哪些情况下可以申请退房

答：以下情况下可以申请退房：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

2022-06-11 09:14:36

购房者可以申请退房的情形有什么

答：购房者可以申请退房的情形：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

2022-06-10 06:26:12

可以向开发商申请退房的情形

答：可以向开发商申请退房的情形有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

2022-06-10 06:38:16

可以向开发商申请退房的情形有哪些

答：可以向开发商申请退房的情形有：双方协商一致解除合同的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

2022-06-08 09:26:05

什么情况下可以申请退房

答：下列情况下可以申请退房：双方协商一致的，可以退房；逾期交房超过一定期限的，可以退房；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，可以退房；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的，可以退房。

2022-06-07 06:41:24

还房贷了还能退房吗

答：1.正常情况下是不可以退房的。2.但特殊情况下可以，若是开发商有出现违约情况，还贷期间退房也是可以的，譬如说开发商迟迟不交房，出现严重逾期问题，或者房屋的质量非常差导致无法达到相关质量标准等等情况，都是符合购房合同中的解约条件，这时候退房是完全可以的。

2022-06-07 09:23:43

买房可以申请退房退定金的情况有哪些？

答：1、房子质量有问题在交房时，开发商交付的房子应当是经验收合格的房子，如果购房者发现交付的房子不符合合同约定的标准，那购房者就有权单方面要求解除合同。此外，如果房子在交付使用后，出现主体结构的质量问题，且委托工程质量检测机构重新核验后仍不合格的，那么购房者也有权要求退房。2、套型相差太大按套计价的预售商品房，在交房时，如果购房者发现所交付的房子和设计图纸不一致，或者相关尺寸超出约定的误差范围的，同时合同中也没有约定相关处理方式，那么购房者就可以要求退房，或者也可以和开发商重新协商总价款。3、开发商擅自变更规划设计根据相关规定，开发商如果变更规划设计的，在经规划部门批准后，需在确定变更之日起10日内书面通知购房者，而购房者则应在接到通知后15日内作出是否退房的书面答复，如果未答复的，则视为同意变更。另外，如果开发商没有通知购房者的话，那么购房者也有权要求退房。4、房子面积误差过大在交房时，如果开发商所交付房子的产权登记面积与合同约定的面积发生误差，且误差比绝对值超出3%，同时合同中也未约定相应的处理方式的，那么购房者有权要求退房。

2022-05-16 09:12:41

退房利息赔偿标准是什么

答：退房利息赔偿标准是根据双方当事人的协商的来进行确定。关于延期交房很多购房者关注延期交付后的赔偿问题和退房问题，延期交房一般是期房才会导致延期交房的，现房很少会导致延期交房。1、要求退房一般开发商到了合同约定时间没有按时交房，也就是延期交房，业主可以进行催促其交房，催告达到3个月以上，业主有权要求解除合同。所以退房的基本条件就是开发商延期交房，业主催促3个月以上仍未交房的，就可以要求解除合同和退房了。2、要求赔偿违约金开发商延期交房，业主要么要求退房要么要求赔偿违约金，上面已经介绍了如何进行退房，那么如果业主继续履行和开发商的合同的话，那么业主应该如何进行索赔。《民法典》规定出卖人延期交付房屋的，应该支付违约金和赔偿损失，在购房合同中如果规定了相应的违约责任和违约金，开发商应该按照合同约定赔偿延期交房的损失，支付合同中规定的违约金，一般是购房款的万分之一。还有一种就是在购房合同中没有明确违约金的，一旦开发商延期交房，也就是开发商没有按照合同的约定时间交房，业主有权要求开发商进行赔偿，具体的违约金由于没有在合同中约定，所以违约金需要按照有关国家部门公布的数据，或者是房地产评估机构的评估，一般是同地段同类房屋的租金来进行赔偿。

