买二手房违约怎么办

答：买二手房违约，守约方可以解除合同，要求违约方承担违约责任，向守约方支付违约金、赔偿金等；如果守约方拒绝行使房屋买卖合同解除权，则可以要求违约方继续履行该合同。

2023-04-18 00:02:30

二手房草签协议违约会怎样

答：买二手房签了买卖合同后悔应当承担相应的违约责任。双方可以协商一致解除二手房买卖合同，或者合同中约定、法定的解除条件发生后，购房者一方向售房者一方送达退房通知，通知到达对方时解除二手房买卖合同。

2023-03-10 11:24:24

二手房买家违约起诉能赔多少

答：一般合同违约金不得高于实际损失的30％；如果违约金低于实际损失，则守约方除可主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还可要求违约方赔偿，即参照实际损失调高违约金。

2022-11-09 09:11:16

二手房违约需要付中介费吗

答：二手房违约是否给予中介费根据具体情况分析，买方违约给予中介费，一般二手房卖方违约不需要支付中介费，但具体合同，通常约定如下：卖方原因不能履行合同，无条件退还买方所有购买款项，也应向买方支付相同金额的违约金。当买方不能重复合同时，购买定金作为违约金赔偿卖方。此外，违约方还应承担中介服务费和给他人造成的损失。

2022-10-21 09:18:57

二手房违约起诉费用

答：二手房违约起诉费用根据诉讼请求的金额或者价额，按照比例分段累计交纳。起诉费用即案件受理费，在人民决定受理当事人提出的诉讼后应当依法向当事人收取案件受理费用，包括非财产案件受理费和财产案件受理费以及其他诉讼费用。

2022-09-16 00:44:54

如何才能有效避免二手房违约情况

答：避免出现二手房违约的注意事项有：注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱操作等。

2022-08-30 16:40:09

二手房违约可以解除合同吗

答：发生二手房违约情形时，符合法定或约定解除条件的可以申请解除合同，不符合法定或约定的解除条件的应当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失，包括直接损失和预期可得利益损失。

2022-08-15 08:29:47

二手房违约金比例是多少

答：二手房的违约金比例一般由双方协商约定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。

2022-08-10 16:21:31

二手房违约起诉手续

答：起诉二手房违约的手续流程是：（1）首先要确定该二手房买卖纠纷的管辖法院；（2）准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约的事实的证据；（3）人民法院对符合受理条件的起诉，必须受理。

2022-07-27 14:23:39

买二手房违约情形有哪些

答：买二手房违约情形有：1、卖方将房屋直接卖给第三人；2、卖方不按时交付房屋；3、卖家不签收定金；4、卖方要求提高房价办理过户；5、卖房直接不履行合同约定的。

2022-06-24 06:28:06

二手房违约金怎么赔偿

答：这个其实法律上面并没有一个明确的规定，主要还是看双方的合同里面是如何规定的，在购买二手房的时候，购房合同里面肯定会明确的写清楚这个违约金的金额是多少，或者是违约金的赔付比例是多少钱。一般情况下如果是按照比例来赔偿的话，大概是赔付总房价的2%~3%左右，如果在交易之前，其中一个人已经给了定金，那么对方在违约的情况下，除了要支付违约金以外，这个定金也是没得给的。

2021-11-25 15:32:39

二手房交易的时候，卖方违约怎么办？

答：1、咨询专业的律师介绍说,在房屋买卖合同纠纷中，出现违约的情况还是比较多的,主要是因为，一方面房屋价格高，稍微有点波动，对买卖双方中的一方都会产生不小的诱惑，其次，房屋是一种特殊的商品，买卖过程相对复杂，付款方式多，付款步骤长。 2、在这程序中，稍微有一个步骤不对，就会出现纠纷，继而引发违约的情况。首先，在签订了合法有效的房屋买卖合同，买卖双方都应当继续履行合同，即使一方违约，此外，我国房屋实行登记制度，卖方需要为买方协助办理过户手续，而且办理时，一般双方都需要到场。 3、了解了房屋交易合同违约的实质以及专业律师的建议后，如何避免此类纠纷，守约方也可以通过诉讼，要求违约方继续履行。在无特殊情况下，法院会支持守约方的诉讼请求。

2021-03-15 16:00:44

二手房违约，我是买方，银行同贷已批，还有两天就办理过户了，现在业主反价违约，我意向是要房子，该怎么？

答：一般情况下，买卖双方其中一方违约，违约所造成的损失起码在10%-15%之间，他(她)反价违约，价钱起码要比与您交易的价钱要高20%以上才有利可图。您想要房子，可先用合同条款里的违约金额和业方沟通(意思是让他知道违约责任所要赔偿的金额)，如果业方一意孤行，那只能通过法律途径解决了。

2017-04-26 10:05:49

买卖二手房违约起诉问题请教

答：您好能将您的问题问清楚点吗？

2016-11-27 17:38:53

关于二手房违约问题咨询

答：很简单，谁违约就有谁来承担责任。如果双方协商无果，那就只有通过法律程序。中介费这一块，既然前期合同已经签署，就表示中介方已经完结，合同上写的很清楚，谁违约谁付中介费，当然合法。

2014-02-04 00:00:00