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农村宅基地抵押贷款是怎样的

日期：2022-06-25 08:37:18 提问者：138****3696

共4个回答

131****3960
2022-06-25 10:01:34
农村宅基地不得抵押贷款。宅基地的所有权归政府和村集体所有，农户对宅基地只有使用权，没有所有权，因此，农户不可用宅基地作抵押贷款，只可用土地证和房产证作抵押贷款，贷款额为土地整和房产证价值的70%-80%（各地标准不一），一般以农商行办理。
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其他3条回答

136****5582
2022-06-25 17:44:34
宅基地的所有权属于政府和村庄集体，农民只有使用宅基地的权利，没有所有权，因此，农民不能使用宅基地作为抵押贷款，只能使用土地证书和产权证书作为抵押贷款，贷款金额为土地和产权证书价值的70%-80%（不同的地方标准不同），通常由农村商业银行处理。
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138****5446
2022-06-25 12:01:52
乡村宅基地不可抵押贷款。宅基地的所有权归政府部门和村集体所有，农户对宅基地仅有所有权，并没有所有权，因而，农户不能用宅基地作抵押贷款，只可以用土地使用证和房屋产权证作抵押贷款，贷款额为土地资源整和房屋产权证使用价值的70%-80%（全国各地规范不一），一般以农村商业银行申请办理。
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132****5306
2022-06-25 15:00:14
农村宅基地不得抵押。宅基地的所有权属于政府和村集体。农民只有宅基地的使用权，没有宅基地的所有权。因此，农民不能使用宅基地作为抵押贷款，只能使用土地证书和房地产证书作为抵押贷款。贷款金额为土地整合和房地产证书价值的70%-80%（不同地方标准），一般由农村商业银行办理。
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