没满五年的房子税费怎么算

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  136****2213

  2022-08-03 18:39:25

  房屋产权取得不足五年，即房屋不足五年，办理房屋产权转让手续时，应当按照规定缴纳下列税费：
  1.契税:第一次方米以下第一次买房的，按1%缴纳；140平方米按房价140平方米缴纳；.5%支付；140平方米以上按房价3%支付，买方承担。
  2.营业税:取得房屋产权满五年免征，不超过五年的，按房价5年免征.5%付款。卖方承担。
  三、土地税；房屋产权取得五年免征，不超过五年的，按房价1%缴纳。卖方承担。
  4.所得税:取得房屋产权满五年免征，不超过五年的，按房价1%或房屋原值支付，房屋现值差额20%。(房屋原值一般按上道契税纳税额计算)卖方承担。
  5.有房屋交易费；按6元/平方米的建筑面积支付，买卖双方各承担一半。
  6.房屋产权登记费:80元。买方承担。
  7.有房屋评估费；评估金额为0.5%由买方承担。

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  138****2516

  2022-08-04 04:26:44

  在房屋获得产权年限不够五年也即房子没满5年里，申请办理房屋房产证更名手续时，按照规定应当缴纳以下税款：
  1、房产契税：90平米下列初次购房的按1％缴纳；140平米按房价1.5％缴纳；140平米之上按房价3％缴纳，买家承担。
  2、有增值税：房屋产权年限获得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。卖家承担。
  3、土地税；房屋产权年限获得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。卖家承担。
  4、企业所得税：房屋产权年限获得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值，房屋折现率差值20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额测算）卖家承担。
  5、有房屋交易费用；按房屋总建筑面积6元／平米缴纳，交易双方各承担一半。
  6、房屋产权年限评估费：80元。买家承担。
  7、有房屋担保费；按评定额0.5％缴纳买家承担。

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  136****2642

  2022-08-03 23:28:51

  在房屋产权取得不到五年，即房屋未满五年的情况下，办理房屋产权转让手续时，应按规定缴纳以下税费:1。契税:90平方米以下首次购房的，按1%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，由买方承担。140平方米以上按房价3%缴纳，由买方承担。

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