买房遭遇置业顾问欺骗怎么办

其他3条回答

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  134****2324

  2022-08-23 23:37:24

  房产销售存有出轨彻底是可以用起诉或者根据诉讼等有关的方式去维护自身的权益的，房子欺诈销售的，购房人能够要求退还已付购房款及利息、损失赔偿，并且可以要求出卖人担负不超过已付购房款一倍的赔偿。
  依据《商品房买卖合同司法解释》第九条要求，出卖人签订商品房买卖合同时，具备下列情形之一，造成无效合同或是被撤销、消除的，购房人能够要求退还已付购房款及利息、损失赔偿，并且可以要求出卖人担负不超过已付购房款一倍的赔偿：
  1、故意隐瞒没有取得商品房买卖许可证书明的客观事实或是提供虚假商品房买卖许可证书明;
  2、故意隐瞒所卖房子早已抵押的客观事实;
  3、故意隐瞒所卖房子早已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房子的客观事实。
  因而，假如归属于以上商住楼诈骗情况，买房者不但可以终止合同，还可以规定退回二倍房款。假如不归属于以上商住楼诈骗情况，那样则可终止合同、规定损失赔偿，但是不能规定二倍房款。

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  132****2450

  2022-08-23 18:58:37

  如果房屋销售存在欺诈行为，可以通过诉讼或仲裁等相关方式保护自己的权益。如果房屋销售存在欺诈行为，买受人可以要求退还已支付的购房款和利息，赔偿损失，并可以要求卖方承担不超过已支付购房款两倍的赔偿责任。如果不属于上述商品房欺诈案件，可以解除合同，要求赔偿损失，但不能要求双倍的房价。

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  139****1598

  2022-08-23 14:44:26

  房屋销售欺诈可以通过诉讼或仲裁等相关方式完全维护其权益。房屋欺诈销售的，买方可以要求退还已支付的购买款项、利息和赔偿损失，并可以要求卖方承担不超过已支付购买款项两倍的赔偿责任。
  根据《商品房销售合同司法解释》第九条，卖方签订商品房销售合同，有下列情形之一，导致合同无效或撤销、终止，买方可以要求退还已支付的购买款项和利息，赔偿损失，并可以要求卖方承担不超过购买款项两倍的赔偿责任：
  1、故意隐瞒未取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证的事实；
  2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
  3、故意隐瞒出售的房屋已出售给第三方或安置房屋补偿拆迁的事实。
  因此，如果属于上述商品房欺诈，买方不仅可以终止合同，还可以要求退还双倍的房价。不属于上述商品房欺诈的，可以终止合同，要求赔偿损失，但不能要求双倍的房价。

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