商品房预售资金监管应松紧适度，这是怎么回事

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  131****8452

  2022-06-01 21:45:21

  商品房预售资金是房产开发公司的关键现金流量由来。商品房预售资金监管规章制度致力于确保预售资金安全性，保证工程成功完工交货，维护购房者合法权利。当前形势下，在确保资金安全性和“保交楼”的基本上，必须依照4月29日天津市委常委会议要求，提升商品房预售资金监管。有效释放出来预售资金，提升商品房预售资金应用高效率，将有利于减轻房地产企业短期内资金工作压力，平稳市场信心，完成领域稳步发展。
  商品房预售资金就是指购房者依照商品房预售合同约定付款给地产开发商的购房的钱，也就是购房者必须“先交费，后交房”。房地产企业须将预售资金按一定占比存进金融机构专用型监管账户，只有作为本建设项目，不可随便转出、应用，且伴随着新项目工程进度拨款。商品房预售资金监管可以对购房者资金具有保障功效。某些大城市商品房预售资金监管不及时，一些房产开发公司违反规定侵吞预售资金，延迟时间拿房、烂尾等问题经常发生，损害了购房者合法权利。因而，标准预售资金监管刻不容缓。

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  134****8610

  2022-06-01 17:30:27

  商品房预售资金是房地产开发企业现金流的重要来源。商品房预售资金监管制度旨在确保预售资金的安全，确保项目的顺利完成和交付，保护购房者的合法权益。在当前形势下，根据4月29日中央政治局会议的要求，有必要优化对商品房预售资金的监管，以确保资金安全和建筑物保护。

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  137****8168

  2022-06-01 11:56:17

  商品房预售资金是房地产开发企业的重要现金流来源。商品房预售资金监督制度旨在确保预售资金的安全，确保项目的顺利竣工和交付，保护购房者的合法权益。在当前形势下，在确保资金安全和交付楼的基础上，合理释放预售资金，提高商品房预售资金的使用效率，有助于缓解房地产企业短期资本压力，稳定市场信心，实现行业良性循环。
  商品房预售资金是指买受人按照商品房预售合同向房地产开发商支付的购房款，即买受人需要先付款后收房。房地产企业必须将预售资金存入银行专用监管账户，只能作为本项目的建设，不得随意提取或使用，并随项目建设进度分配。商品房预售资金的监督可以保护购房者的资金。个别城市商品房预售资金监管不到位，部分房地产开发企业非法挪用预售资金，延迟交付、未完工建筑等现象时有发生，侵犯了购房者的合法权益。因此，有必要规范对预售资金的监督。

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