回迁房能否加钱换大的

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  131****2049

  2021-11-30 16:17:38

  理论上来说，在回迁房的基础上，调换一套面积相对较大的楼房也不是不可以，主要就是看看你们当地的购房需求情况如何吧。一般在回迁房的政策执行时，都是按照原面积和分配面积的不同比例来计算的，比如原来你家的面积是60平米，可能补下来就是70平米或者80平米，如果您觉得这种面积比较小，可以向上级申请一下加一部分钱，然后换成大面积的。如果回迁房的分配量比较大，申请是没问题的，但是不一定能实现。

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  134****2511

  2021-11-30 15:21:43

  在拆迁过程中，如果拆迁户对回迁房的房屋面积不满意的话，是可以加钱换一个更大面积的回迁房。但大家要记住回迁房不同同于商业用房，这些回迁房在产权上都属于小产权，业主只拥有房屋的使用权并没有房屋的产权，也就是说这些回迁房没有房产证的。所以按照国家的相关规定，回迁房是不可以进行二手买卖的，如果只是自己家人居住的话，那是可以花钱换一个更大的，但不建议大家将这些回迁房作为投资用。

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  138****2219

  2021-11-30 15:55:36

  回迁房当然可以加钱，换一个大一点的回迁房，本身它的面积就是根据你拆迁之前的房子的面积来确定的，有些地方也是根据你的家庭里面的户口人数来确定的。回迁房它的面积肯定是根据你原来那个房子在这个市场上的价值来等同的，你添加了一部分的钱就相当于购买了这部分的土地资源，所以肯定是可以换一个更大面积的。具体的操作就是把你这个钱用作土地的转让金。具体到每平方米是多少钱是根据你的回迁房的面积来进行考量的。

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  132****2688

  2021-11-30 15:33:42

  可以加钱换大面积的回迁房，但是具体需要加多少钱才能够置换更大的回迁房，这个要看当地政府所制定的房屋销售价格，不过就价格而言，肯定要比普通商品房的价位便宜很多，毕竟普通商品房跟回迁房还是有很大区别的。正常情况下，如果拆迁户想要置换房子，那么政府会给拆迁户置换，跟原来房屋面积差不多大的房子，要是拆迁户所选择的置换房子面积小于原来的房子面积，那么后期还可以享受一定金额的费用补偿。

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  130****2361

  2021-11-30 13:56:22

  对于回迁房面积大小不满意的是可以加钱换大的的，只要在其余人选完你小区的房子以后，可以重新选择大的房子拿。但是可能一些好的户型或者楼层就没有了，而且也需要按市价来购买超出面积部分的房子，那样会贵很多，基本是原来的两倍。当然，如果你认识回迁房管理层的话，情况又不一样了，可以靠着关系选到你想要的户型及面积，并且付出的代价要小得多，这也是大家心知肚明的事了。

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