二手房贷款办理下来后还要办理什么手续

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  136****4437

  2022-11-23 05:02:55

  二手房贷款在资金派发下来之后一般没有什么手续需办理了，等卖家收到剩下购房款，与买方中间买卖交易就彻底结束了。对于买方，一定要按照在机构签署的贷款合同上合同约定的还款协议来准时逐期还款住房贷款就可以。
  大伙儿应注意，二手房并不是直到放贷出来才开展产权过户，而是房贷审批通过，签署贷款合同时就开展产权过户了。
  而在后来的还款期内，假如客户手上拥有闲钱，也可以进行提前还贷，然后能减少月供或者减少借款期限（提前还贷能减少一定贷款利息）。
  等住房贷款所有还清，客户前去营业网点申请办理贷款还清手续，申请办理出具贷款结清证明，并取回他项权证。然后携带贷款结清证明、他项权证和个人身份信息、房屋产权证等相关材料去当地房产管理局申请办理解除抵押手续就可以，等房子解除预告登记，房屋即使彻底归属于客户了。

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  134****4227

  2022-11-22 19:00:16

  资金发放后，二手住房贷款一般不需要办理手续。当卖方收到剩余的住房款项时，与买方的交易将完全结束。至于买方，只要按照银行签订的贷款合同约定的还款计划按时偿还抵押贷款。
  需要注意的是，二手房不是等到贷款发放后才转让的，而是在贷款批准并签订贷款合同时转让的。
  在以后的还款期间，如果客户手中有闲置资金，也可以提前还款，然后减少月供或缩短还款期（提前还款可以减少一定的利息）。
  抵押贷款全部还清后，客户到银行网点办理贷款结算手续，申请出具贷款结算证明，并取回其他权利证明。然后将贷款结算证明、其他权利证明、个人身份证、房屋所有权证明等相关信息带到当地住房管理局办理抵押贷款解除手续。当房屋解除抵押登记时，即使房屋完全属于客户。

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