共为您搜索到55条关于“申请退房”的问答
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哪些情况下可以申请退房
答:以下情况下可以申请退房:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
2022-06-11 09:14:36
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购房者可以申请退房的情形有什么
答:购房者可以申请退房的情形:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
2022-06-10 06:26:12
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可以向开发商申请退房的情形
答:可以向开发商申请退房的情形有:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
2022-06-10 06:38:16
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可以向开发商申请退房的情形有哪些
答:可以向开发商申请退房的情形有:双方协商一致解除合同的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
2022-06-08 09:26:05
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什么情况下可以申请退房
答:下列情况下可以申请退房:双方协商一致的,可以退房;逾期交房超过一定期限的,可以退房;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,可以退房;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的,可以退房。
2022-06-07 06:41:24
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还房贷了还能退房吗
答:1.正常情况下是不可以退房的。2.但特殊情况下可以,若是开发商有出现违约情况,还贷期间退房也是可以的,譬如说开发商迟迟不交房,出现严重逾期问题,或者房屋的质量非常差导致无法达到相关质量标准等等情况,都是符合购房合同中的解约条件,这时候退房是完全可以的。
2022-06-07 09:23:43
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买房可以申请退房退定金的情况有哪些?
答:1、房子质量有问题在交房时,开发商交付的房子应当是经验收合格的房子,如果购房者发现交付的房子不符合合同约定的标准,那购房者就有权单方面要求解除合同。此外,如果房子在交付使用后,出现主体结构的质量问题,且委托工程质量检测机构重新核验后仍不合格的,那么购房者也有权要求退房。2、套型相差太大按套计价的预售商品房,在交房时,如果购房者发现所交付的房子和设计图纸不一致,或者相关尺寸超出约定的误差范围的,同时合同中也没有约定相关处理方式,那么购房者就可以要求退房,或者也可以和开发商重新协商总价款。3、开发商擅自变更规划设计根据相关规定,开发商如果变更规划设计的,在经规划部门批准后,需在确定变更之日起10日内书面通知购房者,而购房者则应在接到通知后15日内作出是否退房的书面答复,如果未答复的,则视为同意变更。另外,如果开发商没有通知购房者的话,那么购房者也有权要求退房。4、房子面积误差过大在交房时,如果开发商所交付房子的产权登记面积与合同约定的面积发生误差,且误差比绝对值超出3%,同时合同中也未约定相应的处理方式的,那么购房者有权要求退房。
2022-05-16 09:12:41
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退房利息赔偿标准是什么
答:退房利息赔偿标准是根据双方当事人的协商的来进行确定。关于延期交房很多购房者关注延期交付后的赔偿问题和退房问题,延期交房一般是期房才会导致延期交房的,现房很少会导致延期交房。1、要求退房一般开发商到了合同约定时间没有按时交房,也就是延期交房,业主可以进行催促其交房,催告达到3个月以上,业主有权要求解除合同。所以退房的基本条件就是开发商延期交房,业主催促3个月以上仍未交房的,就可以要求解除合同和退房了。2、要求赔偿违约金开发商延期交房,业主要么要求退房要么要求赔偿违约金,上面已经介绍了如何进行退房,那么如果业主继续履行和开发商的合同的话,那么业主应该如何进行索赔。《民法典》规定出卖人延期交付房屋的,应该支付违约金和赔偿损失,在购房合同中如果规定了相应的违约责任和违约金,开发商应该按照合同约定赔偿延期交房的损失,支付合同中规定的违约金,一般是购房款的万分之一。还有一种就是在购房合同中没有明确违约金的,一旦开发商延期交房,也就是开发商没有按照合同的约定时间交房,业主有权要求开发商进行赔偿,具体的违约金由于没有在合同中约定,所以违约金需要按照有关国家部门公布的数据,或者是房地产评估机构的评估,一般是同地段同类房屋的租金来进行赔偿。
2022-04-25 10:09:58
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开发商迟迟不能交房怎么办?可以申请退房吗
答:1、维权前先弄清逾期原因开发商逾期交房的情况较为常见。开发商逾期交房的原因有很多,其中包括:不可抗力的因素,开发商实力不足,建筑方和开发商有资金纠纷,施工中止导致,因市政配套无法到位,楼盘小区配套无法如期完成,业主在收房前发现楼盘有各种问题而拒绝收房,开发商擅自变更规划,开发商的楼盘还未经过有关验收部门组织验收合格等等。因此在维权前一定要了解逾期交房的原因。2、与开发商协商解决如果遇到延期交付的情况,去找开发商协商是比较快捷和比较经济的办法。购房者可以亲自或者委托律师去和开发商当面交谈,向对方说明自己遇到的延期交房的情况,并提出协商和解的要求,比如要求赔偿等。如果能和开发商协商一致,那么就能省去很多不必要的麻烦。另外要注意的是,如果和开发商协成功后,记得双方应当以书面形式确认和解的内容,以免一方事后反悔。3、业主联合一个人的力量是有限的,可能并不会引起开发商的重视,通常出现问题的时候,开发商会派出能说会道的业务人员与业主进行协商,拖延时间或者找各种理由开脱,有的还会做出各种承诺,以平息业主的怒火。集合业主们一起向开发商理论,寻求补偿,开发商会给予少量的赔偿或者减免一定的物业费制做出补偿。可以申请退房。
2021-10-19 16:10:29
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已网签备案的房子能退吗?
