为什么首套房要买新房

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  135****1576

  2023-02-22 12:11:35

  1、新房产权年限比二手房长:新房产权年限虽然因开发商周期损失了两三年左右，但肯定比二手房长。
  2、新房的可选性比二手房强：在同一地区，新房集中销售数百套，从户型、楼层、朝向等方面综合考虑，更容易选择满意的房屋。
  3、购买新房首付较低：二手房首付比例通常高于新房。受建筑年限等因素影响，二手房评估价值通常比网上签约价格降低10%-20%左右。
  4、新房税较少：与新房和二手房的税费相比，新房需要缴纳的税费种类较少，计算方法简单；二手房的税费种类繁多，计算方法复杂。在税费总额方面，新房比二手房少。
  5、新房的未来发展优于二手房：新房通常位于价格较低的地区，特别是在一线和二线城市。与二手住房相比，交通和商业配套设施完善后，新房的发展空间可想而知。
  6、新房产权比二手房更清晰：在二手房交易中，房屋拥有多个共同所有者并不少见。我们是买新房子的第一个主人。产权证书由房屋管理中心直接办理，省心省事。

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  132****1808

  2023-02-22 20:15:48

  1、新房产权年限比二手房长：新房产权年限虽然因为房地产商周期时间缘故损害两三年上下，但肯定要比二手房长。
  2、新房可选择度性能比二手房强：在同一区域，新房集中化市场销售数百套，从房型、楼房和房屋朝向等多个方面来充分考虑比较容易挑选令人满意的楼盘。
  3、买新房首付款变低：二手房的房贷首付比例一般都高过新房。二手房受工程建筑期限等因素影响，评估值通常比网签价出现缩水10%-20%上下。
  4、新房税费越来越少：新房和二手房的税费比照上，新房必须缴纳的税费类型少，计算方式简易;二手房的税费品种多，计算方式繁杂。税费总额上，新房交纳的比二手房少。
  5、新房日后发展趋势优于二手房：新房一般都坐落于价格较低的地区，尤其是在一二线城市。相对性二手房而言，等交通和商业配套健全后，新房的发展前景确实不难想象。
  6、新房产权年限情况比二手房明确：在二手房交易过程中，房屋有多名共有产权人的现象并不罕见。买新房大家算得上第一任主人家，房产证直接通过房屋管理中心申请办理，放心方便。

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