赠与房产要交税吗?赠与房产与买卖房产哪个划算? 房屋赠与 房产赠与 赠与房产 赠与房屋 房产赠与税费

日期:2022-09-22 16:32:13     提问者:138****8614    

4个回答

  • 132****8701

    2022-09-27 09:18:43

    赠与房产要交税。
    1、赠与:需交3%契税和最高1.2%公证费
    房屋赠与直系亲属,赠与人免征增值税及附加、个人所得税,按规定需要缴纳核定价格0.05%的印花税,但根据印花税减征政策,印花税只需按照0.025%缴纳。“受赠人可以不用交纳个人所得税,但要在缴纳印花税的基础上,缴纳契税,契税的税率为核定价格的3%。”另外,公证费不可避免。
    2、买卖:主要产生1.5%契税
    如果房子满足“是家庭唯一住房”的条件,90平方米及以下房屋,需缴纳百分比为总房价1%的契税,如果房屋大于90平米,需要缴纳百分比为总房价的1.5%的契税。

    0

其他3条回答

  • 答主头像

    138****3749

    2022-09-27 20:52:38

    赠与房地产要缴税。
    1、赠与:需缴3%契税和最大1.2%公证费
    房子赠与直系血亲,赠与人免税增值税及附加、个税,按照规定必须缴纳核定价钱0.05%的印花税,但是根据印花税减免现行政策,印花税仅需依照0.025%缴纳。“受赠人可以不缴纳个税,但是在缴纳印花税的前提下,缴纳契税,契税的征收率为核定价钱的3%。”此外,公证费难以避免。
    2、交易:关键造成1.5%契税
    假如房屋达到“是家庭唯一住房”的前提条件,90平米以下的房子,需缴纳百分数为总房子价格1%的契税,假如房子超过90平方米,必须缴纳百分数为总房价的1.5%的契税。

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  • 答主头像

    130****3883

    2022-09-27 16:36:26

    房地产赠与过户需要缴纳:契税、测绘费、权属登记费和取证费、公证费,然后如果需要再次过户,需要缴纳个税等税费。房地产买卖需缴纳:营业税(5年以上无需购买房地产)、契税(首次购买)、测绘费、个人所得税(不按原价缴纳)、登记费。礼品转让的销售成本更高,而销售转让的交易成本更高。因此,在未来该楼盘不会继续交易的情况下,选择赠与转让更划算,成本更低;如果未来该楼盘可能继续交易,出售转让更划算。

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  • 答主头像

    133****3343

    2022-09-27 11:18:59

    赠与房产要交税。
    1.赠与:需交3%契税和最高1.2%公证费
    对于房屋赠与的直系亲属,赠与人免征增值税、附加税和个人所得税,并按规定缴纳核定价格0.05%的印花税,但根据印花税减免政策,印花税仅按0.025%缴纳。受赠人不需要缴纳个人所得税,但契税税率为核定价格的3%。此外,公证费是不可避免的。
    2.销售:主要产生1.5%契税
    如果房子符合家庭唯一住房的条件,90平方米及以下的房子需要缴纳总房价1%的契税。如果房子大于90平方米,需要缴纳总房价1.5%的契税。

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