更换小区业主委员会需要什么流程？

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  135****6065

  2021-07-01 12:38:00

  交换业主委员会成员程序
  1.书面提出交换业主委员会成员的议题，要求召开临时业主大会。建议书应明确提出需要更换业主委员会成员名称，并明确提出更换成员的理由。该建议经20%以上业主联名同意后提交园区业主委员会。
  2、经20%以上业主建议，业主委员会应组织业主大会临时会议。
  3、业主委员会发布召开临时业主大会的通知和公告。业主委员会应在15天前发出临时业主大会通知，通知所有业主需要表决的议题内容，在物业管理区域内公告，同时通知所在地居民委员会。
  4、业主委员会召开业主大会。业主大会可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但物业管理区域内的专用部分占建筑物总面积的一半以上的业主，占总人数的一半以上的业主应该参加。书面征求意见的，不能向所有业主提交意见书的，必须在物业管理区域内公告。需要投票的，投票意见必须由业主本人签字。经专用部分占建筑总面积的一半以上所有者和占总人数的一半以上所有者的表决同意，可以交换所有者委员会的成员。

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  135****6362

  2021-07-01 21:06:36

  拆换业主委员会成员步骤
  1、书面形式提议拆换业主委员会成员话题规定举办临时性开业主交流会。提议书理应明确指出必须拆换业主委员会成员名字，而且理应明确指出拆换成员的原因。该提议应得到20%之上业主联名鞋签定愿意后提交住宅小区业主委员会。
  2、经20%之上的业主提议，业主委员会理应机构举办业主交流会临时性大会。
  3、业主委员会传出举办临时性业主交流会的通告和公示。业主委员会理应提早十五天传出举办临时性业主交流会通告，将必须决议的话题內容通告全体人员业主并在物业管理服务地区内开展公示，与此同时理应告之所在城市社区居委会。
  4、业主委员会举办业主交流会。业主交流会大会能够选用团体探讨的方式，还可以选用书面形式征询建议的方式；但理应有物业管理服务地区内特有一部分占房屋建筑占地面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参与。选用书面形式征询建议方式的，理应将征询意向书提交每一位业主；没法送到的，理应在物业管理服务地区内公示。凡需记名投票的，决议建议应由业主自己签字。经特有一部分占房屋建筑占地面积过半数的业主且占总人数过半数的业主决议愿意，才可以拆换业主委员会成员。

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  131****6506

  2021-07-01 16:02:08

  业主委员会应当提前15天发出临时业主大会通知，通知所有业主需要投票的主题内容，并在物业管理区域发布公告，同时通知当地居民委员会。业主大会可以采取集体讨论或书面征求意见；

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