还迁房是大产权还是小产权?

其他3条回答

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  139****0856

  2023-11-22 23:35:48

  搬迁房屋属于大产权房，具体原因如下：1、未经国家正式程序批准的房屋，未来不可能取得房屋产权证。这种产权通常被称为小产权，所以建造的房屋是非法用地。目前，国家正在强烈打击这种非法建设行为；

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  136****0717

  2023-11-23 05:40:11

  回迁房归属于大产权，实际原因如下：
  1、没有经过国家靠谱办理手续批准的房屋，将来很难再获得房屋房产证，这一类产权年限就是常常所通常说的小产权房，那样基本建设出来的房屋就是属于违规用地，现阶段国家已经明显严厉打击该类违反规定基本建设个人行为；
  2、已通过靠谱用地批准的房屋，是可以办靠谱产权回迁房，这种房屋的产权性质称为“相当于经济实用房管理方法”。换句话说，这种房屋房产证在下发后要被标明“经济实用房”的产权性质。但是，获得房屋的房屋产权证以后缴纳成交价3%的土地出让金，这种回迁房做为是二手房来再买卖交易，这时候的房屋便就等于是商住楼特性了；
  3、而回迁房是由政府统一来区分土地资源，回迁房土地用途属于国有划拨土地。回迁房的审批流程获得了相关部门的认可，并没有交纳土地出让金的回迁房并不是可以用于银行抵押贷款的。

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  134****0509

  2023-11-22 20:25:57

  拆迁房属于大产权房，具体原因如下：
  1、未经国家正式程序批准的房屋，未来不再可能取得房屋产权证书。这种产权通常被称为小产权，因此建造的房屋属于非法用地。目前，国家正在大力打击这种非法建设行为；
  2、经正规用地批准的房屋是可以办理正规产权的搬迁房屋。这种房屋的产权性质被称为“相当于经济适用房管理”。换句话说，这类房屋产权证书将在发放后注明“经济适用房”的产权性质。但取得房屋产权证后，支付成交价格3%的土地出让金。这样的拆迁房屋作为二手房再交易，此时的房屋相当于商品房的性质；
  3、拆迁房屋由政府统一划分，拆迁房屋的土地性质属于国有划拨土地。拆迁房屋的审批程序已得到政府的认可。未缴纳土地出让金的拆迁房屋不得作为银行抵押。

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