回迁房房产证一般多久下来

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2024-04-15 16:31:31

回迁房永远办不了房本吗?回迁房怎么确认产权

答：回迁房有房产证。回迁房也是需要办理房产证的，回迁房也是办理了房产证才具有房屋的产权。如果家里有回迁房还没有办理房产证的，一定要及时办理，因为回迁房有房产证，才可以像商品房那样，正常交易。如果没有办理房产证，而只有回迁民手上的合同的话，那进行房屋的买卖交易是有风险的。回迁民拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。双方在敲定了房屋的成效价格和交房日期以及过户的时间后首先要填写房地产的买卖契约，在契约上进行签署姓名、地址以及联系电话，并且加盖私章。申请人交易所填写私有房屋的权属登记申请书，填写申请人的姓名、身份证号、通讯的地址、签名最后再盖章。按照房产证的内容进行填写房屋权属的情况。填写房地产买卖的申请审批书，填写好双方的信息，房地产的情况，签署双方的姓名、加盖上私章。一定要注意的是备注栏在进行交易时当着房产交易人员的面，买卖双方签字、按下手印。回迁房房产证费用一般要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。待缴纳维修基金和契税后，请携带发票收据和所发放的相关资料，到发放材料办公室进行审核登记。不动产登记中心办理面签业务。仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全。

2022-10-20 10:56:13

回迁房的证和商品房的一样吗

答：一般来说回迁房是有房产证的，回迁房与商品房一样，都有房产证。因为回迁房是政府和开发商征收的时候分配给被拆迁人的房产，只要被拆迁的房产有房产证，那么回迁房就会有。而且回迁安置房和商品房相似，有房产证的回迁安置房可以上市出售的。

2022-09-05 11:14:21

回迁房能购买吗？

答：回迁房是可以买的,回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算。

2022-08-29 14:23:01

回迁房能办理房产证么？

答：还迁房是可以办理房产证的，在办理房产证的过程当中，需要准备好相关的证件，只要缴纳相应的费用之后，就可以办理回迁房的房产证。所需要提供的证件，有之前拆迁时的安置协议，还有之前旧房拆迁时的座驾凭证以及原房屋的所有权证，并且需要出示房主本人的身份证。拆迁房是因为开发商在征收土地时给回迁户的赔偿房屋，因为售价低于商品房，所以受到很多购房者的喜爱。

2021-03-21 10:48:58

回迁房有房产证吗？

答：回迁房是否有房产证，主要是看开发商是否取得了正规的土地使用权。在经过正规用地审批之后，等同于经济适用房的管理政策，可以获得房屋产权证，并且在产权证上会标明经济适用房的产权的性质。但需要明确的是，在取得房产证之后，虽然可以当做正常的商品房进行买卖，但需要缴纳3%的土地出让金，不完全受到经济适用房制度的制约。一般来说，危房改造或者是绿化隔离带的改造，都属于此类的范畴之内。

2021-03-07 10:35:01

回迁房最晚几年下房证？

答：一般而言，回迁房属于安置房，需要房主持有住房满5年之后，凭安置协议，缴纳维修基金，契税，土地出让金等税费，就可办理商品房房产证，契税证明，出让性质土地证。

2020-11-05 16:15:51