买卖不过户的二手房合同都没有法律效力吗
日期：2022-11-03 21:09:03
提问者：139****3645
共4个回答
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138****3940
2022-11-04 08:42:14
买卖不过户的二手房合同有法律效力，但当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件，不属于二手房买卖合同的生效要件，是否办理物权登记不影响合同的法律效力。
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其他3条回答
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131****4038
2022-11-04 06:52:00依法登记领取所有权证书是产权变更的权利要求，不属于二手房屋销售合同的有效要求，是否办理产权登记不影响合同的法律效力。二手房屋合同的销售不具有法律效力，但当事人只享有房屋的债权，不发生产权变更的效力。
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130****3921
2022-11-04 06:58:50交易不过户的二手房合同有法律效力，但被告方对房子仅具有债务，不出现物权变动法律效力。依规登记领到权属证书是物权变动的权力要件，不属于二手房买卖合同的生效要件，是不是申请办理物权登记不受影响协议的法律效力。
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134****3770
2022-11-04 07:03:29二手房买卖合同具有法律效力，但当事人只享有房屋债权，不发生物权变更。依法登记领取所有权证书是物权变更的权利要求，不属于二手房买卖合同的有效要求。物权登记是否不影响合同的法律效力。
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