业委会成立难点何在？

其他3条回答

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  138****1060

  2024-03-22 20:23:59

  1、相关法律法规不具体或不统一：虽然有相关法律法规如《民法典》和《物业管理条例》等明确了业主委员会成立条件和程序，但在实际操作中，仍存在一些模糊地带，可能造成认知和实行上的差别。除此之外，每个地方很有可能有着自己的地区性要求，这也提高了成立的复杂性。
  2、业主参与性低：业委会的成立必须业主的积极响应和网络投票。但是，现实生活中许多业主对小区事务管理不闻不问，参与性低，造成难以实现成立业委会所需要的网络投票占比。
  3、筹备组和候选人条件的限制：筹备组中业主代表等业委会候选人的断定住宅小区能不能成立业委会的前提。但是，一些地方对来自筹备组和候选人的前提条件展开了严格控制，如规定党员比例做到一定数额，或是要求欠物业费的业主不能进筹备组和变成候选人，这增加了成立难度。
  4、经费预算难题：业委会的成立和运行需要一定的经费支持，包含筹划花费、大会花费、宣传费等。但是，很多小区没有专门的经费来源，或是经费紧张，造成成立全过程遇阻。
  5、物业管理公司和开发商阻碍：在一些情况下，物业管理公司和开发商可能会对业委会的成立持消极心态，乃至开展阻碍。他们也许担忧业委会成立后会让他们的利益产生威胁，所以会采取多种方式来阻拦业委会的成立。
  6、政府部门的大力支持和具体指导不够：尽管政府部门在业委会的成立过程中应提供指导和协助，但在实际操作中，一些政府部门可能出现适用过多或具体指导不明的状况，造成业委会的成立全过程举步维艰。

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  137****1190

  2024-03-22 16:30:25

  1、业主参与度低:行业委员会的成立需要业主的积极参与和投票。但现实中很多业主对社区事务漠不关心，参与度低，很难达到成立行业委员会所需的投票比例。2、准备组和候选人的条件限制：准备组业主代表和行业委员会候选人的确定是社区能否成立行业委员会的前提。

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  131****0818

  2024-03-22 13:00:16

  1、法律法规不明确或不统一：虽然《民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规规定了业主委员会的成立条件和程序，但在实践中仍存在一些模糊的地区，可能导致理解和执行上的差异。此外，不同地区可能有自己的地方规定，这也增加了建立的复杂性。
  2、业主参与度低：行业委员会的成立需要业主的积极参与和投票。然而，在现实中，许多业主对社区事务漠不关心，参与度低，难以达到成立行业委员会所需的投票比例。
  3、筹备小组和候选人的条件有限：业主代表和行业委员会候选人的确定是社区能否成立行业委员会的前提。然而，一些地方严格限制了进入筹备小组和候选人的条件。如果要求党员比例达到一定数额，或者规定欠物业费的业主不能进入筹备小组并成为候选人，则增加了成立的难度。
  4、资金问题：行业委员会的成立和运营需要一定的资金支持，包括准备费、会议费、宣传费等。然而，许多社区没有特殊的资金来源，或资金不足，导致成立过程受阻。
  5、物业公司和开发商的阻碍：在某些情况下，物业公司和开发商可能会对行业委员会的成立持消极态度，甚至阻碍行业委员会的成立。他们可能担心行业委员会成立后会威胁他们的利益，所以他们会采取各种措施阻碍行业委员会的成立。
  6、政府部门的支持和指导不足：虽然政府部门应在行业委员会成立过程中给予指导和协助，但在实践中，部分政府部门可能缺乏支持或指导不明确，导致行业委员会成立过程中存在诸多困难。

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