房子设计不合理能申请退房吗

答：房子设计不合理能申请退房。如果因房子设计不合理，导致不能正常入住或存在安全隐患的，购房者有权要求退房。具体退房流程如下：1. 先跟开发商协商，协商不成的再通过法律途径要求退房。2. 向消费者协会投诉，或者通过法律途径进行诉讼。需要注意的是，如果房屋本身存在质量问题，可以要求开发商维修，经维修后仍存在质量问题的，可以要求退房。如果是与开发商沟通不成，则可以走法律途径来维护自己的合法权益。因此，具体情况需要具体分析。如果您的房子存在设计不合理的问题，您可以先与开发商协商，如果无法解决，您可以采取法律手段来维护自己的合法权益。

2024-04-29 09:55:01

买的新房被查封能申请退房吗？

答：买的新房被查封能申请退房。如果买的新房被查封，买家有权申请退房。根据相关规定，如果购买时新房已被查封，购房者将无法获得该房屋的购买权，即交易无法完成，购房者有权向开发商申请退房。在退房时，开发商应按照购房条款的规定，在规定的期限内按原路返还买方的购房款，以及支付满足买方合理诉求的赔偿金。

2024-04-09 10:32:35

跟开发商签退房协议应注意什么

答：1、确认协议条款：在签订退房协议前，一定要仔细阅读协议条款，确保协议内容明确、合法、合理。如有疑问，应及时向开发商提出。2、明确退款时间和方式：在协议中应明确约定退款时间和方式，确保自己的权益得到保障。同时，也要注意开发商是否需要扣除一定的违约金或手续费。3、保留证据：在签订退房协议前，应保留好所有与购房相关的证据，如购房合同、支付凭证等。这些证据将有助于维护自己的合法权益。4、确认违约责任：在协议中应明确约定违约责任，如开发商未按约定时间退款等。如有违约情况发生，购房者可以依据协议条款向开发商索赔。5、协商解决争议：在协议中应约定争议解决方式，如协商、仲裁、诉讼等。如双方发生争议，应首先协商解决，协商不成的可以按照约定方式解决争议。6、确认签字盖章：在签订退房协议时，应确保签字盖章的真实有效性。如有需要，可以到公证处进行公证。

2023-12-23 10:10:59

开发商没按时交房可以申请退房吗

答：开发商逾期交房经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的可以要求退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金、赔偿金等进行相应损失赔偿。

2023-08-28 08:44:26

为什么现在住酒店退房不查房了

答：第一，公民的素质明显提高了。以前许多酒店担心客人会私自拿走房间物品，或者随意损坏房间设施。但现在大家的道德观念和文明素养有了很大进步，会自觉遵守公共场所的各项规则，不做损坏公共财物的事。第二，互联网时代的来临让信息更透明。即使真的出现问题，酒店也可以通过网络查找并记录客人信息，这样就能够后续追责。第三，酒店的服务理念变了，更加注重客户的体验感。不再默认所有客人都存有恶意，而是以服务为先。再说了，如果因为查房纠纷导致顾客给差评，也是得不偿失的。第四，随着生活水平的提高，房间内的常规日用品相对房费来说价值不高，即使偶尔有损坏也不会造成酒店的重大经济损失，通过房费就能弥补回来。

2023-08-24 13:59:14

为什么酒店都是12点前退房

答：我们需要明确一点，酒店设立12点前退房的规定并非偶然，而是基于房间清洁、维护以及管理等方面的综合考量。从管理的角度来看，将12点设为退房时间，可以让酒店的房间管理变得更有序。一般来说，客人们在早上起床后，会洗漱完毕，吃完早餐后准备退房，而新的客人则是在下午或者傍晚开始入住。这样在时间分配上就有了明确的区分，避免了大规模的退房和入住在同一时间段发生，给前台接待以及客房服务人员带来的压力也相对较小。这种安排不仅可以保证客房的使用效率，降低员工的工作压力，同时也能避免给客人带来的不便。

2023-08-24 13:58:49

买了房子什么情况下可以申请退房

答：买房时以下情形才可申请退房：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

2023-03-28 23:50:05

碧桂园房子交了首付能退吗

答：碧桂园房子交了首付能退，但是是有条件的。碧桂园首付退房条件主要包括有约定的条件与法定的条件。约定条件指的是购房者与开发商在购房合同中约定了可以退房的条件，比如说开发商延迟交房超过了一定的期限，或者小区的规划或配套设施不符合售楼广告或是售楼书所表达的内容，或在一定期限内无法取得产权证等。根据规定，既然双方当事人已经约定了退房的具体条件，而且购房者又有证据来证明该条件成立的，那购房者就可通知开发商将合同解除。在这种情况下一旦业主起诉，即使开发商推诿，也能得到法院的支持。

2023-01-29 09:25:58

什么情况适合退房？

答：1、延期交付房屋：这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息；2、开发商开发手续不全，导致合同无效：目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。3、开发商没经购房人同意擅自变更设计：在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房；4、不能办理产权证：由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。5、房屋面积误差超过3%：如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。6、房屋质量导致严重影响使用：根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷：如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可以要求退房。

2022-11-12 11:06:29

房屋逾期10个月了，可以申请退房吗

答：1、可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开放商应该按照合同约定返还已支付的房款及活期利息; 2、如果合同约定有违约金的，可以一并要求赔付。 开发商逾期交房肯定是构成违约的。既然构成违约，就应承担相应的违约责任。

2022-11-06 17:51:31

退房流程有哪些？

答：1、提出申请购房者可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出申请。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。2、办理退房手续购房者提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。3、开发商退还房款开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的违约金。

2022-11-01 09:22:14

哪些情况下能够申请退房

答：可以申请退房的情况是：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；双方协商一致的。

2022-08-30 16:31:35

购房者可以申请退房吗

答：存在约定或法定解除情形的购房者可以申请退房。购房者可以与售房者协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向售房者送达退房通知，通知到达售房者时解除房屋买卖合同进行退房。

2022-08-24 18:08:20

开发商延期交房多久可以申请退房

答：在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开放商应该合同约定返还你已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，一并赔付。

2022-07-22 14:15:26

因交房延期申请退房,开发商不退怎么办

答：因延期交房申请退房开发商不退的双方可以先行协调沟通，经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以向法院起诉解除合同，一切损失由开发商承担。

2022-07-06 01:39:13