小区业主委员会的职责
日期：2024-04-01 12:50:23
提问者：
共1个回答
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131****2096
2024-04-01 20:31:50
小区业主委员会的职责包括：
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1. 业主与物业管理企业之间矛盾的调解。
2. 重大维修基金的使用监督及物业用房的使用管理。
3. 制定业主委员会章程和制度。
4. 代表业主利益，选举和管理物业服务企业，并与其签订物业服务合同。业主委员会有权依照章程规定的方式和程序，选择、更换物业服务企业，解决业主与物业服务管理企业之间的纠纷。
5. 决定聘请物业管理企业及其管理人员的报酬和支付方式、监督物业管理企业的工作。
6. 组织业主对一定时期小区管理进行民主评议，对物业公司提出合理化建议，对公共设施的维护、维修及使用向业主公示。
7. 接受业主、业主代表、物业管理专家及社区居委会的监督，向业主大会负责并报告工作。
8. 依法选举和罢免业主委员会委员，受理业主委员会委员辞职申请。
9. 业主公约的制定、修改、公告及违反公约的业主的告知及督促执行。
以上就是小区业委会的主要职责，希望对你有所帮助。
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