小产权房拆迁购房者有补偿吗

其他2条回答

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  136****1370

  2021-12-29 01:11:43

  1.假如小产权房的房屋向本集体的组员售卖而且获得了有关机构的批准和认同，合同书是合理合同书，拆迁的过程中会得到补偿。
  2.假如小产权房卖给了非本集体组员，可是消费者得到了集体机构的有关批准，合同书是归属于合理合同书，拆迁会得到补偿。
  3.假如小产权房向本集体之外的人售卖，便是归属于合同无效，在这种情况下，要最先评定涉及房子的使用权是归属于乡村集体经济发展机构或归属于农村宅基地的使用人全部，可以得到补偿，可是拆迁的补偿只有由使用权人及集体经济发展机构以及组员拥有。
  4.假如小产权房是归属于违章建筑，依据《城镇房子拆迁管理办法》第22条第2款“拆除违章建筑和超出批准限期的临时建筑，不予以补偿”的要求。这种情况小产权房是没法得到拆迁补偿的。

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  133****1104

  2021-12-28 16:20:30

  1.小产权房屋出售给集体成员并经有关组织批准认可的，合同为有效合同，拆迁时予以补偿。
  2.如果小产权房卖给非集体成员，但买方已获得集体组织的相关批准，合同为有效合同，拆迁将得到补偿。
  3.如果小产权出售给集体以外的人，属于无效合同，在这种情况下，首先确定所涉及的房屋所有权属于农村集体经济组织或宅基地用户，可以获得补偿，但拆迁补偿只能由业主及其成员享受。
  4.小产权房属于违法建筑的，按照《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条第二款的规定，不予补偿。在这种情况下，小产权房不能获得拆迁补偿。

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