共为您搜索到41条关于“共同贷款买房”的问答
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共同贷款买房两个人的收入证明和银行流水都要提供吗?
答:都需要提供,但是共同贷款的时候有一个主贷款人,以主贷款人的收入证明和银行流水为主。
2020-01-21 13:53:30
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一方征信有问题,夫妻双方还能共同贷款买房吗?
答:影响自然是有的,只是看具体程度,如果一方达到了“连三累六”——征信报告显示连续三个月以上的逾期或者而累计6个月以上的逾期,那么基本就无法以夫妻的名义买房了。其它只要一方信誉良好,贷款基本没问题。
2019-12-23 15:36:11
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夫妻共同贷款买房过程中有哪些注意事项?
答:1、签约双方都要亲自到场因为涉及很多签约过程,如签合同、申请贷款、交易过户等,都需要夫妻双方同时到场。共同买房时,房产证上要写两个人的名字,双方都应亲自到场;如果一方因故不能到场,必须办理公证授权委托手续。2、银行会同时考察夫妻两人的贷款资质由于是以夫妻名义共同申请贷款,所以银行会同时考察两人的贷款资质,办理相关手续也需要双方同时签字。3、办理过户 ,原则上要求双方到场根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产到底是共同共有、还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上写明。因此也要双方到场签字。但如果无法到场,也必须办理公证授权委托手续,并将相关事宜交代清楚。
2019-11-22 17:44:19
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没领结婚证能共同贷款买房吗?
答:没领结婚证可以共同买房吗?1 没领结婚证、或者不是夫妻也是可以共同买房的,该房产属于购房人双方的共同房产。2 由于双方还没有法定的夫妻关系,所以双方在房子上的权益份额占比就尤为重要。如果需要在房产证上写双方姓名,建议到公证处做一个简单的公证。3 非夫妻关系不允许公积金联合贷款因为双方在法律上并无直接关系,住房公积金管理审核时是不会通过的。根据相关规定,目前公积金贷款是以夫妻双方为单位,若没有结婚登记,只能以一方为借贷人使用公积金贷款。不是夫妻关系共同买房要注意什么1 没有结婚的情侣贷款买房,可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议,一旦发生纠纷导致分手,彼此能够及时找出证据来证明,也好避免日后房产纠纷带来更大的麻烦,为此争得不可开交,都分了还有这么多糟心事。2 在双方还未确定夫妻关系前,如果只能有一方贷款的话,在分手后,还款将由这一任承担。3 年轻人买房时,可能因为积蓄不足需要向父母借助,所以在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚,最好向借款人打个借条,以免分手时反目成仇。当然,以上的情况都有一个而前提,那就是你们还没结婚就感情不和导致分手,确实在这方面会比较麻烦。当然如果你们足够相爱,确定彼此就是要过一生的人,那就不用有以上顾虑。愿天下有情人终成眷属,永远相爱不分离。
2019-05-16 16:12:38
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夫妻共同贷款买房要注意什么?