2022-04-25 10:09:58

开发商迟迟不能交房怎么办？可以申请退房吗

答：1、维权前先弄清逾期原因开发商逾期交房的情况较为常见。开发商逾期交房的原因有很多，其中包括：不可抗力的因素，开发商实力不足，建筑方和开发商有资金纠纷，施工中止导致，因市政配套无法到位，楼盘小区配套无法如期完成，业主在收房前发现楼盘有各种问题而拒绝收房，开发商擅自变更规划，开发商的楼盘还未经过有关验收部门组织验收合格等等。因此在维权前一定要了解逾期交房的原因。2、与开发商协商解决如果遇到延期交付的情况，去找开发商协商是比较快捷和比较经济的办法。购房者可以亲自或者委托律师去和开发商当面交谈，向对方说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。如果能和开发商协商一致，那么就能省去很多不必要的麻烦。另外要注意的是，如果和开发商协成功后，记得双方应当以书面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。3、业主联合一个人的力量是有限的，可能并不会引起开发商的重视，通常出现问题的时候，开发商会派出能说会道的业务人员与业主进行协商，拖延时间或者找各种理由开脱，有的还会做出各种承诺，以平息业主的怒火。集合业主们一起向开发商理论，寻求补偿，开发商会给予少量的赔偿或者减免一定的物业费制做出补偿。可以申请退房。

2021-10-19 16:10:29

已网签备案的房子能退吗？

答：据楼盘网所知，已经办理网签备案手续的房子是可以退房的，但前提是房屋交易双方都自愿退房。经双方协商达成一致意见，都愿意退房后，双方带上本人身份证及网签合同等材料，去当地房管部门办理取消网签手续，再办理退房手续。

2021-03-30 09:35:02

房屋面积大小不符可以申请退房吗？

答：一般面积相差超过百分之三可以要求退房及返还购房款、利息。

2021-03-05 17:19:30

华润置地·静安府付首付后，还可以退嘛？

答：可以退，但是需要满足退房条件：延期交付房屋的；开发商开发手续不全导致合同无效的；开发商未经购房人同意擅自变更设计；房屋面积误差超过3%；房屋质量不合格导致严重影响使用；房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷。由于购房者自身原因想要退房的，应当按照合同具体约定承担违约责任。

2021-01-28 10:20:58

开发商破产业主有权要求退房吗？

答：开发商破产，业主有权要求退房。房屋已交付，未办理房产证开发商此时破产的，按照法律规定，应该优先保护已支付全款的业主利益，如果开发商因此而无法办理房产证时，业主可以要求退房。因为房屋虽已交付，房款亦全部支付，但并未进行房屋所有权转移登记，无法发生物权变更的效力，所以合同并未履行完毕。

2020-12-29 14:08:28

业主在开发商破产之后可以退房吗？

答：可以。房屋已交付，未办理房产证开发商此时破产的，按照法律规定，应该优先保护已支付全款的业主利益，如果开发商因此而无法办理房产证时，业主可以要求退房。因为房屋虽已交付，房款亦全部支付，但并未进行房屋所有权转移登记，无法发生物权变更的效力，所以合同并未履行完毕。

2020-12-29 14:04:56

购房合同签了，付了首付还能退房吗？

答：签订购房合同付了首付一般是不能要求退房的，只有当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同退房，如果没有约定，出现以下情况，购房者也可以要求退房。1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种：①开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。②开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，合同无效。如开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期、装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实情况，可以认定为欺诈行为，合同无效。2、开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买，不能如期收房或者不能以合同的要求收房时，购房者可以退房，例如下面几种情况：①开发商预售未取得商品房预售许可证，不能销售该房产;②开发商逾期交房构成根本违约，经催告3个月后仍不能交付使用的;③房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响购房者使用的;④由于开发商的过错，购房者不能依法取得房屋所有权证书的;⑤开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的;⑥实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%的;⑦合同约定的其他退房条件出现的。

2020-12-18 23:42:22