共为您搜索到55条关于“申请退房”的问答
-
恒大河悦府可以退房吗?
答:如果已经签订了购房合同的话,一般来说,没有特殊情况的话,是不可以申请退房的。如果还没签订购房合同的话,可以跟开发商协商,提出退房申请。
2020-08-24 15:13:09
1个回答 -
什么情况下可以申请退房?
答:1、开发商延期交房一般大家在购买房屋的时候都是购买的期房,当大家购买了期房之后肯定都是要等着开发商那边通知接房,但是在我们生活中,其实开发商延期交房的情况还是比较常见的,但是很少有购房者会因为开发商延期交房而申请退房的。而实际上根据相关规定,开发商如果超过合同约定时间仍未能交付房屋,购房者可以先催告开发商交房,如果经催告后开发商仍未在合理期限内交房的,那么购房者就有权解除买房合同。2、开发商证件不全当购房者在购买房屋的时候,比较重要的事情就是要去检查开发商的证件是否齐全,因为如果开发商的证件不齐全,那么开发商是不能出售房屋的,所订立的合同也是属于无效合同的。很多购房者其实并不会忘记检查开发商的五证,但却会忽视了检查五证的真实性,如果购房者发现开发商五证不全或者是不真实的话,购房者是可以就此要求退还购房款并予以赔偿的。
2020-06-16 10:26:23
2个回答 -
申请退房有哪些手续要办?
答:1、提出退房申请在提出退房申请之前,购房者应该就退房原因功能开发商及时沟通协商,符合条件的情况下,再向开发商提出退房申请。所有损失由开发商承担,如贷款利息、首付款存款利息等。购房者需采用挂号信、传真或者电话方式向开发商递交退房通知。2、办理退房手续购房者提出退房申请之后,就等开发商审批通知办理各项退房手续了,一般开发商应在15日内,退还购房者的全部房款。另外其他相关的手续,比如与贷款银行解除或终止合同的全部手续也应由开发商负责办理。
2020-04-02 09:28:38
1个回答 -
买房签订了预售合同我可以申请退房吗?
答:预售商品房合同解除退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种:1.约定条件。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《合同法》规定的基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立的,若购房者起诉至法院要求退房,一般会得到支持。2.法定条件。法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件,按照《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,综合起来主要包括以下几项:(1)购房合同无效可退房。(2)购房合同被依法撤销可退房。(3)套型误差可退房。(4)面积误差而导致退房。(5)规划设计的变更可退房。(6)房屋主体结构质量不合格可退房。(7)房屋不能办理所有权登记。(8)不能办理购房贷款。(9)开发商延迟交房。根据《合同法》第九十四条及最高院关于商品房纠纷的司法解释第十五条,开发商未能在约定时间内交房验房,买受人经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,买受人一方请求解除合同的,应予支持。(10)开发商擅自将已售房产抵押。有的开发商由于资金短缺,在与购房人签订商品房买卖合同后,又向银行申请贷款,将已售房产做了抵押登记。这样,开发商一旦不能按期还款,债权人就有权就抵押登记的房产实现担保债权。为防止购房者房、财两空,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第一款规定,无法取得房屋的买受人可以要求退房、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2020-03-12 10:00:19
1个回答 -
怎样才能申请退房?
答:1、开发商延期交房 我们购买房屋的时候,签订的购房合同里面是有规定具体的交房时间的,如果开发商未能按照合同约定期限交付时,应按照合同约定处理,如未约定,购房者有权要求开发商退房,并依照合同约定的金额支付延期违约金。 2、房屋存在重大质量问题 房屋在交付给购房者之前都是需要经过相关部门验收的,如因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,购房者有权要求解除合同和赔偿损失。这里需要注意的是,所谓房屋主体结构不合格,需要经工程质量监督单位核验,不能仅凭购房者主观判断。 3、开发商擅自变更规划设计 开发商销售房屋的时候可能会存在一些虚假的成分,但是在商品房预售之后,如果开发商未经规划部门批准,变更规划设计,影响房屋结构的,购房者有权退房并由开发商承担违约责任。如果开发商经过规划部门批准需要书面通知购房者,没有通知的,购房者也可以退房,并要求开发商赔偿损失。
2019-09-28 17:39:05
1个回答 -
申请退房的流程有哪些?
