小区车位有哪些分类？什么是人防车位？

其他3条回答

• 

  139****9531

  2022-12-16 16:53:06

  在这种情况下，开发商可以委托物业公司租赁和出售停车位。根据《物权法》第七十四条第三款的规定，占用业主共同拥有的道路或者其他停车场的停车位，由业主共同拥有。根据《物权法》和《人民防空法》中谁投资谁受益的原则，业主可以在不妨碍防空功能和满足业主需要的情况下使用，并可以按照协议收取一定的费用。

  查看全文  1
• 

  132****9388

  2022-12-16 20:04:27

  一般情况，车位分成3类：产权年限车位、公摊面积车位、人防工程车位。
  产权年限车位：主要指开发商建造的地下停车场，且开发商独立获得车库产权。在这样的情况下，开发商能够授权委托物业管理公司租赁车位。
  公摊面积车位：是车位总面积早已纳入房屋公摊面积被平摊。依据《物权法》第七十四条第三款要求，占据业主共同的路面或者其它场所用以放置车辆的车位，归属于业主一共有。
  人防工程车位：是人防设备的计划车位。依照《物权法》和《人民防空法》法律中“谁项目投资、谁获益”的基本原则，在不耽误人防性能和达到业主必须前提下供业主应用，同时可按照约定收取一定的花费。开发商只具有所有权，不具有产权证，只有租赁，但租赁期不能超过20年。

  查看全文  0
• 

  134****9105

  2022-12-16 12:13:16

  一般情况下，停车位分为产权停车位、共享停车位、人防停车位三类。
  产权停车位：主要是指开发商自建的地下车库，开发商单独取得车库产权。在这种情况下，开发商可以委托物业公司租赁停车位。
  共享停车位：已列入共享区域的停车位面积已分摊。根据《物权法》第七十四条第三款的规定，占用业主共有道路或者其他停车场的停车位，属于业主共有。
  人防停车位：是人防工程的规划停车位。根据《物权法》和《人民防空法》立法中谁投资谁受益的原则，开发商只有使用权，没有产权，只能出租，但租赁期限不得超过20年。

  查看全文  0