回迁房到底能不能买？

答：如果能选则商品房就优先选择商品房，不仅的生活环境更有保障，进出人员也有物业负责管理，小区内环境卫生管理一般也比回迁房要好，当然还要考虑下小区居民素质的问题。还有就是回迁房的建造质量，不能说质量多么不好，但是总体不会像商品房那样把控的严格，常会存在或多或少的瑕疵。商品房如果有日常问题，可以找物业负责处理，回迁房就不好办了。

2023-05-30 15:44:44

回迁房过户要等5年吗

答：要等待五年。它交易不像普通商品房，能够马上办理过户，而是要过五年时间才能够办理。购买回迁房具有一定的风险，因为等待的时间比较长，这期间容易发生变数。

2023-03-13 12:49:39

回迁房几年后可以过户

答：回迁房普遍需要5年以上才能拿到房产证，之后才能正常买卖过户。

2022-10-11 09:16:53

回迁房能购买吗？

答：回迁房是可以买的,回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算。

2022-08-29 14:23:01

88平方回迁房过户要交多少税

答：1、增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。3、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。4、契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳。5、测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积。6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。7、登记费：工本费80元，共有权证：20元。

2022-07-25 09:35:03

回迁房给子女还要过户吗

答：不需要再办过户手续了,因为公证时就把房子定在子女的名下了,回迁时房照就直接办理就好了。

2022-06-24 11:10:38

回迁房过户费怎么算

答：回迁房过户缴费和普通性住房过户缴费是一样的，需要由买方支付的费用有房产测绘费(1.36元/㎡)、房产评估费(房产总价的0.5%)、房屋契税(房产总价的1%-3%)、房产登记费用(80元)。需要由卖方支付的费用有个人所得税(房产总价的1%)、增值税和附加税(房产总价的5.6%)。需要交易双方共同支付的是房产交易税(6元/㎡)。"

2022-05-31 10:10:00

回迁房过户新规有哪些

答：回迁房过户新规有：回迁房屋大部分是划拨性质，不能进行直接买卖交易以及基本不能直接贷款，只有回迁协议的回迁房不可以办理过户。回迁房分为因重大市政工程动迁而建造的配套商品房和因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

2022-05-30 10:00:20

回迁房过户后就变成商品房了吗？

答：是的，回迁房在过户的时候需要缴纳土地出让金，在交土地出让金后可以转为商品房。回迁房的土地性质一般是划拨的，交易的时候是要缴纳土地出让金的。商品房的土地性质一般是出让的，也就是开发商在购地盖房的时候已经缴纳过了土地出让金，再交易的时候就不用缴纳了。

2020-12-04 17:44:15

回迁房没有房产证怎么过户?

答：回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。

2020-08-23 23:12:08

回迁房过户手续费用要多少

暂无回答

2017-11-12 18:43:41

购买回迁房过户产生什么费用？

答：楼主，你好购买回迁房过户费用如下：<br/>1、公证费：按房屋评估额2%交纳；<br/>2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳；<br/>3、契税：按房屋评估额3%缴纳；<br/>5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；<br/>6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；<br/>7、房屋产权登记费80.00元。

2017-08-16 16:48:58

回迁房过户2017年最新政策

答：回迁房不能买卖，无法过户。需要原房主持有安置房满5年之后，凭安置协议缴纳土地出让金，契税等税费，办理完毕商品房房产证，契税证明，土地证，之后，才可过户。

2017-03-20 16:42:13

回迁房过户费多少钱

答：您好，对拆迁户从房地产开发企业取得的价值相当于补偿金部分的新建房屋，免征契税。按照《财政部 国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税[2005]45号)规定，对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。拆迁房与安置房等值部分，只缴纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人缴纳。超值部分，按买卖缴纳契税和交易手续费，契税2%，手续费3元/平方米。产权登记费，按套收取。望采纳

2016-09-18 13:35:21

营改增后回迁房过户费要高呢还是低呢！

答：您好！过户费用应该是不会变的。望采纳，谢谢

2016-04-21 08:53:35