租期内卖房如何赔偿

答：在租期内，如果房东要卖房，根据我国的法律规定，租房合同并不会因为房东卖房而终止。租赁合同继续有效，租客可以继续居住在房子里直到合同期满。如果房东的行为给租客造成了损害，房东需要给予赔偿。具体的赔偿方式可以参考以下几个方面：租房合同中的约定：如果租房合同中已经约定了违约金的金额或者赔偿方式，那么房东需要按照合同中的约定进行赔偿。如果约定的违约金低于实际造成的损失，租客可以向人民法院或者仲裁机构申请增加违约金。相反，如果约定的违约金过分高于实际造成的损失，房东可以向人民法院或者仲裁机构申请适当减少违约金。实际损失：如果租房合同中没有约定违约金或者赔偿方式，那么房东需要按照租客的实际损失进行赔偿。例如，如果房东提前解除合同导致租客需要搬家，那么房东需要赔偿租客搬家所产生的费用。优先购买权：在房东卖房的情况下，租客享有以同等条件优先购买的权利。如果房东没有提前通知租客或者没有在同等条件下将房子卖给租客，导致租客失去了优先购买权，那么房东需要赔偿租客因此而产生的损失。但是，如果房东没有提前通知租客或者没有在同等条件下将房子卖给租客，那么租客可以向人民法院提起诉讼，要求房东赔偿因此而产生的损失。总之，在租期内卖房的情况下，房东需要遵守法律规定和租房合同的约定，确保租客的权益不受损害。如果房东的行为给租客造成了损失，房东需要按照约定或者实际损失进行赔偿。

2024-02-27 09:48:36

开发商烂尾赔偿标准是什么？

答：如果购房者已经支付了全部或者大部分房款，但是因为开发商的原因导致房屋未能交付，购房者可以要求开发商退还已付房款和相应的利息，并赔偿因此产生的损失。如果是因为开发商的原因导致房屋质量不合格或者有其他严重问题，购房者可以通过法律手段向开发商追讨赔偿。赔偿的标准通常是根据实际情况来确定的，包括房屋价值、维修费用、租金损失等。

2024-02-22 16:15:33

有人知道苏滁壹号违约金怎么赔付吗？

答：你好，可以按照当时签的合同看看

2023-09-10 17:05:52

买卖房屋合同无效应该怎么赔偿对方

答：房屋买卖合同无效应当按照造成的损失赔偿。合同无效的，自始没有法律约束力。当事人因此取得的价款或者买卖物品应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

2023-05-06 17:47:15

二手房交易违约通常是如何进行赔偿？

答：1、二手房买卖时一方违约的，合同有约定时按合同约定赔偿，没有约定的，按实际造成的损失赔偿。2、二手房交易违约可以按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

2023-04-20 11:25:20

卖房子的人违约应该怎样赔偿

答：如果卖房人在买房合同履行过程中出现违约行为，应该按照相关法律规定依法承担相应的赔偿责任。以下是一些常见的卖房人违约情况及相应的赔偿责任：卖方无正当理由拒绝履行合同：这种情况下，如果买方已经支付了订金或者合同标的物已经发生转移，则卖方需要向买方承担赔偿责任，具体数额根据双方协商或法院判决确定。卖方未能按时交付标的物：按照合同约定，如果卖方未能按时将房产交付给买方，则应承担逾期交付的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失，例如租房、存放物品等费用。合同中隐瞒重要事实导致买方受损：如果卖方在合同中故意隐瞒重要事实而导致买方受损，例如房屋存在质量问题或权属纠纷等，卖方需要承担相应的赔偿责任。合同中约定的条件未被满足：如果买房合同中对双方的义务存在相应的条件，例如卖方需要按照约定重新装修房屋或维修公共设施等，但是卖方未能履行自己的义务，则应承担相应的赔偿责任。综上所述，卖房人违约应该根据具体情况而定，可以通过协商、仲裁或者诉讼等方式来解决争议，并依法承担相应的赔偿责任。在签订买房协议时，双方应该认真阅读并明确合同条款，以免发生不必要的法律纠纷。

2023-04-10 10:58:02

房屋买卖卖方违约赔偿标准是怎样的

答：房屋买卖违约赔偿金额法律并没有明确的规定，可以由双方约定，但不能超过合同标的的30%。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 法律依据：《民法典》第585条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。

2023-03-18 16:05:29

二手房草签协议违约会怎样

答：买二手房签了买卖合同后悔应当承担相应的违约责任。双方可以协商一致解除二手房买卖合同，或者合同中约定、法定的解除条件发生后，购房者一方向售房者一方送达退房通知，通知到达对方时解除二手房买卖合同。

2023-03-10 11:24:24

逾期支付的购房款开发商能否先用来抵违约金？

答：开发商能不能用逾期支付的购房款先抵付违约金，就得看情况而定：1、如果购房者和开发商事先约定好补交的购房款先用来支付逾期付款的违约金，那开发商可以用购房款抵违约金。就是买房者在跟卖房者一开始有说好用逾期支付的房款去抵违约金，那么接下来出现逾期付款的情况了，开发商就可以采取这种抵付的方式先把违约金偿清了。不过，一般人在签购房合同的时候，都是做好还款计划的，通常是后面因为出现意外情况，才发现逾期。2、要是情况跟上面相反，双方没有约定购房款可以用来支付逾期付款的违约金的，开发商就不能擅自将购房者支付的剩余购房款先用来抵偿违约金。在这种情况下，开发商计算违约金应将相应归还的购房款本金先行扣除，有余款在冲抵违约金，而不是先用缴纳的购房款扣减违约金之后再用来抵其所欠的购房款本金。

2022-11-21 10:31:28

二手房买家违约起诉能赔多少

答：一般合同违约金不得高于实际损失的30％；如果违约金低于实际损失，则守约方除可主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还可要求违约方赔偿，即参照实际损失调高违约金。

2022-11-09 09:11:16

房屋租赁违约赔偿诉讼时效是怎么规定的

答：房屋租赁违约赔偿诉讼时效的规定是：房屋租赁纠纷的诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。特别诉讼适用“延付或者拒付租金”的情况的时效为1年，自权利被侵害之日起超过20年的不予保护。

2022-10-08 05:02:30

厂房租赁违约赔偿多少

答：厂房租赁违约一般按照合同约定的数额或标的数额的20%进行赔偿，双方没有约定的可以根据违约情形确定对于实际损失的赔偿数额，赔偿最高不应超过实际损失的30%。

2022-09-27 08:45:51

开发商一房多卖一方付全款适用惩罚性赔偿吗

答：一房数卖不能履行的当事人可以对卖方要求惩罚性赔偿。一房数卖可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

2022-09-21 10:06:52

期房违约金一般是多少

答：期房的合同违约金由双方协商约定，在合同中进行体现。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失20%为标准适当减少。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2022-09-19 15:23:40

房产买卖纠纷违约赔偿金怎么计算

答：房产买卖纠纷违约赔偿金有约定的按照合同约定计算，没有约定的按照实际造成的损失计算，违约赔偿金不得超过实际损失的30%。除违约赔偿金外，当事人有权要求对方继续履行合同、采取补救措施。

2022-09-09 08:44:26