答:第一、选择合适的“主贷人”如果想要实现夫妻双方共同贷款买房,那就要选好合适的“主贷人”。因为贷款时银行主要考核的是“主贷人”的贷款资质,确定一个合适的“主贷人”,能更容易申请到额度较高的贷款和较长的年限。那么,如何选择合适的“主贷人”呢?其实可以从以下这几个方面进行分析:1、选收入高的一方银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力,而“主贷人”作为银行审核的主要对象,所以,应该选择收入高且稳定的一方作为“主贷人”,这样更容易批贷放款。2、选征信好的一方银行在放贷之前会查询夫妻双方的征信情况,一般来说,如果“主贷人”的征信记录有问题,银行一般不会受理贷款申请。如果“主贷人”的征信良好,可是“共同贷款人”存在一些征信问题,但后来已经解决,一般不会影响银行批贷放款。所以,要选择征信良好的一方作为“主贷人”,这样可以提高贷款的审批通过率。3、选职业稳定的一方银行对于申请贷款的人都会分优质客户和非优质客户,其中,职业是分辨优与非优的重要参考。例如:公务员、世界500强员工以及大型国企员工是银行的优质客户,很受银行的待见;而像销售、酒店、KTV等服务人员,特警、消防员等这些职业就不怎么受银行待见,贷款成功率会低很多,甚至被拒贷。所以,如果夫妻双方中有一人的职业属于受银行待见的职业类型,并将其作为“主贷人”的话,申请贷款会更容易。4、选年龄小的一方银行规定贷款申请人的年龄在18周岁以上,65周岁以下,超过65周岁的男士以及超过60周岁的女士都是不能申请贷款的。所以,若想要获得更长的贷款年限,最好选择夫妻双方年龄较小的一方作为“主贷人”,主贷人年龄越小,获得的贷款年限就越长,可以缓解每月的还款压力。第二、所占份额提前定好在夫妻共同贷款买房的过程中,即使房产证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权。所以,为了避免日后产生纠纷,夫妻共同贷款买房时要把财产所占份额各是多少提前确定好。根据相关法律规定,所有者可以选择共同共有和按份共有。如果是选择共同共有,则夫妻双方享有平等的所有权;如果是选择按份共有,则需要提前分割,并在房产证上载明。第三、带齐所需证件夫妻共同贷款买房需要提供的证件比较多,比如夫妻双方的身份证、户口本、收入证明、购买合同、结婚证以及首付款收据。这些资料缺一不可,在申请贷款前就要准备好,不要到了申请的时候才发现资料不全,影响贷款进度。第四、夫妻双方必须亲自到场夫妻共同申请房贷时,必须两个人都来,因为银行会同时考察两人的资质,而且办理贷款时需要签订合同,所以夫妻双方必须亲自到场签字。
2019-04-22 16:50:28
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本人名下有一套住房,要是想帮助名下无房的成年子女共同贷款买房,可以享受3成首付的首套房政策吗?
答: 只要是房产证上有名字的产权人,银行在办理房贷时都会审核其家庭名下房产套数和贷款情况。因此如果房产证上有您的名字,银行也将审核您与配偶以及未成年子女名下的房产和贷款。 按照331新政的最新规定,天津是“认房又认贷”,在天津市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭,申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策,首付比例不低于60%。 其实,父母在房产证不加名的情况下,也可以提取公积金帮助子女还贷。如果子女名下无房无贷,就能享受3成首付。
2018-03-24 10:28:04
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链家理财:夫妻共同贷款买房有何注意事项
暂无回答
2018-01-27 21:05:52
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婚后夫妻共同贷款买房离婚处理
暂无回答
2017-10-19 16:07:48
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夫妻共同贷款买房要注意哪些事项
暂无回答
2017-10-18 15:24:34
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我老公信用卡逾期多次,我们双方共同贷款买房,可以贷款吗?
答:需要看你老公的征信,两年内连三累六的比较难,如果是两年外的,看金额多少,是否为恶意,也分那个银行,考虑因素比较多
2017-01-08 07:42:29
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未婚男女朋友,可以用公积金共同贷款买房吗
答:您好这个是可以的
2016-11-15 19:00:15
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婚后共同贷款买房,一年后法院判离,房产归男方所有,此时房产证还没下来,问房产证如何除名。
答:您好!法院判了以后,就自动除名了,再去房管局重新办理即可望采纳,谢谢
2016-09-01 10:52:21
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舅妈和外甥能共同贷款买房吗
答:您好,可以作为共有人。望采纳
2016-05-08 11:06:51
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夫妻双方公积金共同贷款买房要点详解
答:办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项 1、签约双方亲自到场:在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。,一般情况下,共同买房时房产证上要载明两个人的名字,则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。 1、除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。专家解释说,在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理 相关手续时也必须同时签字。 3、办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清。
2016-01-30 16:17:41
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家庭成员能否用公积金共同贷款买房?
答: 家庭成员能用公积金共同贷款买房,用家庭成员的住房公积金,该家庭成员应该作为共同申请人,通常还需要符合如下条件: 1.在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款; 2.申请人的父母一方作为共同申请人的,另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款; 3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。 住房公积金贷款的一般条件(各地区可能存在细微差异): 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。 3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。 4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。 5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
2016-01-30 16:15:30
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