房龄快40年的老房子能买吗?会有什么风险吗?
日期：2021-11-08 15:37:40
提问者：133****6437
共1个回答
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138****5864
2021-11-09 20:12:15
快40年的老房子，只要房屋两证即产权证和土地证齐全就可以购买，就看值不值得。
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老小区有许多显而易见的缺点。
第一、装修设备往往都很破败落后了，翻修也是一件很累人的事。且小区的物业和安保管理水平降低，日常停车、收快递都是一件麻烦事。
第二、贷款吃力，许多银行都拒绝给20年以上的老房子贷款，甚至有的银行硬规定：二手房只有15年房龄内的给予贷款。而且时间越久的老房子，剩下的产权年限也就相应越少，如果买的是50年产权的老房子，那么也只剩下30年产权了。
第三、老房子难出手，基本上就是谁买了就接谁手里，等住个几年，基本也没什么人接盘了。如果以后想出掉，再换新房子的时候，也不是一件容易事儿了。而现在拆迁成本增高，守着房子等拆迁也是一件没边儿的事儿。
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