几套房是按照什么来的？

答：1、名下没有房产，但有一次房贷记录，且该房贷已结清：再次贷款买房，贷款利率按首套房计算，首付比例均按二套房计算。2、名下只有一套房产，一次房贷记录，且该房贷未结清：再次贷款买房，贷款利率、首付比例均按二套房计算。3、名下只有一套房产，一次房贷记录，且该房贷已结清：再次贷款买房，贷款利率按首套房计算，首付比例均按二套房计算。4、名下有两套或多套房产，但只有一次房贷记录，且该房贷未结清：再次贷款买房，贷款利率、首付比例均按二套房计算。5、名下有两套或多套房产，但只有一次房贷记录，且该房贷已结清：再次贷款买房，贷款利率按首套房计算，首付比例均按二套房计算。

2024-01-18 16:27:43

北京离婚多久可以买房算第一套房

答：在北京离婚后满一年，且当事人名下没有房产，也没有贷款买房的记录或者之前的贷款已经还清的情况下，买房可以算作首套房产。以上信息仅供参考，如有需要，建议您咨询相关工作人员。

2023-11-24 09:21:22

天津公积金买房首套房如何界定

答：在天津，公积金买房首套房的界定主要依据以下标准：购买人名下没有单独或与他人共同购买的住房，并且没有住房贷款记录（包括商业性住房贷款和住房公积金贷款），在这种情况下，购买的住房认定为首套住房。以上信息仅供参考，具体界定标准可以咨询当地公积金管理中心。

2023-11-15 09:28:46

上海首套房认定标准?

答：1、贷款买过一套房，商业贷款已还清的，再贷款买房算首套房;2、贷款买过一套房，随后转卖，房屋登记系统查询不到房产，但银行征信系统能查到贷款记录的，再贷款买房算首套房;3、全款买过一套房，再贷款买房的算套房;4、个人名下有两套房的商业贷款记录，贷款还清且出售的，能出示出售证明的算首套房;5、个人名下有一套商业贷款，贷款已还清，另一套公积金贷款已出售的，再买房算首套房。

2023-10-31 09:47:07

西双版纳买房首套房首付多少

答：西双版纳响应认房不认贷政策，本地无房首付20%贷款80%

2023-10-30 22:25:57

贵阳买房首套如何认定

答：缴存职工家庭(本人及配偶，下同)已经结清全部个人住房贷款或仅有一笔未结清的商业性个人住房贷款的，再次购房申请住房公积金个人住房贷款按首套房贷款确定首付款比例，最低不低于20%。

2023-10-26 10:00:56

北京买房如何确定首套

答：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套；之前贷款买过一套房但后来卖掉，通过房屋登记系统也查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套；已经全款买过一套房，再贷款买房算首套；全款买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产再贷款买房算首套。

2023-10-26 09:59:35

杭州买房首套如何认定

答：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套。夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，算首套。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套。个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套。个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算首套。

2023-10-12 10:00:49

买房怎样算首套

答：首套房的判定主要参考以下条件：贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。全款买过一套房贷款买房——算首套。全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷——算首套。希望以上信息对您有所帮助，如果您还有其他问题，欢迎告诉我。

2023-09-08 09:18:01

北京买房怎样算首套

答：在北京买房算首套的情况如下：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。全款买过一套房，贷款买房——算首套。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。以上信息仅供参考，具体情况还需参考北京当地的买房政策。

2023-09-07 09:11:18

二套变首套购房门槛大幅降低，楼市有望回暖吗

答：二套变首套购房门槛大幅降低可能会对楼市的回暖起到一定的促进作用。 一方面，对于那些原本被高房价所限制，无法购买首套房的消费者来说，这一政策降低了购房门槛，使得他们更容易获得购房资格。 另一方面，对于那些已经拥有一定购房能力的人来说，这一政策也提供了更多的购房机会，因为他们可以以更低的价格购买到更多的房产。 因此，二套变首套购房门槛大幅降低可能会对楼市的回暖起到一定的促进作用。然而，这并不是唯一的影响因素，楼市回暖还受到其他多种因素的影响，例如宏观经济环境、政策调控、市场供求关系等。因此，需要综合考虑多种因素来判断楼市回暖的可能性。

2023-09-06 11:46:08

异地有房子还算首套房吗？

答：根据通知的规定，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。换句话说，只要在当地没有名下成套住房，就可以享受首套房的贷款政策，无论是否在异地有房产。

2023-09-02 10:52:36

买房怎样算是首套房

答：首套房是指购买仅持有一套住房，是以家庭为单位进行认定的。符合以下条件的住房才算首套房：购房者必须是珠海市户籍居民或在珠海市缴纳社保、纳税满一年以上的非珠海市户籍居民。购房者及其家庭成员在全国范围内没有其他房产。购房者必须自愿在购房合同中声明购买的房屋为首套房，并承诺在五年内不得转让。值得注意的是，如果贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算珠海首套房。如果贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算珠海首套房。

2023-08-28 09:27:55

上海买房怎么算首套

答：在上海购买首套房，符合以下任一情况均算为首套：外地无住宅，在上海首次购买。有一套住宅，但已经结清贷款并已经卖掉，名下无房，再次购买新房算首套。外地有房，上海无住宅，无贷款，在上海购房资格认定为首套。上海单身人士，只能买一套。未成年子女与父母共有一套住宅，成年后，单独购买住宅认定为首套。未成年子女与父母共有两套住宅，成年后，不再具有购房资格（产证在2011年1月28日之前的除外）。请注意，以上信息仅供参考，如有疑问，请咨询相关房地产专业人士。

2023-08-25 09:13:24

夫妻首套房的认定标准是怎样的

答：对于夫妻首套房的认定标准，一般来说，夫妻双方共同购买的房屋可以被认定为夫妻首套房。具体的认定标准可能会因地区而异，但通常要求夫妻双方都没有之前购买过住房，且双方都在房屋购买合同上签字。值得注意的是，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。这意味着购买首套房的居民在办理按揭贷款时，可以享受较低的贷款利率，从而减轻贷款负担。

2023-08-02 09:23:36