买了不能办证的回迁房怎么办

答：没拿到房产证的回迁房通常不可以买卖的，因为无法进行房屋过户。如果原房主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房者多一个心眼才行。

2022-12-13 09:29:05

回迁房永远办不了房本吗?回迁房怎么确认产权

答：回迁房有房产证。回迁房也是需要办理房产证的，回迁房也是办理了房产证才具有房屋的产权。如果家里有回迁房还没有办理房产证的，一定要及时办理，因为回迁房有房产证，才可以像商品房那样，正常交易。如果没有办理房产证，而只有回迁民手上的合同的话，那进行房屋的买卖交易是有风险的。回迁民拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。双方在敲定了房屋的成效价格和交房日期以及过户的时间后首先要填写房地产的买卖契约，在契约上进行签署姓名、地址以及联系电话，并且加盖私章。申请人交易所填写私有房屋的权属登记申请书，填写申请人的姓名、身份证号、通讯的地址、签名最后再盖章。按照房产证的内容进行填写房屋权属的情况。填写房地产买卖的申请审批书，填写好双方的信息，房地产的情况，签署双方的姓名、加盖上私章。一定要注意的是备注栏在进行交易时当着房产交易人员的面，买卖双方签字、按下手印。回迁房房产证费用一般要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。待缴纳维修基金和契税后，请携带发票收据和所发放的相关资料，到发放材料办公室进行审核登记。不动产登记中心办理面签业务。仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全。

2022-10-20 10:56:13

回迁房要满多少年可以买卖

答：回迁房与商品房有差别，如果回迁房的房产证下来了的话，一般满五年就可以进行交易。

2022-10-11 09:17:28

回迁房需要办房产证吗

答：回迁房也是需要办理房产证的，回迁房也是办理了房产证才具有房屋的产权。如果家里有回迁房还没有办理房产证的，一定要及时办理，因为回迁房有房产证，才可以像商品房那样，正常交易。如果没有办理房产证，而只有回迁民手上的合同的话，那进行房屋的买卖交易是有风险的。

2022-09-30 11:54:41

棚户区改造回迁房有房产证吗

答：棚户区改造房是有房产证的，但是会涉及到短期内不能办理、缴纳税赋不确定等问题，另外因棚户区改造后会产生许多的二套房三套房甚至多套房，税赋值不易确定。棚户区拿到房产证之后就和普通的商品房是没有区别的，可以正常上市交易。

2022-09-26 10:11:38

回迁房给子女还要过户吗

答：不需要再办过户手续了,因为公证时就把房子定在子女的名下了,回迁时房照就直接办理就好了。

2022-06-24 11:10:38

安置房和回迁房的区别是什么意思

答：回迁房是指拆迁后在原来的地方盖新的房子给拆迁户居住。而安置房是指离开原来拆迁的地方，在其它地方盖房子给拆迁户居住。安置房不可以自由买卖，买卖时会受到相关法律法规和地方政府政策的约束。安置房的拆迁方是政府，而回迁房的拆迁方一般是开发商。

2022-04-09 10:09:02

回迁房产权是多长时间？什么是房屋产权

答：回迁房和小产权房一样，和商品房对比都有价格上的优势，但它又不同于小产权房，回迁房是合法的存在，是可以进行交易的。之前有朋友问回迁房房产证能过户吗？当然可以了，回迁房区别于小产权房的就是有房产证的回迁房是可以过户的，下面来看看回迁房的过户流程有哪些？一、回迁房房产证能过户吗？回迁房房产证是可以过户的。回迁房是开发商征地时赔偿给回迁民的房子，回迁房有两种形式，一种是有房产证的回迁房，一种业主手中持有回迁协议的回迁房。回迁房有房产证就可以普通的二手商品房没有区别，是可以进行买卖交易的。回迁房不同于小产权房，回迁房的房产证是得到房管局的认可备案的，是可以正常在交易所过户变更的。有房产证的回迁房能过户买卖。二、回迁房过户有房产证的回迁房能买卖过户，下面是回迁房过户所需要的材料以及回迁房过户的相关流程。（一）回迁房过户所需材料1、登记申请回迁房过户的原件，申请人身份证明；2、回迁房房屋产权证原件；3、网上签约的当地市存量房买卖合同原件；4、交易结算资金托管凭证原件；5、买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；6、契税完税或减凭证原件；7、房屋权证上的房屋登记表；8、其他资料；

