商品房预售资金监管账户法院可以冻结吗

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  135****9453

  2022-06-01 21:37:39

  最高法院于2022年1月13日下发的《有关充分运用司法管理职能助推中小微企业发展趋势的意见和建议》第14条要求，对商品房预售资金监管账户内资产依规谨慎采用保护、执行措施，适用确保有关部门预防解决建筑项目贷款逾期交货风险性，维护保养买房者合法权利，保证农民工工资付款及时。冻洁商品房预售资金监管账户的，理应立即通告本地住房和城乡基本建设主管机构。
  除被告方申请执行因基本建设该商品房新项目而发生的建设工程进度款、原材料款、机器设备款等债务案子以外，在商品房新项目进行房屋产权证初次备案前，针对预售资金监管账户中管控信用额度内的账款，法院不可采用划扣对策。

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  136****9647

  2022-06-01 17:20:22

  2022年1月13日，最高人民法院发布《关于充分发挥司法作用，助力中小企业发展的指导意见》第十四条规定，对商品房预售资金监管账户中的资金，应当认真采取保全和实施措施，支持有关部门防范和应对房地产项目逾期交付风险，维护购房者的合法权益，确保农民工工资支付到位。

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  130****9141

  2022-06-01 12:39:52

  最高人民法院于2022年1月13日发布的《关于充分发挥司法作用，帮助中小企业发展的指导意见》第十四条规定，商品房预售资金监管账户内的资金应当依法谨慎采取保全落实措施，支持有关部门防范房地产项目逾期交付风险，维护购房者的合法权益，确保农民工工资到位。冻结商品房预售资金监管账户的，应当及时通知当地住房和城乡建设主管部门。
  除当事人申请执行商品房项目建设进度、材料、设备等债权案件外，人民法院在商品房项目完成房屋所有权首次登记前，不得对预售资金监管账户监管金额内的资金采取扣除措施。

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