还迁房和商品房的区别是什么

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  138****1684

  2023-05-29 16:05:37

  商品房价格比较高，但是搬迁享受国家优惠政策，购买时不需要支付土地转让金，所以价格比较低；商品房的买卖双方是购房者和开发商，搬迁房屋的买卖双方是拆迁单位和被拆迁方；搬迁房屋也是划拨土地，办理过户手续时要交土地出让金，但商品房不需要。

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  138****1587

  2023-05-29 16:06:42

  商品房价格比较更高，而还迁房享有国家税收优惠政策，购买的时候不用付款土地转让金，因而价钱更便宜；商品房的买卖双方为买房者与开发商，还迁房的买卖双方为动迁单位和被拆迁方；还迁房为划拨土地，办理过户手续时应交纳土地出让，商品房则不用。

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  137****1462

  2023-05-29 11:37:55

  商品房价格相对较高，拆迁享受国家优惠政策，无需支付土地转让费，价格较低；商品房买卖双方为买方和开发商，拆迁单位和被拆迁方；拆迁为土地分配，转让手续支付土地转让费，商品房不使用。

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