买房合同没签交了押金,现在不想买了,可以退押金吗

其他3条回答

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  137****2489

  2022-01-20 01:05:06

  买房所付款定金/保证金能不能退回，关键是取决于约定時间与房地产商就商品房买卖合同书的订立事项完成的商议或是签署认购协议时的约定。
  定金是一种合同类型，所贷款担保的是彼此在约定時间就商品房买卖合同书订立事项再次商议，以较大诚心促进合同成立。定金是管束彼此在约定時间就买卖协议订立开展协议书，并不是驱使一方务必订立合同书。
  最高法院《有关审判商品房买卖合同书纠纷法律适用多个问题的诠释》第4条要求：“背叛人根据申购、购买、订购等方法向购房人私收定金做为订立商品房买卖合同书贷款担保的，假如因被告方一方缘故未能订立商品房买卖合同书，应当法律法规有关定金的要求解决;因不能归责于被告方彼此的理由，造成商品房买卖合同书未能订立的，背叛人理应将定金退还购房人。”因此，能不能退定金有下列三种状况：
  1、假如交了定金彼此就合同书內容商议了但不可以达成一致而造成合同书未能订立的，不适合定金罚则。
  2、一方无端没有约定限期开展商议或私自改变认购协议中的內容而造成买卖协议未能订立的，适用定金罚则。
  3、因不可抗拒、意外事故、现行政策调节导致一方有书面通知的，不适合定金罚则。

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  132****2642

  2022-01-19 20:49:46

  购房所支付的定金/押金能否退还，关键在于约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立进行协商或签订认购书时的协议。押金是一种担保方式，担保双方在约定时间内继续协商商品房买卖合同的订立，以最大的诚意促进合同的成立。

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  138****1988

  2022-01-19 16:29:17

  购房支付的定金/押金能否退还，关键在于与开发商就商品房买卖合同签订协商或签订认购书时的约定。
  存款是一种保证方式，保证双方继续在约定的时间内就商品房销售合同的签订进行谈判，以最大限度地真诚地促进合同的建立。存款是限制双方在约定的时间内就销售合同达成协议，而不是迫使一方签订合同。
  最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：卖方通过认购、订购、预订等方式向买方收取定金作为商品房买卖合同的担保，因一方原因未签订商品房买卖合同的，依照法律规定处理；因不能归咎于双方的原因未签订商品房买卖合同的，卖方应当将定金返还买方。
  因此，是否可以退还定金有三种情况：
  1.如果双方就合同内容协商但未能达成协议，导致合同未能订立，则不适用定金罚款。
  2、一方未在约定期限内协商或擅自变更认购书内容，导致买卖合同未签订的，适用定金罚款。
  一方因不可抗力、事故、政策调整而有正当理由的，不适用定金罚款。
  

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