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  2021-10-12 19:52:16

  1、房地产转移登记申请表；
  2、申请人身份证；
  3、房地产权利证书；
  4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
  5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
  6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
  7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
  8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
  9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；
  10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
  11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
  12、房地产共有人同意转移的意见书；
  13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
  14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；
  15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
  房屋过户需要多少钱
  1、契税：面积在144平米以上的需要缴纳3％；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1％。
  2、交易费：3元／平方米。
  3、测绘费：按各区具体规定。
  4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  5、营业税：房产证未满2年的，缴纳差价的5．5％
  6、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。

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