答:据楼盘网所知,已经办理网签备案手续的房子是可以退房的,但前提是房屋交易双方都自愿退房。经双方协商达成一致意见,都愿意退房后,双方带上本人身份证及网签合同等材料,去当地房管部门办理取消网签手续,再办理退房手续。
2021-03-30 09:35:02
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房屋面积大小不符可以申请退房吗?
答:一般面积相差超过百分之三可以要求退房及返还购房款、利息。
2021-03-05 17:19:30
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华润置地·静安府付首付后,还可以退嘛?
答:可以退,但是需要满足退房条件:延期交付房屋的;开发商开发手续不全导致合同无效的;开发商未经购房人同意擅自变更设计;房屋面积误差超过3%;房屋质量不合格导致严重影响使用;房子产权不清楚,如存在抵押、联建或其他经济纠纷。由于购房者自身原因想要退房的,应当按照合同具体约定承担违约责任。
2021-01-28 10:20:58
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开发商破产业主有权要求退房吗?
答:开发商破产,业主有权要求退房。房屋已交付,未办理房产证开发商此时破产的,按照法律规定,应该优先保护已支付全款的业主利益,如果开发商因此而无法办理房产证时,业主可以要求退房。因为房屋虽已交付,房款亦全部支付,但并未进行房屋所有权转移登记,无法发生物权变更的效力,所以合同并未履行完毕。
2020-12-29 14:08:28
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业主在开发商破产之后可以退房吗?
答:可以。房屋已交付,未办理房产证开发商此时破产的,按照法律规定,应该优先保护已支付全款的业主利益,如果开发商因此而无法办理房产证时,业主可以要求退房。因为房屋虽已交付,房款亦全部支付,但并未进行房屋所有权转移登记,无法发生物权变更的效力,所以合同并未履行完毕。
2020-12-29 14:04:56
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购房合同签了,付了首付还能退房吗?
答:签订购房合同付了首付一般是不能要求退房的,只有当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时,购房者可以依照约定解除合同退房,如果没有约定,出现以下情况,购房者也可以要求退房。1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效,购房者有权退房。通常,导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种:①开发商的项目开发违法,没有履行法律规定的手续,不具备完备的法律文件,因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益,导致合同无效。②开发商采取欺诈手段,诱使购房者与其订立房屋销售合同,合同无效。如开发商故意告知置业者虚假情况,如竣工日期、装修规格及质量标准等,或者故意隐瞒真实情况,可以认定为欺诈行为,合同无效。2、开发商违约的,购房者有权解除合同,并追究开发商的责任。也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买,不能如期收房或者不能以合同的要求收房时,购房者可以退房,例如下面几种情况:①开发商预售未取得商品房预售许可证,不能销售该房产;②开发商逾期交房构成根本违约,经催告3个月后仍不能交付使用的;③房屋结构有重大质量问题,不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响购房者使用的;④由于开发商的过错,购房者不能依法取得房屋所有权证书的;⑤开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的;⑥实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%的;⑦合同约定的其他退房条件出现的。
2020-12-18 23:42:22
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