哪位可以说一下美国买房要交什么税?

其他5条回答

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  137****5607

  2021-09-30 13:00:34

  1、到美国买房，主要缴纳四种税，交易税，所得税，赠予税和遗产税。美国各个州的法律不尽相同，需要完税的项目不完全一样。简单地说，买房需要几千美元的各种费用，并不多。2、在美国买房每年的持有成本是：交易税一次性过户时交齐，约为房价的2-4%，一般由买卖双方平分。房产税是一个财产税，每年都要交。数量是房产估价乘以一个税率。这个税率大约是0.8-3%

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  135****3935

  2021-09-30 08:42:47

  政府会对每栋房子做一个评估价，然后根据评估价计算房产税。同时，中国虽然没有房产税的概念，但只有70年的产权。2.房屋保险费，在美国购买房产的同时，一般会购买房屋保险。一套50万美元的房子，每月100美元左右，每年1200美元。

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  139****3804

  2021-09-30 08:13:22

  美国购房必须缴税有1、房地产税,房地产税在美国每个州和地方都不一样，一般在1％多一点。政府部门会对每一个房子做一个评估价，随后依据评估价计算房地产税。许多中国外行的人对房地产税都是有误会，实际上按1％计算，便是你交100年房子价格才涨一倍；事实上100年以后房子价格早就涨了最少10倍，房地产税压根就可以忽略。与此同时在我国尽管沒有房地产税的定义，但是仅有产权年限70年。2、房子保险费用，在美国选购不动产的与此同时，一般都是会选购房屋保险。一栋50万美元的房子，房子保险费用每一个月都在100美金上下，一年就是1200美元。除此之外，在洪涝灾害频发的州通常还需要附加增保一份洪涝灾害险，比如美国加州的得加保地震灾害险，沿海城市得加保风暴险等。3、物业管理费，物业管理费主要是对于来讲的，独栋别墅一般沒有物业管理，全是自己建房自身维护保养，物业管理费为零或是每一年仅有一到二百美金；那类房地产商建一大片新别墅的状况必须留意，物业管理费很有可能较为贵。4、总面积计算整体花费，美国房子总面积是以人能定居的范围来计算，并不是以总建筑面积计算，美国独栋别墅的地下车库的，要是没有专业维修，这就不容易算在住房面积里的，生活阳台和停车位也也不计算以内，够人的本性话吧！5、值得一提的是，综合性美国的房地产价格，不可以只看纯粹的总面积价，只是要依据全部住宅小区房子的价格。很多人买房子买的是别墅区和联体别墅，而別墅的价钱遭到各个方面危害，例如地域优劣停车位是多少、户外花苑土地面积是多少等綜合要素。美国购房怎么交税？1、在美国一般交纳税金为1到3％，美国加州的类似在1.2到2.0％中间。2、但新罕布什尔州算得上美国税金较为低的地域，亚特兰大为例子每一年约是房产估价的1％。关键你一直在美国购房每一年征缴非常与房地产业值百分之一到百分之二的直接税。3、在早美国每个州的法律法规也是有所不同的，每一个州必须补税的新项目也也是不彻底一样。简易地说，购房必须几千美元的各类花费，并不是很多。4、买房交税在美国每个州和地方都不一样,一般在1%多一点。美国政府部门会对于每一个房子做一次评估价,随后依据评估价计算房地产税。5、中国许多外行的人对房地产税都是有误会,实际上按1%计算,便是你详细交100年房子价格才涨一倍;算下事实上100年以后房子价格早就涨了起码有10倍,房地产税压根就可以忽略。正因如此，在我国所耗的钱比美国的房地产税实际上还需要高许多哦。因此无论在哪儿买房全是要按照规定缴税的哦。

