商品房和住宅房的区别?商品房和住宅房哪个好 商品房 住宅房

日期:2021-09-25 09:24:17     提问者:131****5811    

4个回答

  • 答主头像
    130****2359
    2021-09-26 04:42:17
    定义不同:商品房不仅仅是住的地方,另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候,一般来说楼下可以作为商业的店铺,而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。
    住宅一般是指能够提供住的房屋,包括一些别墅、公寓等等,或者是一些学生宿舍,职工单位宿舍等等。商品房不仅包括了商品房,还包括了住宅。
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  • 答主头像
    137****2523
    2021-09-26 02:05:26
    商品房和住宅房的区别:即不同的定义。商品房,顾名思义,既是住宅,又可以作为房地产,如商品房。关于商品房有两种解释:一是它既可以作为店面,也可以作为住宅(商业和住宅)。其次,楼下有商业商铺,楼上有普通住宅和商业住宅楼。由于成熟的商业环境和便利的生活设施,很多人愿意购买商品房来赚钱。住宅是指提供住宅的房屋,包括别墅、公寓、职工家庭成员宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍。商品房包括商品房和住宅。
    二是不同的拥有年限。因为商业建筑属于居住建筑用地,遇到不能享受“土地使用年限的规定的住宅土地使用是70年”,可以只有50年的土地使用权,土地使用年限期满后,可以申请延长。纯住宅70年产权,缴纳一定费用,期满后自动续期。
    商品房的商住房年限为50年,如果到了这个年限那么要上交土地出让金个国家,不然就不能再继续使用。而住宅房的使用年限为70年,年限到期后它会自动续期。而且,商品房的商住房不能落户的,而纯住宅房就可以落户。
    商品房中的商住房之前是用来开发写字楼等公用场所的低,随着国内的高速发展,使得商品房较紧凑,所以一些开发商把这些公用地开发成商品房,就产生了很多公寓。但这些商住公寓房用的水的商业水,电也是商业用电,而且没有通燃气。
    最终,还是要看个人使用情况了,如果你是用来住的话,那就选住宅房,如果是要投资商铺,那就选择商品房。住宅房对地理位置比较严格,无论是周边的生活配套设施,还是交通便利,房子的质量问题等等都要严格把控。通过这些内容,相信你心中已经有答案了。
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  • 答主头像
    131****2115
    2021-09-25 20:05:41
    商品房和住宅房的区别:即不同的定义。商品房,顾名思义,既是住宅,又可以作为房地产,如商品房。关于商品房有两种解释:一是它既可以作为店面,也可以作为住宅(商业和住宅)。其次,楼下有商业商铺,楼上有普通住宅和商业住宅楼。由于成熟的商业环境和便利的生活设施,很多人愿意购买商品房来赚钱。住宅是指提供住宅的房屋,包括别墅、公寓、职工家庭成员宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍。商品房包括商品房和住宅。
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  • 答主头像
    136****0248
    2021-09-25 18:17:32
    可以从商品房和住宅的定义进行区分。
    商品房,顾名思义,既是住宅,又可以作为房地产,如商品房。关于商品房有两种解释:一是它既可以作为店面,也可以作为住宅(商业和住宅)。其次,楼下有商业商铺,楼上有普通住宅和商业住宅楼。由于成熟的商业环境和便利的生活设施,很多人愿意购买商品房来赚钱。
    住宅是指提供住宅的房屋,包括别墅、公寓、职工家庭成员宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍。商品房包括商品房和住宅。
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