社区为什么不支持成立业委会

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  131****9364

  2023-06-28 07:03:08

  社区不支持成立业委会的原因有： 1. 社区居民不愿意参与筹委会工作。 2. 业主缺乏组织筹委会的意愿。 3. 业主没有意识到成立筹委会的重要性。 4. 业主对筹委会缺乏信任。 5. 楼道清理整治问题。 6. 物业问题。 7. 社区居民的意见不统一。 8. 法律法规并没有授权社区能够代为业主委员会的工作。

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  135****2437

  2023-04-19 07:36:23

  一、物业公司不愿意相互配合小区业主成立业委会的主要原因
  业委会意味着业主权益,对小区物业公司的物业管理进行监管,有权利监管物业公司的财务公开状况、小区公共收益状况、物业管理服务开支状况、有权利独立聘用物业企业,有权利制订小区里一共有部分应用、盈利计划方案等。换句话说,业委会意味着小区业主,是所有小区里的主人,而物业公司乃是大管家,主人有权利处理自身家里的尺寸适合,而大管家仅仅代主人管好这个家庭,并且为主人服务项目、受主人监管。
  物业公司本质上还是个公司,要以以营利为目的的,它权益和业主利益是发生冲突的。物业公司不愿意相互配合小区业主成立业委会,是因为其不愿让自己有个主人,时时刻刻被主人监管,还会继续违犯它权益。由于被监管后他就做不了侵吞公共收益、二次收费、盗取房屋维修基金等黑恶势力事情了。
  二、小区不愿意相互配合小区业主成立业委会的主要原因
  小区做为基层管理者单位(城镇一级的社区是基层群众自治组织),不愿意相互配合小区业主成立业委会,根本原因是不想给自身揽事。住宅小区业委会成立以前,小区不会轻易去联络住宅小区,机构成立业委会;住宅小区业委会成立的过程当中,小区一定要深度参与的,有许多瞬息万变的工作要做;住宅小区业委会成立以后,小区里的各类举报、需求可以通过业委会向社区体现。小区做为基层管理者企业,工作千头万绪,是不会轻易为自己揽事情的,更别说与物业公司、房地产商拥有某类利益纠纷了。
  三、住建部门不愿意相互配合小区业主成立业委会的主要原因
  住建部门做为政府部门负责人住建局企业,同社区一样,程序流程并没有到他那一步,她们一般不会主动找你的。每一个住建部门都有一个物管科,是主要负责物业公司的管理考核的,当时进去时是通过备案,是否有利益纠纷姑且不说,成立业委会后,万一业委会对当前物业公司不太满意,将物业公司辞退了,那样全部住宅小区就需要暂停,绝对是政府部门来善后处理,是他们不愿意看见的。

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  135****2559

  2023-04-19 02:17:08

  首先，物业公司有权监督物业公司的财务收支、社区公共收入、物业管理支出、有权自主选择物业服务企业、有权制定社区共有部分的使用、收益计划等。，因为他们不愿意与社区业主合作成立行业委员会，行业委员会代表业主的利益。

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  137****2225

  2023-04-18 22:41:23

  1、物业公司不愿与社区业主合作成立行业委员会的原因
  行业委员会代表业主的利益，监督社区物业公司的物业管理服务，有权监督财务收支、社区公共收入、物业管理支出、物业服务企业的独立选择、社区共同部分的使用、收入计划等。也就是说，业主委员会代表所有业主，是整个社区的所有者，物业公司是管家，业主有权处理自己家的大小，管家只代表业主管理家，为业主服务，由业主监督。
  物业公司本质上是一家以盈利为目的的企业，其利益与业主利益相冲突。物业公司不愿意与社区业主合作成立行业委员会，因为它不想为自己找到业主，总是被业主监督，但也会违反其利益。因为在被监督后，它不能吞下公共收入、任意收费、盗用维护基金和其他邪恶活动。
  2、社区不愿与社区业主合作成立行业委员会的原因
  社区作为基层管理部门(乡镇一级社区是基层群众自治组织)，不愿意配合社区业主成立行业委员会，主要是因为不想为自己做事。在社区行业委员会成立之前，社区不会主动联系社区，组织行业委员会；在社区行业委员会成立的过程中，社区应该参与整个过程，有许多复杂的工作要做；社区行业委员会成立后，社区的投诉和需求将通过行业委员会向社区报告。作为一个基层管理单位，社区不会主动为自己做事，更不用说与物业公司和开发商有一定的利益关系了。
  3、住房和城乡建设部门不愿与社区业主合作成立业委会的原因
  住房和城乡建设部作为住房和城乡建设的政府主管单位，和社区一样，如果程序没有达到他们的水平，他们就不会主动找到你。每个住房和城乡建设部门都有一个物业管理部门，专门负责物业公司的管理和监督。当他们进来的时候，他们已经备案了。我们暂时不谈是否有利益关系。行业委员会成立后，如果行业委员会对现有物业公司不满意，物业公司被解雇，整个社区将停止，政府必须做好后果工作，这是他们不想看到的。

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  132****9589

  2023-06-28 19:32:27

  社区不支持成立业委会的原因有：
  1. 思维观念问题：社区物业是保持小区正常运行的基础机构，而业委会并无太大的权力，没有必要去得罪社区物业。
  2. 利益问题：小区住户全部都是小区业主的利益代表，成立业委会可能会有部分住户不同意，不愿意放弃自己的利益，导致业委会无法正常成立。
  3. 缺乏必要资金和人员支持：成立业委会需要一定的资金和人员支持，否则很难正常开展工作。
  4. 具备行业知识不易：业委会需要具备相关的行业知识和经验，否则很难胜任工作。

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  131****9113

  2023-06-27 21:54:29

  社区不支持成立业委会的原因有：
  1. 小区物业管理形式与原来房改售卖前的公房管理相似，而不是现在商品房物业管理形式，物业公司一直沿用公房管理思路在管理物业。由于历史原因，社区与物业公司之间有密切的关系。业主委员会成立后，将打破社区与物业公司的这种关系，导致社区物业无法管理。
  2. 社区担心成立业委会会影响物业管理，因为现在大多数社区物业管理都是借鉴国外管理经验，业主委员会对物业管理的监督相当于对社区管理的一种监督。如果成立了业主委员会，社区物业的管理权利将受到威胁。
  3. 业主不理解业主委员会的职能，担心因此影响社区环境。一些业主对原物业公司感情深厚，不希望更换物业公司，因此不希望成立业主委员会。

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