土地性质商业和住宅有什么区别

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  134****5735

  2022-01-13 16:51:57

  1、土地性质。两者最根本的区别在于土地性质。商品房的土地性质为商业用地（40年）；住宅用地性质为住宅用地（70年）。
  2、产权年限。商业性质的房屋大多是40年产权年限;而住宅绝大多数都是70年产权。
  3、生活成本。商品房是商用水商用电器，商用电器，生活成本高；住宅均为民用水民用电器，生活成本低，更方便。
  4、价格。商品房价格往往是同一地区住宅的70%-80%，价格更低。
  5、生活质量。一般来说，商品房梯户比较密集，如2梯12户，物业管理相对较差。因此，与纯住宅区相比，生活舒适度较低。

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  133****6040

  2022-01-14 00:56:30

  1、土地性质。二者最本质的不一样取决于土地性质，商业服务性质的房屋的土地性质是商住用地(40年)；而住宅的土地性质是住宅用地(70年)。
  2、产权年限。商业服务性质的房屋大多数是40年产权年限;而住宅绝大部分全是70年产权年限。
  3、生活成本费。商业服务性质的房屋是商水商电没有天然气，生活成本费较高;而住宅全是统一的民水民电带天然气，生活低成本，且更加便捷。
  4、价钱。商业服务性质的房屋价钱通常是同地区住宅的70%-80%，价钱更低。
  5、定居质量。总的来看商业服务性质的房屋梯户比更聚集，例如2梯12户等，并且物业管理相对性并不是非常好管理方法，因此跟纯住宅住宅小区比，定居舒适感较低。

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  134****6185

  2022-01-13 20:49:27

  住宅用地的土地性质是住宅用地（70年）。绝大多数房屋拥有70年的产权。商业住宅为商业水电，无气，生活成本高；住宅为统一的民用水电气，生活成本低，更方便。一般来说，商业住宅梯户更密集，如2梯12户，物业管理相对不好，因此与纯住宅社区相比，生活舒适度较低。

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