什么情况会影响公积金贷款？

其他2条回答

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  131****6971

  2022-11-25 00:01:03

  1、开发商不兼容
  针对购买新房的购房者而言，在购买房子的过程当中，假如是想要通过公积金贷款购买得话，那就需要了解开发商是不是适用公积金贷款，由于公积金贷款的要求很高，并且发放贷款时间较长，因此许多开发商不兼容公积金贷款的形式，不过这种情况就是不合理，购房者可向有关的公积金机构进行举报，可是在开始签购房合同以前还是得向开发商进行了解，而且了解清晰开发商所指定贷款机构是谁家。
  2、未正常的交纳公积金
  申请办理公积金贷款时规定购房者务必交纳公积金，但对于公积金的交纳时间是有严格规范的，在办理贷款之前需要持续六个月正常的缴交住宅公积金，补交的情况就是算不上正常的缴交的，一旦跳槽就会存有断交的现象，因此对于方案买房子的人而言，提议换工作时间需要与卖家开展连接，如果出现断交得话，这样对于以后购房就会有所影响。
  3、购买的并不是普通住房
  在贷款买房子的过程当中，尽管商业性质的房子是可以办理贷款购买的，可是商住房只能依靠商贷来购买公积金贷款只有购买普通住房，不可以用于购买公用房或是商用房、独栋别墅和停车库这些，因此一定要提前好好想想房子的用处特性。

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  139****6768

  2022-11-24 16:36:25

  1、开发商不支持
  对于购买新房的购房者，在购房过程中，如果你想通过公积金贷款购买，你需要询问开发商是否支持公积金贷款，因为公积金贷款要求高，贷款时间长，所以很多开发商不支持公积金贷款，虽然这种情况不合理，买家可以向相关公积金部门投诉，但是，在正式签订购房合同之前，我们应该咨询开发商，并询问开发商指定的贷款银行是哪家。
  2、公积金未正常缴纳
  申请公积金贷款时，购房者必须缴纳公积金，对公积金的缴纳时间也有严格的要求。申请贷款前，他们需要连续六个月正常缴纳住房公积金。补支付不是正常支付。一旦他们换了工作，他们将被切断。因此，对于计划买房的人，建议更换工作时间需要与最后一个家庭联系。如果有断付，将对以后买房产生影响。
  3、购买的不是普通住宅
  在贷款买房的过程中，虽然商品房也可以申请贷款，但商品房只能通过商业贷款购买公积金贷款只能购买普通住房，不能用于购买公共住房或商品房、别墅、车库等，所以必须提前考虑房屋的使用性质。

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