套内面积和建筑面积的区别是什么?
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138****7133
2021-07-18 09:10:58套内面积和建筑面积的区别在于,建筑面积包含有套内面积,而且二者的计算公式不同。建筑面积=套内建筑面积+分摊面积,套内面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。简单来说,套内面积是不计算公摊的,而建筑面积需要将公摊计算在内。并且建筑面积一般作为支付房款的重要依据,而套内面积则是购房者实际能够得到的居住面积。现在许多购房者认为公摊面积越小,所购买的房屋实际的套内面积也就越多,虽然看上去房屋的性价比变高,但如果公摊面积过小会导致居住时舒适度降低。特别是通过占用公共区域大小,以及减少存放必要设备的空间,来降低公摊面积的做法,会使得业主的居住和出行受到一定的影响。正常来说比较常见的高层住宅,公摊率在14%~24%左右,不需要太过于追求较小的公摊率。
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