押给两家银行。您需要还清余款才可以出解押资料,您才能去另外一家银行做抵押贷款。望采纳,谢谢。
2015-09-16 15:20:08
1个回答 -
房产证在银行抵押,房产证上是2个人的名字,一方自愿放弃产权,怎么改名字?
答:只能加,不能减。
2014-03-18 00:00:00
3个回答 -
深圳购买二手房,领新证银行抵押后,多久会放全款?
答:去银行指定资格的评估公司进行评估,然后按照抵押率决定你的最大贷款限额办理贷款大致流程是向银行申请——提交相关材料(身份证件、婚姻证明、收入证明、抵押物所有权证等等)——信贷部门作贷前调查——贷款材料送交审批部门审批——签订贷款合同——去房管所办理抵押手续——银行放款放款有有2中情况:1是贷款审批下来过户后,以收件收据放款,费用在500到800之间,那样过户后7天左右内你就拿到钱了,这是不要等到产权证下来的。2还有就是等产权证下来后抵押证送银行5到7个工作日左右放款啦。这个时间也分2中<1>加急办理产权证,费用500到800不等,这样3到7天就出产权证,后等抵押证送银行5个人工作日左右就放款了,这个时间在15天内肯定完成了.<2>就是正常操作啦!那样的时间就是15到20天出产证,后抵押证送银行5个工作日左右放款!以上是最全面的拿钱时间,就不知道你那里是否是在交易中心交易,有的地方时在房管局办理的,那样以上就不一定准确,只要在交易中心办理,肯定不会错
2014-03-28 00:00:00
4个回答 -
房子现在在银行抵押,可以出售吗???
答:可以的,前提是要把钱还完就可以了。
2014-03-30 00:00:00
7个回答 -
我公司向银行抵押了几百套房子,现有30套要卖,怎样办理手续
答:还清贷款,取消抵押就可以了啊
2014-10-17 00:00:00
27个回答 -
房产证撕破了能更换吗,房产是银行抵押了的
答:可以换,只要工本费。望采纳,谢谢!
2015-07-23 10:39:29
1个回答 -
我是09年按揭买的房,5年付清,开发商直接把房产证直接给银行抵押了,这样的手续对吗?我没有看到房产证。
答:各地不同,有的房管局是出具他项权证给银行,而有的是将房产证直接给银行。从操作来讲这样的程序没有问题,只是由于我们个人手中没有产权证会造成诸多的不便,比如上户口等等,建议你去房管局咨询一下。如果的确不能办理他项权证,就只能到房管局的档案部门取复印件,而且可以给予盖章的。
2014-01-29 00:00:00
1个回答 -
求教二手房过完户之后多久可以去盖银行抵押章?
答:过户后15个工作日产证下来就好办了
2014-02-11 00:00:00
9个回答 -
深圳购买二手房,领新证银行抵押后多久可以放全款?
答:带上月收入证明,结婚证或未婚证明,身份证,户口本,银行的首期款存折,如是公积金要公积金缴存单。申请人与卖方签订买卖合同并向中介机构提出二手房代办申请;申请人到房地产评估机构进行所要购买的二手房的评估;申请人领取、填写申请表;银行收件、审批;签订借款合同、抵押合同或担保合同;办理抵押登记手续;然后就等银行放款给卖方,买方就每月及时还贷就是了。
2014-02-12 00:00:00
8个回答 -
是不是在乌鲁木齐按揭购房房产证在银行抵押,只有在房贷还清后房主才允许拿到房产证?
答:各个银行的规定不同,这要看你当初签订合同时和银行之间约定房产证由谁保管。如果你需要用可以要求银行给你提供房屋产权的相关证明。
2014-02-17 00:00:00
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