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什么叫商业用地
发布时间:2023-01-06 17:11:38
作者:chenyang
来源:楼盘网
文章摘要:
我国为了方便对土地进行规划管理,会对规划中的土地划分各种各样的类型,那么什么叫商业用地呢?我们一起来了解一下吧。
商业用地就是指国家相关规划部门根据城市规划所规定的,该地块的用地性质是用于建设商业房屋。在出让之后,土地的使用年限为40年,主要是开展一些商业、旅游、娱乐、活动场所所占用的土地,比如建造商店,饮食店,公园,游乐场,影剧院和俱乐部等建筑用地,商业用地的土地使用最高年限为40年,而住宅用地的土地使用权限最高为70年,如果想要把商业用地改成住宅用地的话,就需要缴纳土地出让金。
土地的性质有哪些
1、商业用地:是以出让方式获得的,其产权年限一般为四十年,一般只能用于建造写字楼、公寓、商场等,并且土地价值更高,有可能会不断上涨。
2、综合用地:产权年限一般为五十年,土地用途一般有多种,一般可用于建造写字楼、住宅等。
3、居住用地:产权年限一般为七十年,可以办理房产证,一般只能用于建造住宅、别墅等。
4、工业用地:产权年限一般为四十年,一般只能用于建造厂房、车间、作坊、仓库、等场所。
5、其他用地:产权年限一般为五十年,一般只能用于建造实验室、学校、医疗机构等等。
购买土地需要注意哪些方面
1、由于土地所有权是属于国家所有,所以土地所有权是不可以被买卖的,只有土地的使用权可以被买卖。在签订土地转让合同之前,大家一定要提前对土地使用年限和土地性质进行详细的了解,并且需要确定清楚土地使用权是否可以变更,同时还应该到土地现场去查看一下,该土地是否已经被开发或者是占有。
2、为了防止上当受骗,建议大家一定要及时签订正规的土地转让合同,并且需要在合同中约定清楚相关的注意事项以及违约规定,并且必须将交易金额标注清楚,从而避免后期出现纠纷。
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