业主委员会有什么作用？

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  134****7594

  2023-11-11 16:58:48

  如果没有业主委员会，如果业主与物业管理公司发生纠纷，业主自身利益就无法得到保障。这笔费用主要用于共享部位和设施设备的维护。许多社区的物业管理公司会填补这笔费用。如果业主委员会成立，将监督和实施专项维护基金的使用。

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  131****7470

  2023-11-11 20:47:15

  1、选聘、聘任物业管理公司。要是没有业主委员会，那业主与物业管理公司产生纠纷的情形下，业主自身的利益是难以保证的。仅有创立业主委员会，业主才可以好好保护自己权益，业主委员会有权解除与物业管理公司合同，此外选聘新其它的物业管理公司。
  2、监管、审批各类经费的开支。绝大部分的业主针对物业所支付的费用如何使用的一般都是你不知道的，专项维修基金就是其中一种。这笔费用主要运用于共用部位及其设施设备的维护保养，很多小区的物业管理公司都会将该项花费损公肥私，假如建立了业主委员会那便对专项维修金应用进行监管执行。
  3、沟通的窗口。业主委员会是业主与物业的沟通公路桥梁，很多小区的业主与物业中间都有可能发生一些的纠纷案件，而业主委员会这时候起到一定的沟通功效。

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  134****7225

  2023-11-11 12:20:14

  1、选择和更新物业管理公司。如果没有业主委员会，业主与物业管理公司发生纠纷，业主自身利益无法得到保障。业主只有成立业主委员会，才能保护自己的利益。业主委员会有权终止与物业管理公司的合同，并选择其他新的物业管理公司。
  2、 监督和审查各项资金的支出。大多数业主通常不知道如何使用该物业收取的费用，而专项维护基金就是其中之一。该费用主要用于公共部件和设施设备的维护。许多社区的物业管理公司都会填满这些费用。如果业主委员会成立，将监督和实施专项维护基金的使用。
  3、 沟通的桥梁。业主委员会是业主与物业之间的沟通桥梁。许多社区的业主和物业之间可能会发生一些纠纷，此时业主委员会在沟通中发挥了很好的作用。

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