房子二次抵押贷款要怎么贷

其他2条回答

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  131****6786

  2023-02-24 20:46:17

  需要办理房屋二次抵押贷款，提议顾客先到房屋抵押借款的经办人员银行查询下是不是给予有二次抵押贷款服务项目，如有，可以直接在同一银行申请。
  而用户在申请办理时记住一定要备齐个人身份证件、房屋产权证明、个人收入证明，及其金融机构规定的许多证明文件。大家要留意，用以二次抵押贷款的房屋务必的是准现房，及其应该是销售市场升值潜力比较大的高品质住宅或商业用房。
  房屋所在的位置优异、地理位置优越、配套齐全，它的价值越大，二次贷款的时候也才可以是可抵押空间。一般以住宅抵押的二次贷款最大可贷70%上下；以商业用房抵押的二次贷款最大可贷50%上下（具体看银行审核结论为标准）。
  也有，房屋抵押备案得办理；且自己征信好，无贷款逾期借款个人行为（个人征信里面没有不良信用记录），及其经济来源平稳，具有按时归还贷款本金能力。

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  139****6549

  2023-02-24 11:06:26

  为办理房屋二次抵押贷款，建议客户到房屋抵押贷款代理银行咨询是否提供二次抵押贷款服务，如有，可直接在同一银行办理。
  在申请时，客户必须记住准备个人身份证明、房地产证明、收入证明和银行要求的其他证明材料。需要注意的是，用于二次抵押贷款的房屋必须是现有房屋，以及具有巨大市场升值潜力的优质房屋或商品房。
  房屋位置优越，交通便利，配套设施齐全。价值越高，二次贷款就有抵押空间。一般来说，住房抵押贷款的二次贷款最高可贷约为70%；商品房抵押贷款的二次贷款最高可贷约为50%（以银行审批结果为准）。
  此外，房屋抵押登记必须完成；信用良好，无逾期欠款（信用调查无不良记录），经济收入稳定，有能力按期偿还贷款本息。

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