申请房贷的时候有提前还贷款的计划，选择哪种还款方式划算？

其他3条回答

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  130****5627

  2023-02-09 02:22:54

  1、如果是在办理房贷时，早有打算会提前还款，所以选择“等额本金还款”方法还款会很省钱。
  2、倘若只准备提早还款一部分，所以选择“减少还款期限、维持每月月供基本上不会改变”处理方法会很省钱。
  原因是：
  1、等额本金还款还款，所产生的利息要变低，无论提早至什么时候还清，已收取的总利息相对应也就越来越少，利息收取的越低，房贷提前还款时也就更省钱。
  2、减少还款期限、维持每月月供基本上不会改变，那样剩下住房贷款本钱便会还款的更多的更快，是很省钱的处理方式，而另一种“降低月供、还款期限不会改变”，通常是缓解月还款工作压力。

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  139****5745

  2023-02-08 22:13:21

  提前还款建议选等额本金。
  根据目前银行政策，提前还款的方式有两种：等额本息和等额本金。
  （一）等额本息就是每个月还的本金和利息之和不变。
  （二）等额本金就是每个月还的本金不变，利息会逐渐减少，因为总欠款每月在减少，所以利息每个月递减。
  两种的不同：
  （一）如果提前还款建议选等额本金，等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少;本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。
  （二）等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。
  所以，可以在经济能力允许情况下，提前还款建议选等额本金。

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  135****5402

  2023-02-08 17:12:34

  1、如果你在申请抵押贷款时有提前结算的计划，选择“等额本金”还款会更省钱。
  2、如果只打算提前还款，选择“缩短还款期限，保持月供基本不变”的处理方式会更省钱。
  理由是：
  1、等额本金还款产生的利息应该更低。无论何时提前结算，已支付的总利息都会相应减少。利息支付越少，抵押贷款提前还款就越经济。
  2、缩短还款期，保持月供基本不变，使剩余抵押本金偿还越来越快，是最经济的处理方式，另一种“减少月供，还款期不变”，主要是为了减轻月还款压力。

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