共为您搜索到52条关于“预售房屋”的问答
-
买预售房屋有哪些注意事项
答:买预售房屋的注意事项有:1、开发商是否具备完整的房屋预售的证件;2、预售房屋是否能如期交房;3、预售房屋如果与合同有不一致的地方如何救济。
2022-06-25 14:35:09
3个回答 -
国兴翡翠熙岸预售证有了吗?
答:有了,2021房预售证第275号,276号。
2022-05-09 13:46:35
1个回答 -
商品房预售可以贷款吗
答:商品房预售是可以贷款的,也就是期房贷款,一般的商业银行都是可以办理的,合同网签了就可以了。
2022-02-19 14:13:50
3个回答 -
愿景朗悦府开始预售了吗?
答:愿景朗悦府目前还没有开始预售。愿景朗悦府住宅小区项目位于湘潭市雨湖区潭州大道与护潭路交叉口东北角,价格还未确定,详情可以咨询:400-819-8707 转 461。
2021-11-27 10:38:38
2个回答 -
预售房购买流程是怎样的?
答:1、预售房购买之前首先看开发商“五证”是否齐全,“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证。2、预售房购买者在确定购房意向之后就是签约了,签约时一定要注意房屋质量问题,购房者在签约时,应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容,并将质保书作为该合同的附件。3、预售房的买卖双方只有办理完预售登记后,契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内,到所属房屋土地管理局市场处办理手续和缴纳税费。4、预售房购买交接,房屋交接的时候需要查看房屋基本设施是否齐全,水、电、气是否通畅,开发商在购房时答应的条件有没有做到,还有小区的物业是否得力,到位,以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。
2021-05-31 10:53:13
1个回答 -
购买预售房需要注意什么?
答:1、购买时要先查看商品房预售许可证。预售许可证是为了保护消费者利益,规范开发商预售在建商品房的证件,只有取得了预售许可证的商品房才是符合法律规定准予预售的房子。2、要善于签订对自己较为有利的合同。当预售房预售面积与交付时的实际面积有出入时,若实际面积少于预售面积,开发商应退减少的面积款项;若实际面积超过预售面积,客户仍按预售面积付款。对于此类条件,客户应据理力争,并应写入合同中。3、购买时一定要看房屋的平面示意图及工程规划图。平面示意图能够提供的仅仅是室内的平面格局,对于室内空间布局还需你“慧眼”识真。居室内应尽量避免错综复杂的梁柱穿行,有时高2.9米的居室,由于有大的横梁穿过,底部净高不足2.2米,装修困难不说,空间上也有极大的压迫感。对于此类问题,在签订预售合同前,你最好能向开发商借工程蓝图查看,或请较好的房地产代理公司代为咨询。购买楼房顶层的消费者,应注意供暖回水管道、太阳能管道等,是否会对装修带来许多麻烦。
2021-05-31 10:49:19
1个回答 -
期房预售需要满足哪些条件
答:1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;3、按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;4、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
2021-05-24 08:49:02
1个回答 -
购买预售房能转让交易吗?
答:购买预售房是可以进行转让的。商品房预售合同的双方当事人,经有关主管部门办理了有关于续后,在预售商品房尚未实际交付前,预购方将购买的未竣工的预售商品房转让他人,办理了转让手续的,认定转让合同有效。转让预售商品房的,首先《商品房预售合同》应在有效期之内,按照有关商品房转让的规定,办理转让程序。
2021-04-30 16:15:25
1个回答 -
什么情况下预售房购买者可以要求取消预售房合同?
答:(1)房屋开发公司不能按照原定日期交付预购房屋。(2)建成后的房屋实际面积与预售房合同确定的面积不相符。(3)建成后房屋建筑的材料与预售合同所列建材不相符。
2021-03-31 19:22:05
1个回答 -
江南城别墅有预售吗
答:江南城别墅有在售的,详情可以咨询售楼处电话400-8198707转969;小区位于湘潭市岳塘区楚天路9号。
2020-12-23 08:46:41
2个回答 -
世茂福晟·钱隆首府有预售吗
答:世茂福晟·钱隆首府有预售,8号栋已开始预售了,面积是127-135m²的,均价4500-4800元/m²,详情咨询:400-819-8707转942
2020-12-20 08:51:44
2个回答 -
预售资金监管是什么意思
答:资金预售监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监回管,答房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本项目建设,不得随意支取、使用。预售资金监管成为焦点,显示政府部门对开发商监管力度越来越严厉。此监管措施旨在防止资金被挪作他用从而造成烂尾楼。而一旦预售款不得他用,一些开发商可能会因为资金链紧张而快速推盘或促销,尽快回笼资金。房价有望再降,这对购房者而言,自然是利好消息。
2020-11-05 13:33:57
1个回答 -
预售房是什么意思
答:商品房预售是一种比较特殊的房地产转让行为。预售方具有一定投机性,预购方具有较大风险性,如不加以控制,预购方权益易受到侵犯。因此,城市房地产管理法对商品房预售规定了较之一般出让土地使用权转让更加严格的限制性条件和程序。
2020-10-19 10:57:55
1个回答 -
预售房子什么时候交首付?
答:简单点来说就是:先签合同,后交首付。一般情况,如果是选择按揭贷款买房的情况下,在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后,就可以向房地产开发商支付首付款,开发商会出具首付款收据。然后,购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。
2020-10-19 10:57:26
1个回答 -
预售房合同需要注意什么
答:1、不要贸然交付定金。建议购房者购买商品房时一定要亲自到相应楼盘的售楼部,查看开发企业是否已办理商品房预售许可证。如没有商品房预售许可证,则说明此楼盘不具备商品房预售条件,千万不可贸然交付定金。2、仔细审查关于房屋面积的约定。对于商品房这种特殊的商品,可以允许合同约定的面积存在误差,但是误差不应超过合理的范围,法律规定为合同约定面积的3%。在签订商品房销售合同时,购房者要注意开发商对面积误差的约定。3、明确关于房屋质量的约定。购买预售的期房,开发商带大家看的都是豪华的广告和美好的样板间,等到商品房交付使用之后,问题才暴露出来,这时,开发商早就将样板间拆了,购房者就没有证据证明看房时房子的质量标准,所以在签订合同时要注意将质量要求、交房标准、公共设施、售后服务等明确写在合同里。4、价格要明确具体的写在合同里。价格条款必须具体,应避免出现“房价暂定多少,待房屋竣工后按实核算”等含糊的概念出现,因为按实际核算从不同的角度出发,各人的理解是不同的,日后容易产生纠纷。5、关于违约的责任要明确。在签订商品房预售合同中,有些开发商或代理商会列出许多有关购房者违约责任的苛刻条款,而千方百计避开自己违约责任的约定,或者虽约定了买卖双方的违约责任,但双方的违约责任约定不公平、不对等。6、关于交房时间要明确并明确延期交房的处理。商品房买卖合同一般都有“销售方遇不可抗力导致逾期交房,不承担责任”这样的表述。
2020-10-19 10:56:43
1个回答