赠与房产要交税吗？赠与房产与买卖房产哪个划算？

其他3条回答

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  138****3749

  2022-09-27 20:52:38

  赠与房地产要缴税。
  1、赠与：需缴3%契税和最大1.2%公证费
  房子赠与直系血亲，赠与人免税增值税及附加、个税，按照规定必须缴纳核定价钱0.05%的印花税，但是根据印花税减免现行政策，印花税仅需依照0.025%缴纳。“受赠人可以不缴纳个税，但是在缴纳印花税的前提下，缴纳契税，契税的征收率为核定价钱的3%。”此外，公证费难以避免。
  2、交易：关键造成1.5%契税
  假如房屋达到“是家庭唯一住房”的前提条件，90平米以下的房子，需缴纳百分数为总房子价格1%的契税，假如房子超过90平方米，必须缴纳百分数为总房价的1.5%的契税。

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  133****3343

  2022-09-27 11:18:59

  赠与房产要交税。
  1.赠与：需交3%契税和最高1.2%公证费
  对于房屋赠与的直系亲属，赠与人免征增值税、附加税和个人所得税，并按规定缴纳核定价格0.05%的印花税，但根据印花税减免政策，印花税仅按0.025%缴纳。受赠人不需要缴纳个人所得税，但契税税率为核定价格的3%。此外，公证费是不可避免的。
  2.销售：主要产生1.5%契税
  如果房子符合家庭唯一住房的条件，90平方米及以下的房子需要缴纳总房价1%的契税。如果房子大于90平方米，需要缴纳总房价1.5%的契税。

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  130****3883

  2022-09-27 16:36:26

  房地产赠与过户需要缴纳：契税、测绘费、权属登记费和取证费、公证费，然后如果需要再次过户，需要缴纳个税等税费。房地产买卖需缴纳：营业税（5年以上无需购买房地产）、契税（首次购买）、测绘费、个人所得税（不按原价缴纳）、登记费。礼品转让的销售成本更高，而销售转让的交易成本更高。因此，在未来该楼盘不会继续交易的情况下，选择赠与转让更划算，成本更低；如果未来该楼盘可能继续交易，出售转让更划算。

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