共为您搜索到51条关于“违约赔偿”的问答
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房屋买卖卖方违约赔偿款如何定
答:买卖房屋的过程中卖方违约的,一般按照合同约定或标的额的20%确定赔偿款,同时可以根据违约情形判断实际损失。造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。
2024-11-05 15:04:46
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中介合同违约赔偿标准是多少
答:有合同约定依照合同约定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。可以与中介协商,并积极搜集取证,协商不成的,可以起诉维权。
2024-09-29 00:22:02
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二手房网签后买方违约赔偿多少
答:二手房网签后买方违约赔偿多少,这个问题应分两种情形,第一种情形是合同没有约定违约金,这个时候要看给出卖人造成的实际损失是多少,当然出卖人应举证证明自己的实际损失金额,这个时候法院还要考虑到双方的过错程度、合同履行情况等综合作出认定。第二种情况是合同约定了违约金,虽然合同约定了违约金,但可能约定的违约金高于或低于实际损失。如果违约金约定的比较高,这个时候直接要求对方支付违约金就可以了,但也要举证证明自己的实际损失,对方的过错程度等情况,因为法官是可以根据案件具体情况来判定违约金金额的多少的;如果当事人约定的违约金比较低,低于给出卖人造成的实际损失,出卖人除了可以要求对方支付违约金,还可以就实际损失与违约金之间的差额部分要求对方赔偿。《民法典》第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
2024-09-12 15:19:03
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二手房东合同违约应该怎么赔偿
答:二手房东合同违约的赔偿方式主要取决于合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。首先,如果双方签订的二手房买卖合同中明确约定了违约赔偿条款,包括违约金的具体数额或计算方法,那么房东违约时应按照合同约定的标准进行赔偿。其次,如果合同中没有明确约定违约赔偿标准,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,房东应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。赔偿损失额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。此外,如果合同约定的违约金过高或过低,当事人可以请求人民法院或仲裁机构根据实际情况进行适当调整,以体现公平原则和诚实信用原则的要求。综上所述,二手房东合同违约的赔偿方式应首先依据双方的合同约定,在无约定或约定不明的情况下,则根据相关法律法规的规定来确定。
2024-08-29 14:16:14
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购房合同违约赔偿标准是怎样的
答:购房合同违约赔偿标准如下: 一般来说,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,另一方可以要求其支付。赔偿金额可以按照以下方法计算: 1. 按照违约条款中约定的违约金计算方法直接计算,违约金计算公式为:违约金=违约造成的损失*违约金的比例。 2. 当事人约定的违约金低于或过分高于实际损失的,当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当增加或适当减少。 需要注意的是,具体的赔偿标准会根据合同的具体内容、违约的性质、程度以及造成的实际损失等因素而有所不同。因此,如果您遇到了购房合同违约的情况,建议您仔细阅读合同条款和相关法律法规,并与专业律师咨询,以确定合适的赔偿方案。
2024-08-12 08:46:35
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卖房人违约法院会怎样判
答:当卖房人违约时,法院会根据《中华人民共和国民法典》以及相关的法律规定来做出判决。具体判决内容会依据违约的具体情况、合同约定以及造成的损失等因素来决定。首先,根据《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着如果卖房人违约,可能需要继续履行合同、采取补救措施(如修复房屋问题等)或者赔偿买方因此遭受的损失。其次,如果合同中有明确的违约金条款,法院会参考该条款进行判决。根据《民法典》第五百八十四条和第五百八十五条,如果造成的损失超过了约定的违约金数额,买方可以请求法院增加违约金;如果约定的违约金过分高于造成的损失,法院也可以适当减少违约金数额。此外,如果卖房人的行为构成根本违约(即导致合同目的无法实现的违约行为),买方有权要求解除合同并要求卖房人承担违约责任。最后,需要注意的是,在诉讼过程中,买方需要提供充分的证据来证明卖房人的违约行为以及因此遭受的损失。如果证据不足或者无法证明损失,可能会影响法院的判决结果。综上所述,卖房人违约时,法院会根据具体情况和法律规定进行判决,判决内容可能包括继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失等。以上信息仅供参考,如有需要,建议咨询专业律师。
2024-05-15 09:03:41
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租期内卖房如何赔偿
答:在租期内,如果房东要卖房,根据我国的法律规定,租房合同并不会因为房东卖房而终止。租赁合同继续有效,租客可以继续居住在房子里直到合同期满。如果房东的行为给租客造成了损害,房东需要给予赔偿。具体的赔偿方式可以参考以下几个方面:租房合同中的约定:如果租房合同中已经约定了违约金的金额或者赔偿方式,那么房东需要按照合同中的约定进行赔偿。如果约定的违约金低于实际造成的损失,租客可以向人民法院或者仲裁机构申请增加违约金。相反,如果约定的违约金过分高于实际造成的损失,房东可以向人民法院或者仲裁机构申请适当减少违约金。实际损失:如果租房合同中没有约定违约金或者赔偿方式,那么房东需要按照租客的实际损失进行赔偿。例如,如果房东提前解除合同导致租客需要搬家,那么房东需要赔偿租客搬家所产生的费用。优先购买权:在房东卖房的情况下,租客享有以同等条件优先购买的权利。如果房东没有提前通知租客或者没有在同等条件下将房子卖给租客,导致租客失去了优先购买权,那么房东需要赔偿租客因此而产生的损失。但是,如果房东没有提前通知租客或者没有在同等条件下将房子卖给租客,那么租客可以向人民法院提起诉讼,要求房东赔偿因此而产生的损失。总之,在租期内卖房的情况下,房东需要遵守法律规定和租房合同的约定,确保租客的权益不受损害。如果房东的行为给租客造成了损失,房东需要按照约定或者实际损失进行赔偿。
2024-02-27 09:48:36
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开发商烂尾赔偿标准是什么?
