土地契税需要计提吗？有什么值得注意的

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  130****7931

  2021-11-11 12:48:44

  购房契税由买方交，房产每交易一次，买方都要向国家交一次契税，这是国家税法规定的。您也可以理解为：作为买方，你是要得到一个不动产，需要交给国家土地使用的一个地契税！

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  134****7738

  2021-11-11 15:41:19

  企业取得土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。1.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。2.假如房地产开发企业取得的土地使用权是用于建造对外出售的房屋建筑物时，其相关的土地使用权的价值应计入所建造的房屋建筑物成本。购买土地不涉及到地税征税范围。购买后土地使用权归公司所有需要缴纳城镇土地使用税。城镇土地使用税纳税义务发生时间：1、购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税。2、购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征城镇土地使用税。3、出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。4、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征城镇土地使用税。5、征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；6、征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。

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  138****7599

  2021-11-11 14:08:02

  1、契税计征方式：成交价÷（1+5%）×3%2、增值税提供发票：（成交价－上手发票价）÷（1+5%）×5.6%不提供发票：成交价÷（1+5%）×5.6%3、土地增值税提供发票：成交价÷（1+5%)－上手发票价（每年加计5%）－可扣除金额差额30-60%不提供发票：成交价÷（1+5%）×5%需要关注的是：可扣除金额包括今次交易的土地出让金、土地契税、重置成本价、增值税局、印花税

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  134****7480

  2021-11-11 15:40:24

  房屋产权证包括国有土地使用证和房屋所有权证。土地契税票据，房照，土地使用证。

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