退房流程有哪些？

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  134****4680

  2022-11-02 00:51:18

  1、提出申请
  买房者可以通过包裹信件、发传真或是电话的方式向开发商提出申请。因开发商义务造成退房，应当由开发商担负退房带来的损失，包含贷款利率、首付的存款利率、买房的税金等。
  2、办理退房办理手续
  买房者明确提出退房条件后15日内，开发商理应退回买房人早已付款的所有房款，而且承担办理买房人与贷款机构消除或是解除合同的所有办理手续，在上述办理手续或是文档并未签署前，开发商理应替代买房人向借款网银支付每月收取的本钱与贷款利息。
  3、开发商退回房款
  开发商必须在买房人传出退房消息后，把全部购房款返还给买房人，而且办理结束住房公积金机构或银行贷款的还贷办理手续。如果不能办理进行上述情况具体内容，自买房人传出退房消息后第16日至买房人获得所有房款之时，开发商理应每日向买房人付款总房款千分之一的合同违约金。

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  137****4791

  2022-11-01 20:45:38

  1、申请人可以通过挂号信、传真或电话向开发商提出申请。
  2、办理退房手续后15日内，开发商应退还买受人支付的全部房款，并负责办理买受人与贷款银行解除或终止合同的全部手续。开发商应在签署上述手续或文件之前，代替买方向贷款银行支付每月本金和利息。

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  131****4453

  2022-11-01 16:40:58

  1、提出申请
  购房者可以通过登记信、传真或电话向开发商申请。因开发商责任退房的，开发商应当承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付存款利息、购房税等。
  2、办理退房手续
  买方提出退房要求后15天内，开发商应退还买方已支付的全部房款，并负责办理买方与贷款银行终止或终止合同的全部手续。在签署手续或文件之前，开发商应代替买方向贷款银行支付每月的本息。
  3、开发商退还房款
  开发商应在买方发出退房通知后，将购房款全部退还给买方，并办理公积金管理机构或贷款银行的还款手续。如果上述内容无法完成，开发商应每天向买方支付1/100的违约金，自买方发出退房通知后第16天至买方取得全部房款之日。

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