答:如果购房者已经支付了全部或者大部分房款,但是因为开发商的原因导致房屋未能交付,购房者可以要求开发商退还已付房款和相应的利息,并赔偿因此产生的损失。如果是因为开发商的原因导致房屋质量不合格或者有其他严重问题,购房者可以通过法律手段向开发商追讨赔偿。赔偿的标准通常是根据实际情况来确定的,包括房屋价值、维修费用、租金损失等。
2024-02-22 16:15:33
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有人知道苏滁壹号违约金怎么赔付吗?
答:你好,可以按照当时签的合同看看
2023-09-10 17:05:52
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买卖房屋合同无效应该怎么赔偿对方
答:房屋买卖合同无效应当按照造成的损失赔偿。合同无效的,自始没有法律约束力。当事人因此取得的价款或者买卖物品应当予以返还,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
2023-05-06 17:47:15
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二手房交易违约通常是如何进行赔偿?
答:1、二手房买卖时一方违约的,合同有约定时按合同约定赔偿,没有约定的,按实际造成的损失赔偿。2、二手房交易违约可以按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿,同时可以根据违约情形判断实际损失,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。
2023-04-20 11:25:20
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卖房子的人违约应该怎样赔偿
答:如果卖房人在买房合同履行过程中出现违约行为,应该按照相关法律规定依法承担相应的赔偿责任。以下是一些常见的卖房人违约情况及相应的赔偿责任:卖方无正当理由拒绝履行合同:这种情况下,如果买方已经支付了订金或者合同标的物已经发生转移,则卖方需要向买方承担赔偿责任,具体数额根据双方协商或法院判决确定。卖方未能按时交付标的物:按照合同约定,如果卖方未能按时将房产交付给买方,则应承担逾期交付的违约金,并赔偿买方因此遭受的损失,例如租房、存放物品等费用。合同中隐瞒重要事实导致买方受损:如果卖方在合同中故意隐瞒重要事实而导致买方受损,例如房屋存在质量问题或权属纠纷等,卖方需要承担相应的赔偿责任。合同中约定的条件未被满足:如果买房合同中对双方的义务存在相应的条件,例如卖方需要按照约定重新装修房屋或维修公共设施等,但是卖方未能履行自己的义务,则应承担相应的赔偿责任。综上所述,卖房人违约应该根据具体情况而定,可以通过协商、仲裁或者诉讼等方式来解决争议,并依法承担相应的赔偿责任。在签订买房协议时,双方应该认真阅读并明确合同条款,以免发生不必要的法律纠纷。
2023-04-10 10:58:02
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房屋买卖卖方违约赔偿标准是怎样的
答:房屋买卖违约赔偿金额法律并没有明确的规定,可以由双方约定,但不能超过合同标的的30%。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:1、逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2、逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 法律依据:《民法典》第585条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少。
2023-03-18 16:05:29
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二手房草签协议违约会怎样
答:买二手房签了买卖合同后悔应当承担相应的违约责任。双方可以协商一致解除二手房买卖合同,或者合同中约定、法定的解除条件发生后,购房者一方向售房者一方送达退房通知,通知到达对方时解除二手房买卖合同。
2023-03-10 11:24:24
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逾期支付的购房款开发商能否先用来抵违约金?
答:开发商能不能用逾期支付的购房款先抵付违约金,就得看情况而定:1、如果购房者和开发商事先约定好补交的购房款先用来支付逾期付款的违约金,那开发商可以用购房款抵违约金。就是买房者在跟卖房者一开始有说好用逾期支付的房款去抵违约金,那么接下来出现逾期付款的情况了,开发商就可以采取这种抵付的方式先把违约金偿清了。不过,一般人在签购房合同的时候,都是做好还款计划的,通常是后面因为出现意外情况,才发现逾期。2、要是情况跟上面相反,双方没有约定购房款可以用来支付逾期付款的违约金的,开发商就不能擅自将购房者支付的剩余购房款先用来抵偿违约金。在这种情况下,开发商计算违约金应将相应归还的购房款本金先行扣除,有余款在冲抵违约金,而不是先用缴纳的购房款扣减违约金之后再用来抵其所欠的购房款本金。
2022-11-21 10:31:28
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