北京试行二手房卖一买一并行办理是怎么回事

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  133****1490

  2022-09-24 20:05:54

  2022年9月23日，北京市住建委和北京规自委联合发文《通知》，将二手房交易“连环单”从而前串连办理调整至并接办理。
  按现行作法，“连环单”家中一般需在售出户下住房并办理转移登记后，才可以空出资质选购下一处住房，买卖时间较短。为连通“堵点”，自2021年起，北京市住建委在一些经纪机构中展开了示范点，将“连环单”业务流程提升为并行处理办理，合理削减了交易过程中长。在总结试点经验的前提下，北京市住建委和北京规自委于9月23日宣布下达《通知》，在全市范围内实施存量房交易“连环单”业务流程并行处理办理。
  《通知》在持续严格遵守产品住房限购房政策要求前提下，改善了购房核实实际操作：列入“连环单”业务买房家中，其售出住房网签备案后，就可以视作该套住房“临时”转走，开展买入房子的购房资格审核，待完成买入住房的网签后，可一并办理售出、买入房子的借款、交税、备案业务流程。

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  139****1216

  2022-09-24 11:30:13

  2022年9月23日，北京市住房和城乡建设委员会和北京市规划委员会联合发布《通知》，将二手房交易的连环订单从以往的系列处理调整为并联处理。
  按现行做法，“连环单”家庭一般要在卖出名下住房并办理转移登记后，才能腾出资格购买下一处住房，交易周期较长。为打通堵点，北京市住房和城乡建设委员会自2021年起在部分经纪机构进行了试点，将连环订单业务优化为并行处理，有效减少了交易时间。在总结试点经验的基础上，北京市住房和城乡员会在总结试点经验的基础上，于9月23日正式发布《通知》，并在全市试行股票房交易连环订单业务。
  《通知》在继续严格执行商品房限购政策的前提下，优化了购房资格验证操作:纳入连环单业务的购房家庭，在网上签订卖房合同后，可视为暂时转出该房屋，审核购房资格。购房网签完成后，可以一起办理贷款、纳税、登记业务。

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