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二手房个人出售个人所得税是多少？具体是怎么算的？

日期：2021-11-11 14:28:30 提问者：132****5581

共4个回答

132****6319

2021-11-11 16:50:41

“新国五条”细则清楚表明二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。
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131****6126

2021-11-11 14:35:21

二手房20%的税是指个人所得税；个人所得税的征收分为以下几种情况：1、非普通住宅（商铺）的交易过户需要交纳：按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%2、赠予房产再次出售需要全额交纳个人所得税，计算公式为：出售价格X20%；3、继承房产再次出售需要全额交纳个人所得税，计算公式为：出售价格X20%
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133****5978

2021-11-11 15:28:58

是从取得产权证或完税凭证的时间开始算满五年。8月1日开始执行的《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》，被社会各界视为严格二手房交易个人所得税征管的强烈信号。这两大税收优惠政策是：对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
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138****5822

2021-11-11 16:27:55

新国五条影响最主要的是出售二手房增加卖方的个人所得税。
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