2021-09-25 08:28:39

想问一下回迁房是什么产权呢？

答：回迁房是什么产权取决于开发商在征收土地时土地的性质，是用作住宅的话，所建造的回迁房就是普通住宅，拥有70年的产权。用作综合用地、商业经营的话只有40年或50年的产权属于非普通类的住宅。回迁房指的是开发商征收土地时，赔给被拆迁住户的房子，和现在市场上的普通商品房相比，价格会便宜，但因为有限制销售的条件，所以在购买的时候要慎重。不同于其他的普通商品房，大多数的回迁房，因为不具备有完整的产权，所以在拥有房子之后不能够即刻进行上市交易，大多需要等待5年以上的时间，而且因为房屋产权不够完整，也不能够进行抵押贷款，虽然比其他普通商品房在交易的过程当中价格要低，但后续拥有房屋所有产权证之后想要再次进行出售，需要补交土地出让金。

2021-07-18 09:06:27

回迁房能办理房产证么？

答：还迁房是可以办理房产证的，在办理房产证的过程当中，需要准备好相关的证件，只要缴纳相应的费用之后，就可以办理回迁房的房产证。所需要提供的证件，有之前拆迁时的安置协议，还有之前旧房拆迁时的座驾凭证以及原房屋的所有权证，并且需要出示房主本人的身份证。拆迁房是因为开发商在征收土地时给回迁户的赔偿房屋，因为售价低于商品房，所以受到很多购房者的喜爱。

2021-03-21 10:48:58

买回迁房有哪些风险？

答：买回迁房时，如果没有不动产权证，只有回签协议是没有办法正式办理二手房交易流程的，所以也不能够在当地的房地产交易中心进行更名，不仅日后拿不到正式的房屋所有产权证，而且在付款时也会有一定的风险无法更名，房屋还是归属于之前的房主所有很容易出现房钱两空的情况，而且很多回迁房的业主都要求收取一定金额的定金，对于购房者的经济风险还是比较大的。 有一些回迁房，虽然能够办理房屋所有产权证，但需要在办证之后5年才能够上市交易，而在等待的期限内如果出卖人违约，出现合同解除的风险特别大，即便是上诉法院挽回自己的经济损失耗费时间也会比较长远，还有可能会丧失对于所购回迁房的一切权利。此外回迁房的房屋质量以及设计标准都远远不如商品房。

2021-03-15 09:46:48

回迁房有房产证吗？

答：回迁房是否有房产证，主要是看开发商是否取得了正规的土地使用权。在经过正规用地审批之后，等同于经济适用房的管理政策，可以获得房屋产权证，并且在产权证上会标明经济适用房的产权的性质。但需要明确的是，在取得房产证之后，虽然可以当做正常的商品房进行买卖，但需要缴纳3%的土地出让金，不完全受到经济适用房制度的制约。一般来说，危房改造或者是绿化隔离带的改造，都属于此类的范畴之内。

2021-03-07 10:35:01

回迁房村委更名可靠吗

答：可不可靠，这个要结合实际情况进行考虑，如果产权是明确的，那就可以放心购买，在你购买以后可以办理房产证，同时也能够办理更名手续，并不会给你带来很大的影响，所以你也不用太担心了。如果产权不明确，那就不太推荐购买了，虽然可以去村委会办理更名，但是万一后期发生纠纷，实际上你是很难维护自己利益的。所以在这种情况下，我建议你一定要考虑清楚了，然后再做决定。

2020-11-04 17:02:08

回迁房产权期限是多少年？

答：主要看土地使用权的性质，如果是国有土地的使用权证，应当是大产权，否则应当是小产权。

2016-03-22 16:33:20

回迁房产权赠予公婆,如何办理

答：可以做赠与,没有房产证做不了公证。

2014-02-20 00:00:00