答:1、提出退房申请 在购房者提出退房申请之前,最好跟开发商协商清楚,购房人可以向开发商提出的退房的方式一般分为三种挂号信、传真或者电话。如开发商自己的责任所导致的退房,那就会是开发商自己承担退房造成的损失,包括购房的税费、房屋贷款的利息费、首付存款的利息费等等。 2、办理退房手续 如果是事先跟开发商已经协商好了退房的,提出退房申请之后就可以等待通知办理退房手续了,在购房者提出退房申请后的15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。 3、退还房款 退房手续办理完之后,一般需要等待一段时间之后开发商才会退款,开发商应该将全部购房款返还给购房者,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付违约金。
2019-09-28 17:37:34
1个回答 -
房贷批不下来是不是能申请退房
答:对于贷款批不下来的情况一般开发商会让你选择其他银行再次进行贷款办理,然后根据你贷款不审批的具体原因,如果是因为支付能力的问题一般会要求延长还款期限。想退房需要和开发商进行协商,即便同意也要支付一定违约金,如果不同意只能自己想办法凑够剩下的钱,因为购房合同签完就是有效的。 签订买卖合同之前要协商好,如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约,如果是自己的资信有问题那就只好承担违约责任了。现在银行资金收紧,对于商贷放款相对于比较慢。
2019-09-18 10:30:30
2个回答 -
交房前交房后售楼处以及中介有故意隐瞒没有告知,可以申请退房吗?
暂无回答
2017-12-12 19:50:13
0个回答 -
申请退房多长时间能收到房款
暂无回答
2017-11-29 18:31:58
0个回答 -
购买的期房什么情况下可申请退房?
答:一般情况下购买期房是不可以退房的。期房的购房者一般是不可以退房的,但是在下列情况下,购房者是可以退房的。(一)商品房买卖合同内容异于认购书内容(二)开发商未取得相应的批准、证件(三)开发商单方变更规划(四)按揭未获批准(五)先卖后抵、一房二卖或先抵后卖(六)面积误差(七)质量瑕疵(八)拆迁补偿安置房屋(九)迟延交房(十)逾期办证。以上情况下购房者可申请退房。
2017-03-04 13:22:53
1个回答 -
商品房在什么情况下可以申请退房
答:购买商品房八种情况下可退房 白冰/文内蒙古自治区包头市房产管理局专业人士近日提醒说,消费者在购买商品房过程中,如果遇到质量小问题,可以让开发商及时补修,但如果出现以下八种情况,购房人可提出退房。据介绍,这八种情况是:实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外);开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;不能或不能按期办理产权过户的;购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的;合同中约定的其他退房条件出现时。
2016-10-28 15:10:48
1个回答 -
二手房可以主申请退房屋维修基金吗
答:您好!主要以下两种情况可以申请退还维修基金余额:(1)购房人在购买商品住宅已缴存维修基金后,退、换已购商品住宅的;(2)已缴存共用部位、共用设施设备维修基金的商品住宅,因拆迁等造成灭失的。望采纳,谢谢
2016-06-02 09:32:51
1个回答 -
商铺成烂尾楼已申请退房,办了预告证有效吗?
答:你好,只要是确定在己方没有违反合同约定的基础上,就可以依照约定追究违约责任,要求对延期交房所造成的损失进行赔付。但需要提醒的是,这种权利是建立在合同有效的基础上。如果楼盘本身证件不全、不具备销售条件,那么只能是要求返还购房款项。望采纳,谢谢
2016-05-24 15:46:30
1个回答 -
购房合同无效但己装修入住申请退房退款可以吗
答:你好,建议和开发商协商看能否重新签订合同,或者赔偿你装修的损失。望采纳
2015-12-18 18:29:54
1个回答 -
购买期房,买的时候共32层,我买到的是31层,但是一年后售楼部说没有32层了,请问可以申请退房吗?
答:您好,是可以要求退房的,至于对方是否承担违约责任需要根据合同看违约条款的具体约定。望采纳!
2015-11-24 14:45:27
1个回答