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  133****3609

  2021-09-30 05:50:19

  在美国买房需要纳税1.房地产税，房地产税在美国各州和地区不同，一般在1%以上。政府对每所房子进行评价，按评价计算房地产税。许多国内非专家误解房地产税，实际上按1%计算，你支付100年房价翻了一番，实际上100年后房价至少上涨了10倍，房地产税完全可以忽略。同时，中国没有房地产税的概念，但只有70年的产权。2.住房保险费，在美国购买房地产的同时，一般购买住房保险。一套价值50万的房子，房屋保险费每月100左右，一年1200。此外，在自然灾害多发的州往往还要额外增保一份自然灾害险，例如加州要加保地震险，南方城市要加保飓风险等。3.物业费，物业费主要是针对而言的，别墅一般没有物业，都是自己建房自己维护，物业费为零或者每年只有一到两百美元；那种开发商建一大片新别墅的情况需要注意，物业费可能比较贵。4.面积计算整体费用，美国房屋面积按人居住面积计算，不按建筑面积计算，美国别墅地下室，没有专业修理，这不包括在居住面积内，阳台和车库也不包括在内，人性化吧5.不仅如此，综合美国的房产价格，不能只看单纯的面积价，而是要根据整个小区房子的价位。很多人买房子的是独栋别墅和联体别墅，别墅的价格受到很多影响，比如地区好坏车库的数量、室外花园的土地面积的数量等综合因素。美国买房怎么交税？1.在美国通常缴纳税费为1到3％，加州差不多在1.2到2.0％之间。2.但乔治亚州算是美国税费比较低的地区，亚特兰大为例每年约是房产估价的1％。主要你在美国买房每年征收相当与房地产值百分之一到百分之二的财产税。早美国各州的法律也不同，各州需要纳税的项目也不完全相同。简而言之，买房需要几千块钱的各种费用，并不多。4.买房交税在美国各个州和地区都不同,一般在1%多一点。美国政府会针对每个房子做一次评估价,然后根据评估价计算房产税。5.国内许多非专家误解房地产税，实际上按1%计算，你完全支付100年房价翻了一番，实际上100年后房价至少上涨了10倍，房地产税完全可以忽略。因此，在中国花的钱比美国的房地产税高得多。所以不管在哪里购房都是要按规定交税的哦。

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  137****5750

  2021-09-30 13:42:57

  一、房产税，美国各州不一样，按照年来缴纳的，是按照房产的价值而非价格提取。房产价值不同于房产价格，价值是估值价，价格是成交价。二、美国的房产税政策总结下来，主要有以下几点：1、美国的房产税税率根据各州的经济发达程度，税率各有不同，比如经济比较发达的加利福尼亚州为1.1%，经济不是很发达的内陆州如得克萨斯州为3%。夏威夷州是个特例，税率只有0.25%，相对其他州比较低。2、房产税税率的制定由各州的议会提出议案，由选区内的选民投票通过。3、房产税的征收方是COUNTY(相当于国内的地级市）税务部门。4、房产税的使用在每个地方都有明确的用途，通常来税，主要用在征收地的学校教育，图书馆，公共设施如本地街道绿化的建设和维护，支付本地公务人员如警察等的管理开支。所以通常房价比较高的区，当地都有更充裕的资金来维护本地的环境卫生和治安秩序。5、房产税的征收税基为纳税人所拥有的土地价值和地面建筑物价值来征收。6、房产税和拥有房产的相关费用可以抵扣所得税。如果纳税人每年交的房产税为10000元，而纳税人的年收入为40000元，那么纳税人的所得税税基为30000元。不但是房产税可以抵扣所得税，而且纳税人为该房产所支付的所有贷款利息都可以抵扣所得税，比如纳税人的月供为2500元，其中1500元是利息，那么本纳税年度可以抵扣所得税的额度为12个月×1500=18000元。综上，该纳税人实际年薪为40000元，但在减了房产税10000元和利息开支18000元以后，需要申报所得税的税基是22000元，这种方法比较合理地降低了纳税人的综合税赋。7、房产税由COUNTY的税务部门的评估办公室(ASSESSOR)每年一次进行评估。如果纳税人觉得评估结果不符合市场状况，可以在半年内向评估办公室申请重新评估。8、按照实际情况来看，美国的房产税更象是中国的物业管理费。在美国，一个CITY通常也只有几百户或者几千户住家，也可以看作为一个小区，每位业主向CITY交纳房产税，这笔费用也是专门来支付本地的公共开支的和教育资源的。

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